وكلاء عقاريون: سوق العقارات في دبي متوقف تماماً!
يمكنكم الآن متابعة آخر الأخبار مجاناً من خلال حسابنا على تويتر
إضغط هنا للإشتراك
دبي تتصدر قائمة المدن الاكبر من حيث المساحة تحت الانشاء
وكلاء عقاريون: سوق العقارات في دبي متوقف تماماً!
زيد بنيامين من دبي: في شهر نوفمبر الماضي، شهدت دبي محطة مهمة من محطات تحولها الى العاصمة السياحية الاولى في الشرق الاوسط، بافتتاح منتجع وفندق اتلانتس الشهير المقام على نخلة جميرا وهي جزيرة انشأها الانسان في الخليج العربي، حيث شهدت سماء المدينة العاباً نارية هي الاكبر في العالم، انعكست اضوائها على الرافعات التي تقف شاهقة في سماء المدينة، التي تعيش اليوم ذكرى مرور نحو عقد من الزمن منذ ان بدأت رحلتها مع قطاع العقارات وهو القطاع الذي وصلت قيمته اليوم الى تريليون دولار..
ربما ستكون وتيرة التنمية في دبي، واماكن اخرى في دولة الامارات، وخصوصاً في القطاع العقاري، ستكون شيئاً من الماضي خلال الايام القليلة المقبلة، بحسب صحيفة كرستيان ساينس مونيتور، فالازمة المالية العالمية قد اوقفت العديد من المشاريع في الامارة، وتستعد لتسريح عدد من العاملين لديها بعد ان استغنت عن مجموعة من العاملين في المبيعات والتسويق.
ورغم ان دبي لا تعتمد على النفط، او على العقارات بشكل كلي، بل تحولت الى ميناء لدول المنطقة، الا ان تراجع اسعار النفط بنحو 100 دولار عن الرقم القياسي الذي سجلته في يوليو الماضي، قد يؤدي الى تراجع هذا المصدر ايضاً، وهو ما يهدد بعض خطط الامارة المستقبلية، اكثر من شقيقتها ابوظبي التي تمتلك نحو 10% من مخزونات العالم من النفط وهو ما جنت من وراءه الكثير من الاموال خلال فترة ارتفاع اسعار النفط القياسية هذا العام.
الازمة المالية العالمية اضافة الى جو من عدم ثقة المستثمرين، ادت الى تراجع كبير في اسعار العقارات في الامارة بالاضافة الى تراجع مخيف في سوقها المالي خصوصا خلال الاسابيع القليلة الماضية.
فالسوق المالية في دبي خسرت نحو 70% من قيمة مؤشرها منذ الصيف الماضي، وهي خسارة شهدتها الشركات العقارية مثل اعمار التي تعتبر قيادية في هذه البورصة، وهي تبني في نفس الوقت اكبر برج في العالم (برج دبي) والتي خسرت اسهمها حتى اليوم نحو 75% من قيمتها، بالمقارنة مع اسعارها في يناير الماضي.
تشكل عائدات القطاع العقاري في دبي نحو 30% من دخلها، بضمنها المشاريع التي مازالت تشهدها الامارة ولم تنتهي بعد، وقد تضاعفت اسعار الشقق والفلل في الامارة بين بداية عام 2007 و بداية عام 2008 لكن بعض هذه الاسعار تراجعت ونحن على بداية عام 2009 بنسبة وصلت الى 50% بحسب جان بيير سيدكات الذي يعمل كوكيل لبيع العقارات في دبي، فقبل الازمة كان سعر الشقة في برج دبي يصل الى نحو 1.7 مليون دولار.
يقول بيير "في بداية دبي، كان يمكنك شراء وحدة سكنية صباحاً وتبيعها في فترة بعد الظهر" لكن الامور اختلفت اليوم بعد ان تراجعت الاسعار كثيراً وتراجعت المبيعات نحو 40% منذ نهاية العام الماضي.
يقول بول الين الذي يدير موقع estateagentsdubai.com ان "السوق العقارية قد توقفت تماماً" بحسب استطلاع للرأي اجراه الموقع، وشارك فيه نحو 100 من وكلاء البيع العقاريين، حيث قال نصفهم انهم لم يبيعوا اي عقار طوال شهر نوفمبر الماضي.
ويرى الن ان العديد من الشركات العقارية قد تتوقف عن العمل خلال الاشهر القليلة المقبلة.
كان الكثير من المستثمرين يتلاعبون بالعقارات خلال الفترة الماضية، حيث كانت المضاربة سيدة الموقف، وقد حقق الامر عائدات جيدة، بوجود تمويل كبير وسهل، ولكن الكثير من الشركات التي سبق ان سمحت للمشترين وضع 5% فقط من قيمة العقار، قررت تغيير قوانين اللعبة ورفعت نسبة التمويل الممنوحة الى 50% فقط بعد ان كانت 90% وهناك من قرر ايقاف تقديم القروض تماماً.
