الإمارات الأولى عالميا في الاستثمارات العقارية

الإمارات الأولى عالميا في الاستثمارات العقارية بحجم 381 مليار دولار

إيلاف من جدة

صنفت تقارير، الإمارات العربية الأولى عالميا في قيمة الاستثمارات العقارية العام الماضي بـ 1400 مليار درهم أي 381.4 مليار دولار، بمساهمة - قطاع العقارات الإماراتي - بما يتجاوز 12.2 في المائة من حجم القطاعات غير النفطية لتصل إلى نحو 46.1 مليار دولار، في حين أن الناتج المحلي للقطاعات غير النفطية ارتفع بنسبة 20.5 في المائة العام الماضي ليصل إلى 102 مليار دولار، وهو ما يمثل 63 في المائة من الناتج المحلي.

وقال المدير العام لجمعية مصارف الإمارات فتحي سكيك، في كلمة خلال منتدى التمويل والاستثمار العقاري الذي بدأ أعماله في الكويت أمس الأربعاء، بتنظيم من اتحاد المصارف العربية بالتعاون مع مؤسسة المستثمرين الأجانب في قطاع العقارات الدولية (آفير) أن التقارير تؤكد أن الامارات احتلت المرتبة الأولى عالميا.

وأضاف سكيك بحسب ما بثه "كونا" وكالة الأنباء الكويتية، أن التقارير قدرت قيمة هذه الاستثمارات بـ 1400 مليار درهم منها 46.4 في المائة في دبي، مشيرا إلى أن الناتج المحلي الإجمالي ارتفع إلى نحو 599 مليار دولار مسجلا معدل نمو سنوي مقداره 4ر23 بالمائة بعد أن نما بمعدل 6ر25 في المائة عام 2005.

وأوضح أن قيمة القروض العقارية المقدمة من المصارف التجارية في الدولة الإماراتية، بلغت مع نهاية سبتمبر الماضي نحو 27.7 مليار درهم مسجلة ارتفاعا نسبته 58.2 في المائة عما كانت عليه نهاية عام 2005.

وذكر سكيك أن عدد المصارف التجارية في الإمارات يبلغ حاليا 51 مصرفا منها 23 وطنيا و28 أجنبيا منها ستة مصارف خليجية، إضافة إلى 69 مكتب تمثيل لبنوك أجنبية.
وتضم مؤسسة (آفير) أكثر من مائتي عضو من كبار المستثمرين الدوليين وأكبر وأهم شركات الاستثمار العقاري الدولية التي بلغ حجم استثمارات أعضائها في الاستثمار العقاري العالمي نحو 600 مليار دولار.

ويضم اتحاد المصارف العربية أكثر من 320 عضوا، بما في ذلك أبرز وأكبر المؤسسات المصرفية والمالية العربية مما يجعل منه أكبر تجمع مصرفي ومالي في المنطقة.
وأكد مصرفيون عرب في المنتدى، أن قطاع الاستثمار العقاري في الوطن العربي سيشهد نموا قويا خلال السنوات الخمس المقبلة، مدفوعا بتنامي حجم الطلب.

وافتتح المنتدى الذي تستمر أعماله يومين تحت شعار "عالم من الفرص في مدينة دبي" الأمين العام لاتحاد المصارف العربية الدكتور فؤاد شاكر بحضور ممثلين كبار عن عدد المؤسسات المالية والمصرفية وقيادات في قطاع العقارات والاستثمار العقاري العربي والدولي وأصحاب القرار الاقتصادي في عالم الاقتصاد والمال العربي.

وقال شاكر في كلمته، أن عدد البنوك العربية العاملة تبلغ حاليا 470 بنكا تدير نحو 1000 مليار دولار ويصل حجم ودائعها إلى نحو 632 مليار دولار ويقدر مجموع رؤوس أموالها بنحو 96 مليار دولار.

وأفاد بأن نسبة نمو القطاع البنكي العربي بلغت 20 في المائة العام الماضي مقارنة بعام 2005 وموجوداته تمثل 130 في المائة من اجمالي الناتج المحلي العربي.
وذكر أنه يوجد حاليا أكثر من 300 بنك ومؤسسة مالية اسلامية حول العالم تدير نحو 300 مليار دولار بنسبة نمو سنوية تصل إلى 20 في المائة.
فيما تشير توقعات، إلى أن الدول العربية تحتاج إلى استثمارات تصل إلى 1000 مليار دولار خلال السنوات الخمس المقبلة لأنفاقها في الإنشاءات المدنية منها 800 مليار دولار في دول مجلس التعاون الست.

ويهدف المنتدى، إلى إلقاء الضوء على الأساليب الحديثة المتبعة في الاستثمار العقاري ومتطلبات زيادة ربحية هذا القطاع ويركز على حالات عملية وتطبيقية وتجارب محلية وإقليمية ودولية، إضافة الى عرض الفرص العربية المتاحة ومدى الاستفادة من الخبرات الدولية لتكامل المنطقة العربية اقليميا وعالميا.