اول مشروع عقاري اماراتي لمتوسطي الدخل

بهاء حمزة من دبي


تستعد شركة المزايا القابضة للبدء في مشروع كيو بوينت في الليوان الذي يعد اول مشروع عقاري خاص في دبي مخصص بالكامل للفئات متوسطة الدخل ويعود تطويره إلى شركة مزن العضو في شركة تطوير احدى شركات دبي القابضة.


وكانت المزايا قد وقعت مع شركة مزن عقد شراء 44 وحدة في مشروع الليوان الكائن في دبي لاند حيث تزمع الاولى تطوير مباني سكنية وتجارية متكاملة ضمن إطار هذا المشروع باسعار تنافسية تبدأ من حدود 400,000 درهم للشقة وبقسط شهري بقيمة 3000 درهم يبدأ تسديده بعد السكن. كما ستقوم الشركة بتطوير بعض الأراضي بهدف ضمها لأصول الشركة كاستثمار طويل المدى.


ويمتاز كيو بوينت وهو الإسم الذي أطلق على إستثمار المزايا في الليوان الذي تصل كلفته إلى ملياري درهم بموقعه القريب من شارع الامارات مباشرة على تقاطع الشارع مع شارع العين. وسيضم بنايات متعددة الاستخدامات منها ماهو سكني ومنها ما هو تجاري.


وتتألف المباني من 5 إلى 15 طابق بتصاميم معمارية مبتكرة وساحرة تم تصميمها بنظام مدينة (سان فرانسيسكو) التي تتألف من مزيج من الوحدات السكنية والتجارية تتخللها الحدائق والمساحات الخضراء وشلالات المياه لتخدم القطاعات المختلفة وتلبي احتياجات جميع شرائح المجتمع فتوفر لهم بيئة سكنية متكاملة بأسعار منافسة واساليب تمويل مناسبة.


وقال المهندس خالد اسبيته العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة quot;درسنا العديد من الخيارات التي نستطيع من خلالها الوصول الى هدفنا الا وهو انشاء مشروع متكامل لذوي الدخل المتوسط وفي موقع استراتيجي مميز في دبي حتى كان كيو بوينت في مشروع الليوان هو ترجمة تطلعاتناquot; مضيفا ان الشركة ارادت من خلاله خلق بيئة سكنية متكاملة دون المساومة على نوعية البناء وجودة المكان والمواد المستخدمة في التصنيع . حيث ستجتمع فيه كافة وسائل الترفيه الى جانب مراكز التسوق والمطاعم والحدائق والملاعب والمساجد وغيرها من المنشآت التي تجعل من هذا المشروع المكان الانسب للاقامة.


كما أضاف قائلا أن التصميم المعماري للمشروع درس بعناية فائقة ليلبي حاجة جميع الشرائح المستهدفة اذ جمعت الوحدات السكنية ما بين غرفة غرفتين او ثلاث غرف نوم شاملة الخدمات المتمثلة في غرف الغسيل وغرفة الخدم. وأشار إسبيته إلى جودة التشطيبات المستخدمة معتبرا أنه ولتقريب المسافات بين البائع والمشتري قامت شركة المزايا القابضة ببناء نموذجين مفروشين للشقق السكنية ومجهزين بالكامل حتى يتمكن المشتري من رؤية التشطيبات عن كثب.
وكانت المزايا قد اقامت تحالفا مع شركة quot;تمويلquot; لتمويل المشروع سيجري الإعلان عنه في مؤتمر صحافي كبير في قاعة المطار إكسبو تقوم فيه كل من الشركتين الممثلتين بمديريها التنفيذيين بعرض فكرة التحالف والفوائد العائدة على المواطنين.

ويشمل الإتفاق تمويل المشتريين بنسبة 95 في المئة لمواطني الامارات ونسبة 80 في المئة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي. مما يفتح الباب واسعا امام امكانية تملك الاجانب لوحداتهم الخاصة في هذا المشروع خصوصا في ظل التشريعات والقوانين الحديثة التي تسمح بتملك الاجانب.