البنوك بدورها تشعر بالالام ايضاً ، بحسب ما يقوله سيمون ويليامز المسؤول الاقتصادي لاسواق الخليج في بنك HSBC مضيفاً "نحن نعيش حالة مؤلمة بعد خمس سنوات من النمو الشريع في قطاع التمويل من خلال بنوك محلية، وسوق كانت مستعدة لتلقي تمويل خارجي ايضاً".
وخلال الفترة الماضية تم اعلان تأميم شركتي املاك وتمويل ودمجمها في بنك التنمية، وهو ما يعني ان اعمال كلا الشركتين ستكون تحت مراقبة وزارة المالية، في اول خطوة تحركتها الامارات للتعامل مع اثار الازمة المالية العالمية.
وفي محاولة لملاحقة تبعات الازمة، فقد اعلنت دبي عن انشاء المجلس الاستشاري الذي يهدف الى اعادة النظر في المشاريع المستقبلية وهو مايعني وضع بعضها في خانة الانتظار والغاء البعض الاخر.
وبسرعة جاءت النتائج، العديد من شركات الامارة الكبرى مثل داماك، تعمير، اومنيات اعلنت عن وقف العديد من مشاريعها وتسريح عدد من العاملين لديها.
الامر وصل الى نخيل ايضاً، التي اقيمت على احد سعفاتها التي انشأتها اياد الانسان الحفلة الاسطورية لافتتاح اتلانتس، والتي اعلنت قبل فترة قصيرة التخلي عن 15% من قوتها العاملة.
في المقابل يقوم العديد من مسؤولي الامارات باطلاق التطمينات، حيث اكد محمد العبار رئيس شركة (اعمار) ان ما يشهده القطاع العقاري هو "تصحيح صحي" وهو امر يتفق معه الين صاحب استطلاع الرأي الذي يؤكد ان السوق قد تستعيد اجواءها من جديد في غضون ما بين 3 الى 6 اشهر.
ويقول ويليامز من الـ HSBC ان "ما يقلقني فعلاً هو اسعار النفط"، فاذا استمر التراجع فأن "ذلك سيترك اثراً على اداء الاقتصاد الحقيقي، وهو ما يعني وضع ضغط حقيقي على القطاع العقاري واسعار الوحدات السكنية".
المدن العشر الاكبر من حيث المساحة تحت الانشاء في العالم (بحسب كوليرز انترناشونال المتخصصة بخدمة العقار)..
1 - دبي / الامارات العربية المتحدة (42 مليون قدم مربع)
2 - شنغهاي / الصين (41.6 مليون قدم مربع)
3 - غوانزو/ الصين (19.8 مليون قدم مربع)
4 - باريس / فرنسا (18.6 مليون قدم مربع)
5 - ساوباولو / البرازيل (15.6 مليون قدم مربع)
6 - واشنطن / الولايات المتحدة الامريكية (14 مليون قدم مربع)
7 - سيؤول / كوريا الجنوبية (13.4 مليون قدم مربع)
8 - موسكو / روسيا (12.9 مليون قدم مربع)
9 - بكين / الصين (12.3 مليون قدم مربع)
10 - سانت بيطرسبورغ / روسيا (12.2 مليون قدم مربع)
10 - كييف / اوكرانيا (12.2 مليون قدم مربع)
لمراسلة الكاتب: zaid_musicplus@hotmail.com
مواضيع سابقة للكاتب:
http://www.elaphblog.com/zaidbenjamin
التعليقات
بداية الطريق
ابن الفلوجه -القادم اسوء ماهي الامارات وما قدرها حتى تصبح الشقه هناك ب ملايين الدراهم جوها موت وقاتل اتوقع هبوط الى 70 بالمئه وهذه هي القيمه للشقق هناك لااعرف هل نحن في نيويورك لو لندن لو دلس او سويسرا
بداية الطريق
ابن الفلوجه -القادم اسوء ماهي الامارات وما قدرها حتى تصبح الشقه هناك ب ملايين الدراهم جوها موت وقاتل اتوقع هبوط الى 70 بالمئه وهذه هي القيمه للشقق هناك لااعرف هل نحن في نيويورك لو لندن لو دلس او سويسرا
الامارات وجهة حضارية
maysa saeed -الحياة في الامارات ربما تكون افضل من دلس او سويسرا حيث تتمتع الامارات عموما و دبي خاصة بتنوع ثقافي حقيقي و جو من الحرية مع الاحتفاظ بحد من القيم الاسلامية و العربية و تسامح واضح مع جميع الاديان الاخرى. بلاضافة الى انها ارض الاحلام كما حدث في امريكا في بدايتها , حيث حقق الكثيرون ذواتهم و حققوا احلام لم تكن لتتحقق حتى في بلادهم , الامارات ارض الخير , وهذا حال الدنيا يوم حلو و يوم مر , نحتاج للنضوج و ليس الشماتة
الامارات وجهة حضارية
maysa saeed -الحياة في الامارات ربما تكون افضل من دلس او سويسرا حيث تتمتع الامارات عموما و دبي خاصة بتنوع ثقافي حقيقي و جو من الحرية مع الاحتفاظ بحد من القيم الاسلامية و العربية و تسامح واضح مع جميع الاديان الاخرى. بلاضافة الى انها ارض الاحلام كما حدث في امريكا في بدايتها , حيث حقق الكثيرون ذواتهم و حققوا احلام لم تكن لتتحقق حتى في بلادهم , الامارات ارض الخير , وهذا حال الدنيا يوم حلو و يوم مر , نحتاج للنضوج و ليس الشماتة
