انخفاض مبيعات العقار في الكويت

انخفاض مبيعات العقار في الكويت



الكويت

قال تقرير اقتصادي متخصص اليوم ان مبيعات العقار في الكويت انخفضت بشكل حاد خلال شهر ديسمبر الماضي إذ سجلت 509 صفقة عقارية بلغت اجمالي قيمتها 119 مليون دينار بانخفاض نسبته 25 في المئة و11 في المئة على التوالي مقارنة مع شهر نوفمبر .

وارجع بنك الكويت الوطني في تقريره الاقتصادي حول حركة تداول العقار بحسب الإحصائية الشهرية للعقود الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل هذا الهبوط الى انخفاض نشاط العقار السكني حيث تراجع عدد وقيمة الوحدات المباعة بنسبة 14 في المئة و28 في المئة على التوالي مقارنة مع شهر نوفمبر .

وذكر التقرير ان عام 2005 شهد تباطؤا ملحوظا في نمو النشاط العقاري عقب أربعة سنوات كانت فيها الزيادات في القيمة الإجمالية للمبيعات مرتفعة نسبيا .

وقد بلغت القيمة الإجمالية لمبيعات العقار خلال العام المنصرم 54ر1 مليار دينار بارتفاع نسبته 1ر2 في المئة عن العام الأسبق مقارنة بنمو 7ر9 في المئة في عام 2004 بينما تراجع عدد الوحدات المباعة خلال العام ذاته بنسبة 6ر3 في المئة حيث كان التباطؤ واضحا في القطاع الاستثماري والتجاري الذي انخفضت إجمالي قيمة المبيعات فيه بنسبة 4ر2 في المئة .

واشار الى استمرار الاتجاه الصعودي القوي لمعدل أسعار العقار على الرغم من تراخيه البسيط حيث ارتفع معدل سعر الوحدة المباعة بنسبة 9 في المئة خلال عام 2005 في جميع القطاعات مقارنة مع ارتفاع بلغ 10 في المئة في عام 2004 ،وجاءت معظم الزيادة من القطاع الاستثماري والتجاري الذي ارتفع بواقع 37 في المئة بينما كانت الزيادة في القطاع السكني أكثر تواضعا بواقع 8ر6 في المئة بمعدل مشابه للسنوات السابقة تقريبا.

من ناحية اخرى ذكر التقرير ان قروض بنك التسليف والادخار انخفضت للشهر الثاني على التوالي خلال شهر ديسمبر حيث تراجعت القروض المقررة في العدد والقيمة بواقع 4ر6 و 7ر8 في المئة على التوالي مقارنة مع الشهر السابق، وأقر بنك التسليف خلال عام 2005 قروضا بلغ معدلها الشهري 388 قرضا منخفضة بنسبة 7ر3 في المئة عن المعدل الشهري لعام 2004 كما تراجعت قيمة القروض المقررة منخفضة بنسبة 6ر4 في المئة لتبلغ 1ر21 مليون دينار .

وقال التقرير انه في حين ارتفعت قيمة القروض المنصرفة بواقع 4ر16 في المئة في شهر ديسمبر فقد انخفض معدل القروض المنصرفة في عام 2005 بنسبة 8ر8 في المئة مقارنة بعام 2004 ،وكان معظم الانخفاض في معدل القروض المنصرفة لشراء السكن القائم الذي تراجع للسنة الثالثة على التوالي وذلك بنسبة 23 في المئة .