صندوق العقار الخليجي يقوم بثالث استثمار له في سلطنة عمان

صندوق العقار الخليجي يقوم بثالث استثمار له في سلطنة عمان


الكويت

أعلن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" اليوم بصفته مدير صندوق العقار الخليجي عن قيام الصندوق بثالث استثماراته في سلطنة عمان بتملك قطعة أرض في العاصمة مسقط، كجزء من سلسلة استثمارات الصندوق في المنطقة.وكان الصندوق قد تملك مؤخرا قطعة أرض في منطقة القرم في مسقط تبلغ مساحتها نحو 18.7 ألف متر مربع، حصة الصندوق منها 3.2 مليون دولار أمريكي من القيمة الإجمالية التي بلغت 16.8 مليون دولار.

وقال السيد/ سمير عبد المحسن الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل، أن تملّك قطعة أرض في منطقة الحيل الجنوبي مساحته الإجمالية 39,998 متر مربع يعطي الصندوق فرصة استثمارية للمشاركة في عقار ذو موقع مميز ينوي الصندوق تطويرها إلى مجمع سكني.

وأوضح أن هذا الاستثمار يأتي ضمن شراكة مع مستشار الصندوق - شركة الأرجان العالمية العقارية، وتبلغ القيمة الإجمالية لهذا الاستثمار 10.9 مليون دولار أمريكي، حصة الصندوق منها 1.5 مليون دولار من القيمة الإجمالية وسيتم تمويل باقي المبلغ حسب مبادئ الشريعة الإسلامية الغراء.

وبيًن السيد/ الغربللي أن العائد النقدي المتوقع على حصة الصندوق من هذا الاستثمار هو 16 بالمئة، فيما يتوقع أن تستغرق فترة التطوير18 شهرا.

وأشار الغربللي إلى أن العقار يقع في منطقة الحيل جنوب ولاية السيب، وهي من ضواحي التي شهدت تطويرا سكنيا سريعا، مشيرا إلى أن المباني الحالية في المنطقة مزيج من مساكن جيدة إلى معتدلة بالإضافة إلى تطوير سكني قيد الإنشاء. إن المشروع يقع بالقرب من مجمع الرياضات الشبابية الحديث.

وأوضح أن المشروع مكون من 100 وحدة سكنية في منطقة تشهد طلباً متزايدا عليها، وسيشمل المشروع بشكل عام على وحدات سكنية، حديقة، شوارع داخلية و مسجد. وهو يتألف من خليط من 100 فيلا و بيوت متلاصقة حيث معدل مساحة بناؤها 182 متر مربع إلى 315 متر مربع للوحدة، وسيتم بيع كل وحدة سكنية بمتوسط سعر 47,100 ريال عماني (30,400 ألف دينار كويتي) عموما للعائلات المحلية العمانية.

وقد بدأت الأعمال الإنشائية في شهر فبراير 2006، بالإضافة إلى ذلك فقد بدأت حملة تسويق و بيع لوحدات المشروع و ستتواصل هذه الحملة طيلة فترة الإنشاء.

من جهة أخرى، كشف السيد/ الغربللي أن الصندوق يهدف إلى الاستفادة من زيادة النشاط الاستثماري والتطوير العقاري في منطقة الخليج العربي، والطلب المتزايد على الوحدات السكنية في الأسواق الخليجية، لذلك فأن جهاز إدارة الصندوق في المراحل النهائية من مرحلة تقصي المعرفة الشاملة لفرصة تطوير في منطقة "سار" في مملكة البحرين.