hemm
emine -أي حضارة في الإمارات يا مايسا تسمي العمارات العالية حضارة ضحكتني
hemm
emine -أي حضارة في الإمارات يا مايسا تسمي العمارات العالية حضارة ضحكتني
لا وجه للمقارنه
مناضل -أعتقد أننا نظلم دبى لو نقارنها بأمريكا كأرض الفرص ، فحجم دبى و ثروات دبى لا ترقى أبدا لأمريكا ، ومع ذلك فقد رأينا أن حتى أمريكا نفسها لم تسلم من هذه الأزمه الإقتصاديه ، ولكن بلا شك دبى لم تهتم بالإنسان بالقدر الذى اهتمت بالعقارات ، فقد أصبحت دبى تجرى وراء اطول برج فى العالم أكبر جزيره صناعيه فى العالم اكبر واكبر واطول واعرض وبكل أسف كل هذه المشاريع التى حتى لا تتناسب مع طبيعه الثروات الطبيعيه الموجوده فى دبى ، فلا يوجد فى دبى لا ثروه مائيه ، ولا زراعيه ، وهى صحراء فى تطل على مياه مالحه ، حتى مياه الشرب فيها يتم تحليتها بتكاليف باهظه ، وكل هذه الأبراج تستهلك كم هائل من الكهرباء والماء ، هذا بخلاف التدمير البيئى الذى احدثه بناء الجزر الصناهيه للثروه المائيه والجيولوجيه بصفه خاصه ، ولذلك فأنا بالرغم من أننى كنت من المنبهرين بما يحدث فى دبى ، إلا اننى فى الفتره الأخيره اصبحت ارثى لحال دبى ، حتى مواطنى دبى لم يعودوا سعداء بهذه الحضاره الكرتونيه .
لا وجه للمقارنه
مناضل -أعتقد أننا نظلم دبى لو نقارنها بأمريكا كأرض الفرص ، فحجم دبى و ثروات دبى لا ترقى أبدا لأمريكا ، ومع ذلك فقد رأينا أن حتى أمريكا نفسها لم تسلم من هذه الأزمه الإقتصاديه ، ولكن بلا شك دبى لم تهتم بالإنسان بالقدر الذى اهتمت بالعقارات ، فقد أصبحت دبى تجرى وراء اطول برج فى العالم أكبر جزيره صناعيه فى العالم اكبر واكبر واطول واعرض وبكل أسف كل هذه المشاريع التى حتى لا تتناسب مع طبيعه الثروات الطبيعيه الموجوده فى دبى ، فلا يوجد فى دبى لا ثروه مائيه ، ولا زراعيه ، وهى صحراء فى تطل على مياه مالحه ، حتى مياه الشرب فيها يتم تحليتها بتكاليف باهظه ، وكل هذه الأبراج تستهلك كم هائل من الكهرباء والماء ، هذا بخلاف التدمير البيئى الذى احدثه بناء الجزر الصناهيه للثروه المائيه والجيولوجيه بصفه خاصه ، ولذلك فأنا بالرغم من أننى كنت من المنبهرين بما يحدث فى دبى ، إلا اننى فى الفتره الأخيره اصبحت ارثى لحال دبى ، حتى مواطنى دبى لم يعودوا سعداء بهذه الحضاره الكرتونيه .
أحلى خبر
إماراتية -يعني الزبدة هل هناك أمل أن يعيش الاماراتيين في بلدهم بهدوء وبدون زحمة؟ويرجع الوافدون الى بلدهم فيستريحون في بلادهم ويريحونا
أحلى خبر
إماراتية -يعني الزبدة هل هناك أمل أن يعيش الاماراتيين في بلدهم بهدوء وبدون زحمة؟ويرجع الوافدون الى بلدهم فيستريحون في بلادهم ويريحونا
مجرد طفرة
ahmed -سوف تخسر العقارات قيمتها بعد كم سنة اذا استمرو في البناء الموضوع مساءلة عرض وطلب واذا زاد العرض انتهت المشكلة وسوف تصبح الشقق برخص التراب
مجرد طفرة
ahmed -سوف تخسر العقارات قيمتها بعد كم سنة اذا استمرو في البناء الموضوع مساءلة عرض وطلب واذا زاد العرض انتهت المشكلة وسوف تصبح الشقق برخص التراب
UAE dubai
ARBI LIVE IN NY -life in dubai I been in all thees Place Dubai diffrent tast and desien its hot but you have many places to spend time and enjoy and its the land of the civlizatonlove you UAE
UAE dubai
ARBI LIVE IN NY -life in dubai I been in all thees Place Dubai diffrent tast and desien its hot but you have many places to spend time and enjoy and its the land of the civlizatonlove you UAE
تعليق رقم 5
هدهد سليمان الحكيم -أرجو من الله العلي القدير أن يخرج جميع الوافدين فعلا من الامارات حتى ترجعي تبيعي الملح في مسقط والبصره مثل أيام زمان
تعليق رقم 5
هدهد سليمان الحكيم -أرجو من الله العلي القدير أن يخرج جميع الوافدين فعلا من الامارات حتى ترجعي تبيعي الملح في مسقط والبصره مثل أيام زمان
الى كل حاقد!!
بنت زايد -غريبة كم الحقد والغيرة والحسد الي فيكم .بس الله يعطي كل واحد على قد نيتة . الحمدلله احنا شعب الامارات شعب عزة واصل وكرامة قبل وبعد البترول .على الاقل ما نشحت من الدول الثانية !!! حتى في ايام الفقر
الى كل حاقد!!
بنت زايد -غريبة كم الحقد والغيرة والحسد الي فيكم .بس الله يعطي كل واحد على قد نيتة . الحمدلله احنا شعب الامارات شعب عزة واصل وكرامة قبل وبعد البترول .على الاقل ما نشحت من الدول الثانية !!! حتى في ايام الفقر
العنصرية والجشع
مواطن اجنبي -آلاف من الذين عملوا وأقاموا في تلك البلاد لعقود غادروها غير مطرودين هم وأولادهم الذين ولدو هناك. خصوصا العرب منهم. طبعا مغادرة الابناء لم تكن لبلاد ابائهم بل لكندى لأمريكا لأستراليا لدول وطنتهم بعد سؤ عذاب اهلهم في دول الخليج. ماذا كان سيحدث للامارات على سبيل المثال لو تم توطينهم. كان أصبحوا مكسب لتعليمهم العالي, لخدمتهم في البلد التي ولدوا فيه. كان عدد السكان زاد وسكنوا تلك العمارات وبنوا عمارات اخرى وبعد خمسين سنة لاتعرف إذا كان جده من مصر سوريا البنان أو الامارات. العنصرية والجشع أعمت العيون.
العنصرية والجشع
مواطن اجنبي -آلاف من الذين عملوا وأقاموا في تلك البلاد لعقود غادروها غير مطرودين هم وأولادهم الذين ولدو هناك. خصوصا العرب منهم. طبعا مغادرة الابناء لم تكن لبلاد ابائهم بل لكندى لأمريكا لأستراليا لدول وطنتهم بعد سؤ عذاب اهلهم في دول الخليج. ماذا كان سيحدث للامارات على سبيل المثال لو تم توطينهم. كان أصبحوا مكسب لتعليمهم العالي, لخدمتهم في البلد التي ولدوا فيه. كان عدد السكان زاد وسكنوا تلك العمارات وبنوا عمارات اخرى وبعد خمسين سنة لاتعرف إذا كان جده من مصر سوريا البنان أو الامارات. العنصرية والجشع أعمت العيون.
للتعليق رقم 1
أبن الامارات -يا بن الفلوجة روح عمر بلادك قبل وبعدين تكلم عن الامارات وتأكد ان الامارات في غنى عنك وعن الحاقدين أمثالك. مجرد مقارنة : نيويورك إلي قاعد تمتدحها دمرت بلادك أما الامارات أسقطت جميع ديون العراق. شفت الفرق؟
للتعليق رقم 1
أبن الامارات -يا بن الفلوجة روح عمر بلادك قبل وبعدين تكلم عن الامارات وتأكد ان الامارات في غنى عنك وعن الحاقدين أمثالك. مجرد مقارنة : نيويورك إلي قاعد تمتدحها دمرت بلادك أما الامارات أسقطت جميع ديون العراق. شفت الفرق؟
Iraqi
ali -emarat will suffer like all the world ,but will suffer more than other countries cause they build more than others, simple . so we wish Dubai good luck ,god help everyone..bye from london
Iraqi
ali -emarat will suffer like all the world ,but will suffer more than other countries cause they build more than others, simple . so we wish Dubai good luck ,god help everyone..bye from london
عاشت دبي
عراقي اصيل -نحب امارات الخير ودبي في كل الاوقات لانها بلد متحضرو ذات شعب مسالم و طيب و تعليقات بعض الاخوه والله عيب, لكن هذا حال العرب, بس فالحين بالنقد والتجريح.
عاشت دبي
عراقي اصيل -نحب امارات الخير ودبي في كل الاوقات لانها بلد متحضرو ذات شعب مسالم و طيب و تعليقات بعض الاخوه والله عيب, لكن هذا حال العرب, بس فالحين بالنقد والتجريح.
Balad el Kheir
Omar -El Emarat Balad el Kheir, wahim man ye3te9ed ghir thalik
Balad el Kheir
Omar -El Emarat Balad el Kheir, wahim man ye3te9ed ghir thalik
ابن الفلوجه؟!
Iraqi man -للمعلق رقم واحد اقول انت لاتمثل اهل الفلوجه الشرفاء ولا العراقيين اصحاب النخوة.ياخي قل خيرا او اصمت!!
ابن الفلوجه؟!
Iraqi man -للمعلق رقم واحد اقول انت لاتمثل اهل الفلوجه الشرفاء ولا العراقيين اصحاب النخوة.ياخي قل خيرا او اصمت!!
اوهام
ابن الفلوجه -الى كل منافق متملق ماهي الامارات وما خطرها
اوهام
ابن الفلوجه -الى كل منافق متملق ماهي الامارات وما خطرها
why
mark -i wonder why the discussion between the Arab always had to be like that. every body try to tell the other that he is stupid and does not understand any thing.the way that i see dubi is that dubi the only country in the middle east that had a great governor who cares about his nation and his people . he had problems now so what but he is a good man and not a thief like all the arab regime. i wish every body like his country like this man does. by the way i live in USA not in dubi and i am egyptian.
why
mark -i wonder why the discussion between the Arab always had to be like that. every body try to tell the other that he is stupid and does not understand any thing.the way that i see dubi is that dubi the only country in the middle east that had a great governor who cares about his nation and his people . he had problems now so what but he is a good man and not a thief like all the arab regime. i wish every body like his country like this man does. by the way i live in USA not in dubi and i am egyptian.
back
canadian -life is like a wheel
back
canadian -life is like a wheel
عاش العارق
عربي مقهور علي العرا -الي رقم 1 والي ابن الفلوجه يا رقم واحد العراق بلد عظيم واهله سنه وشيعه اهل نخوه واصحاب قيم ومبادئ ما يوم عراقي قال لعربي اطلع من بلدنا شفت شو الفرق بين الاصاله شفت الفرق العراقيين مرة اخرى سنة وشيعة اشراف اولاد عشائر عربية اصيلة، مو بلوش عاش العراق عاش العراق عاش العراق
عاش العارق
عربي مقهور علي العرا -الي رقم 1 والي ابن الفلوجه يا رقم واحد العراق بلد عظيم واهله سنه وشيعه اهل نخوه واصحاب قيم ومبادئ ما يوم عراقي قال لعربي اطلع من بلدنا شفت شو الفرق بين الاصاله شفت الفرق العراقيين مرة اخرى سنة وشيعة اشراف اولاد عشائر عربية اصيلة، مو بلوش عاش العراق عاش العراق عاش العراق
Happy
Amgid Al Sewadi -WE ARE VERY HAPPY THAT THIS CORRECTION CAME TO THE UAE THINGS WERE GOING OUT OF HAND.
Happy
Amgid Al Sewadi -WE ARE VERY HAPPY THAT THIS CORRECTION CAME TO THE UAE THINGS WERE GOING OUT OF HAND.
الامارات
دبي الخير -الامارات ارض الخير والاحلام لكل كائن بشري في العالم . الامارات ارض جميع الجنسيات يعشون في سلام تحت راية السلام والخير والامن الاستقرار الذي تجدونه فقط في ارض السلام الامارات .ربي احفظ هذه البلد امننا واحفظ شيوخنا امين
الامارات
دبي الخير -الامارات ارض الخير والاحلام لكل كائن بشري في العالم . الامارات ارض جميع الجنسيات يعشون في سلام تحت راية السلام والخير والامن الاستقرار الذي تجدونه فقط في ارض السلام الامارات .ربي احفظ هذه البلد امننا واحفظ شيوخنا امين
امارات الخير
هدى -الكثير منا نحنُ المقيمين العرب في الامارات كنا ولا زلنا نحب هذا البلد الغالي في السراء والضراء، وبإذن الله لن يكون هناك ضراء..... وكم يؤسفني الاراء المتعصبة من بعض الاخوة والاخوات.
امارات الخير
هدى -الكثير منا نحنُ المقيمين العرب في الامارات كنا ولا زلنا نحب هذا البلد الغالي في السراء والضراء، وبإذن الله لن يكون هناك ضراء..... وكم يؤسفني الاراء المتعصبة من بعض الاخوة والاخوات.
why all this
Hana -I don’t know why all this hatred is there in your words and feelings towards Dubai the only country the turned the eyes of the world too. I think instead of writing all this you should thank the leaders of this Dubai and UAE in general for what they did in all of those years. What is happening is normal and it is happening in all the countries and I trust the leaders of this country and I am sure that they will not give up because we are used to see them strong and smart enough to handle what is happening. Nothing is life stays as it is and again what is happening is normal and Dubai will overcome it for sure. So you should show more trust in your country .
why all this
Hana -I don’t know why all this hatred is there in your words and feelings towards Dubai the only country the turned the eyes of the world too. I think instead of writing all this you should thank the leaders of this Dubai and UAE in general for what they did in all of those years. What is happening is normal and it is happening in all the countries and I trust the leaders of this country and I am sure that they will not give up because we are used to see them strong and smart enough to handle what is happening. Nothing is life stays as it is and again what is happening is normal and Dubai will overcome it for sure. So you should show more trust in your country .
دبى سعادة
أبو وليم -كل اللى بيهاجم الامارات هو حالة من ثلاث حالات 1- نفسة يعيش فى الامارات ومش عارف ودة بيبقى حقود عليها وعلى اللى عايشين فيها 2-قليل الاصل والتربية يبقى قاعد فى البلد و بيشتغل هو و مراتة وعمرة ما كان هيعيش العيشة اللى هو عايشة دى ف بلدة وبيهاجم البلد علشان واحدة لابسة شورت 3- عايز ياخد فلوس وخير البلد اللى بيأكل فيها عيش وخلاص ويرجع على بلدة . اتقوا اللة يا بشر اللى مش عاجبة يمشى و يسيب الامارات ويرجع بلدة حيث فرص العمل المتوفرة والمرتبات العالية والعيشة النظيفة ويسيب هنا زواللى حاقد على دبى ميجيش أحسن
دبى سعادة
أبو وليم -كل اللى بيهاجم الامارات هو حالة من ثلاث حالات 1- نفسة يعيش فى الامارات ومش عارف ودة بيبقى حقود عليها وعلى اللى عايشين فيها 2-قليل الاصل والتربية يبقى قاعد فى البلد و بيشتغل هو و مراتة وعمرة ما كان هيعيش العيشة اللى هو عايشة دى ف بلدة وبيهاجم البلد علشان واحدة لابسة شورت 3- عايز ياخد فلوس وخير البلد اللى بيأكل فيها عيش وخلاص ويرجع على بلدة . اتقوا اللة يا بشر اللى مش عاجبة يمشى و يسيب الامارات ويرجع بلدة حيث فرص العمل المتوفرة والمرتبات العالية والعيشة النظيفة ويسيب هنا زواللى حاقد على دبى ميجيش أحسن
اعتذر رجاءا
ابن الفلوجه -ارجوا ان لايفهمني البعض انا اتمنى السوء او الضرر الى اهلنا في الامارات ابدا نحن في العراق ابدا لاننسى القول الزين والرشيد يوم قالها زايد المرحوم الى ظالم شعب العراق اترك واجعل العراق وشعبه يعيش ب خير ولكن الظالم والمقبور ابى واستكبر وطغى وكانت النهايه احتلال العراق من الامريكان الذين اتو بسبب حكومة صدام ولكن انا قلت ان الحيتان الكبيره جعلوا الاسعار في دبي غير معقوله وكما تفضل احد الاخوان في تعليقه ان البناء الذي شاهدناه في السنوات الماضيه لو كان في مصر لملىء السوق واصبح فائض وهذا كان متوقع اما هذا الذي يقول لافرق سنه وشيعه اقول له من قتل الشيعه ورموزهم وزجهم في حروب وسجون اذهب الى مدارس الجنوب في الناصريه والديوانيه والعماره والبصره ام الخير وسوف ترى الفرق ايها العادل نعم هناك فرق بين السنه والشيعه الشيعه عانوا الويل وكانوا جنود وحطب لنار وقودها الشيعه اما انت وامثالك كنتم ومازلتم قابعين في دبي والفنادق اعرف كيف تتكلم ايها الطائفي
اعتذر رجاءا
ابن الفلوجه -ارجوا ان لايفهمني البعض انا اتمنى السوء او الضرر الى اهلنا في الامارات ابدا نحن في العراق ابدا لاننسى القول الزين والرشيد يوم قالها زايد المرحوم الى ظالم شعب العراق اترك واجعل العراق وشعبه يعيش ب خير ولكن الظالم والمقبور ابى واستكبر وطغى وكانت النهايه احتلال العراق من الامريكان الذين اتو بسبب حكومة صدام ولكن انا قلت ان الحيتان الكبيره جعلوا الاسعار في دبي غير معقوله وكما تفضل احد الاخوان في تعليقه ان البناء الذي شاهدناه في السنوات الماضيه لو كان في مصر لملىء السوق واصبح فائض وهذا كان متوقع اما هذا الذي يقول لافرق سنه وشيعه اقول له من قتل الشيعه ورموزهم وزجهم في حروب وسجون اذهب الى مدارس الجنوب في الناصريه والديوانيه والعماره والبصره ام الخير وسوف ترى الفرق ايها العادل نعم هناك فرق بين السنه والشيعه الشيعه عانوا الويل وكانوا جنود وحطب لنار وقودها الشيعه اما انت وامثالك كنتم ومازلتم قابعين في دبي والفنادق اعرف كيف تتكلم ايها الطائفي
امارات الخير
gilani -عشت في المانيا عست في روسيا و لفيت كتير لم اجد احسن من الامارات بلد استقر فيه ادام الله لنا هل بلد .كردي
امارات الخير
gilani -عشت في المانيا عست في روسيا و لفيت كتير لم اجد احسن من الامارات بلد استقر فيه ادام الله لنا هل بلد .كردي
The start of the end
Marwan -This is the start of the end of the episode of Dubai. where they based real estate and servoices for the rest of region. this was OK in the early 90s when there was nothing in the region. Now the aim was changed to be the lord of the world forgetting the reality. They supposed to follow the exaple of Geneve not NY. where Geneve is the small city. I didn''t understand why the stress to make from Dubai a city of few 100K a city of few 1M with in a decade!
The start of the end
Marwan -This is the start of the end of the episode of Dubai. where they based real estate and servoices for the rest of region. this was OK in the early 90s when there was nothing in the region. Now the aim was changed to be the lord of the world forgetting the reality. They supposed to follow the exaple of Geneve not NY. where Geneve is the small city. I didn''t understand why the stress to make from Dubai a city of few 100K a city of few 1M with in a decade!
سيكون الأمر
طالب حق -قال تعاى ( وبئر معطلة وقصر مشيد)
سيكون الأمر
طالب حق -قال تعاى ( وبئر معطلة وقصر مشيد)
افداك يا دبي
فلسطيني دبوي -ولدت في هذه المدينة التي لم اشعر يوما فيها بالغربة حيث ان اهم مبدأ عند اهلها و عند ملهمها زايد رحمه الله هو احتلرام الغريب,اما الذين يدعون ان الامارات حضارة عمارات فاقول لهم ماذا يوجد من اثر للحضارة في العراق و دول الشام حير الحجارة للاسف تاريخكم و حضاراتكم اصبحت قنابل و نيران تقتلون بها بعضكماالبعض, الامارات وجدت لتبقى بل لتبقى عالية خفاقة بين الامم وسلللللللللملي على تاريخك و حضارتك خليها تنفعك
افداك يا دبي
فلسطيني دبوي -ولدت في هذه المدينة التي لم اشعر يوما فيها بالغربة حيث ان اهم مبدأ عند اهلها و عند ملهمها زايد رحمه الله هو احتلرام الغريب,اما الذين يدعون ان الامارات حضارة عمارات فاقول لهم ماذا يوجد من اثر للحضارة في العراق و دول الشام حير الحجارة للاسف تاريخكم و حضاراتكم اصبحت قنابل و نيران تقتلون بها بعضكماالبعض, الامارات وجدت لتبقى بل لتبقى عالية خفاقة بين الامم وسلللللللللملي على تاريخك و حضارتك خليها تنفعك
عند عقد الرفوف
ام خماس -عند عقد الرفوف منشوف وياظالم الك يوم
عند عقد الرفوف
ام خماس -عند عقد الرفوف منشوف وياظالم الك يوم
فديت الامارات
سعيد السالم -الحمد لله بعدنا في الامارات عايشين في خير وكل اللي على أرضها عايشين في خير، والله يديم الخير لشعب الخير وشعب زايد الله يرحمه.
فديت الامارات
سعيد السالم -الحمد لله بعدنا في الامارات عايشين في خير وكل اللي على أرضها عايشين في خير، والله يديم الخير لشعب الخير وشعب زايد الله يرحمه.
الامارات في خير
khaled -الحمد لله بعدنا في الامارات عايشين في خير وكل اللي على أرضها عايشين في خير، والله يديم الخير لشعب الخير وشعب زايد الله يرحمه.الكثير منا نحنُ المقيمين العرب في الامارات كنا ولا زلنا نحب هذا البلد الغالي- Palestin-
الامارات في خير
khaled -الحمد لله بعدنا في الامارات عايشين في خير وكل اللي على أرضها عايشين في خير، والله يديم الخير لشعب الخير وشعب زايد الله يرحمه.الكثير منا نحنُ المقيمين العرب في الامارات كنا ولا زلنا نحب هذا البلد الغالي- Palestin-
ما الذي يميز دبي عن
مهندس عراقي في دبي -اجابة على من يسال ما الذي يميز دبي عن باقي العالم يرجئ ملاحظة ما يلي1- الامن العالي حيث تعتبر دبي من افضل مدن العالم من ناحية الامن2- عدالة النضام القضائي للعلم ان شركات المقاولات تشترط في عقودها ان يكون التقاضي في محاكم دبي حصرا وحتى وان كان المشروع في امارة ثانية3- عدالة الفرص امام الجميع و كل الكلام عن التمييز بين الجنسيات هو كلام فاضي فانا شخصيا اعرف اسيويين يتقاضون اربعة اضعاف ما يتقاضاه مواطنون بنفس المؤهل ( الكلام عن القطاع الخاص)4- عدم وجود ضرائب مما جعلها مركز استقطاب لرووس الاموال5- الشفافية و سهولة تاسيس الشركات 6- التخطيط السليم و وضع اهداف و العمل على تنفيذها7- التناغم بين الجميع ففي دبي كل اديان و طوائف و جنسيات و اعراق و الوان العالم و الجميع يذهب الى عمله ويعود من غير مشاكل ( لاحظ ان الموضوع عن عقارات دبي و يوجد تعليقات عن السنة و الشيعة في العراق) مما يعكس المستوى الثقافي الضحل و الاحتقان الطائفي المقيت و الله لقد خجلت من عراقيتي بسبب حشر السنة و الشيعة في الموضوع ( يعني اريد اعرف شنو دخل الطائفية بانخفاض سعر العقار بدبي !!!!!! ولكم كافي مو سويتونا مضحكة)8- ختاما انا متاكد من قدرة دبي على تجاوز الازمة تحت قيادتها الحكيمة و عبقريية شيخ محمد
ما الذي يميز دبي عن
مهندس عراقي في دبي -اجابة على من يسال ما الذي يميز دبي عن باقي العالم يرجئ ملاحظة ما يلي1- الامن العالي حيث تعتبر دبي من افضل مدن العالم من ناحية الامن2- عدالة النضام القضائي للعلم ان شركات المقاولات تشترط في عقودها ان يكون التقاضي في محاكم دبي حصرا وحتى وان كان المشروع في امارة ثانية3- عدالة الفرص امام الجميع و كل الكلام عن التمييز بين الجنسيات هو كلام فاضي فانا شخصيا اعرف اسيويين يتقاضون اربعة اضعاف ما يتقاضاه مواطنون بنفس المؤهل ( الكلام عن القطاع الخاص)4- عدم وجود ضرائب مما جعلها مركز استقطاب لرووس الاموال5- الشفافية و سهولة تاسيس الشركات 6- التخطيط السليم و وضع اهداف و العمل على تنفيذها7- التناغم بين الجميع ففي دبي كل اديان و طوائف و جنسيات و اعراق و الوان العالم و الجميع يذهب الى عمله ويعود من غير مشاكل ( لاحظ ان الموضوع عن عقارات دبي و يوجد تعليقات عن السنة و الشيعة في العراق) مما يعكس المستوى الثقافي الضحل و الاحتقان الطائفي المقيت و الله لقد خجلت من عراقيتي بسبب حشر السنة و الشيعة في الموضوع ( يعني اريد اعرف شنو دخل الطائفية بانخفاض سعر العقار بدبي !!!!!! ولكم كافي مو سويتونا مضحكة)8- ختاما انا متاكد من قدرة دبي على تجاوز الازمة تحت قيادتها الحكيمة و عبقريية شيخ محمد
امارات الخير
عربي مصري -سافرت كثيراوعرض علي العمل في امريكا ورفضت وعرض علي العمل في اوروبا ورفضت وقبلت اول فرصة عمل في دبي لانها بلد الامن والامان واحترام حقوق الانسان ولم اشعر فيها يوم بنوع من الغربة بل عومات دائما بكل تقدير واحترام ادام الله الخير على اماراتنا وعلي كل من فيها وسيرى الكل بعد انتهاء الازمة الامارات في اعلى مكان فالازمة ليست ازمة الامارات وانما ازمة العالم
امارات الخير
عربي مصري -سافرت كثيراوعرض علي العمل في امريكا ورفضت وعرض علي العمل في اوروبا ورفضت وقبلت اول فرصة عمل في دبي لانها بلد الامن والامان واحترام حقوق الانسان ولم اشعر فيها يوم بنوع من الغربة بل عومات دائما بكل تقدير واحترام ادام الله الخير على اماراتنا وعلي كل من فيها وسيرى الكل بعد انتهاء الازمة الامارات في اعلى مكان فالازمة ليست ازمة الامارات وانما ازمة العالم
إستثمار فاشل
خبير خليجي -هل يعقل أنه فيلا في دبي يشترونها بـ 10 مليون دولار!!! وماهي المميزات التي تعطيها دبي مقابل ذلك الإستثمار العقاري؟ لاشيء بالطبع ، حتى الإقامة الدائمة غير مضمونة ، وبالعكس هناك مصاريف صيانة وخدمات وضرائب من كافة الأنواع ورسوم مرورية باهظة هذا غير الحر الشديد والرطوبة القاتلة والعواصف الرملية والتلوث البيئي الكارثي في البر والبحر والجو والزحمة الخانقة وحوادث السيارات المرعبة وحرائق الأبراج مخيفة ، بالفعل لايوجد جاذبية حقيقية لمثل هكذا إستثمار ، وعلى النقيض تجد أنه بهذا المبلغ تشتري أجمل فيلا مع مزرعة كبيرة مثلاً في سويسرا أو ماليزيا أو أمريكا أو حتى تركيا أوسوريا أو لبنان أو مصر أو بلاد المغرب العربي أحسن بألف مرة. لامجال للمقارنة بالفعل ومع ذلك يسوقون لدبي على أنها قبلة السياحة والإستثمار!!!!! لماذا لم نعد نشاهد إعلان قيل وقال ونحن نقول وماذا بعد
إستثمار فاشل
خبير خليجي -هل يعقل أنه فيلا في دبي يشترونها بـ 10 مليون دولار!!! وماهي المميزات التي تعطيها دبي مقابل ذلك الإستثمار العقاري؟ لاشيء بالطبع ، حتى الإقامة الدائمة غير مضمونة ، وبالعكس هناك مصاريف صيانة وخدمات وضرائب من كافة الأنواع ورسوم مرورية باهظة هذا غير الحر الشديد والرطوبة القاتلة والعواصف الرملية والتلوث البيئي الكارثي في البر والبحر والجو والزحمة الخانقة وحوادث السيارات المرعبة وحرائق الأبراج مخيفة ، بالفعل لايوجد جاذبية حقيقية لمثل هكذا إستثمار ، وعلى النقيض تجد أنه بهذا المبلغ تشتري أجمل فيلا مع مزرعة كبيرة مثلاً في سويسرا أو ماليزيا أو أمريكا أو حتى تركيا أوسوريا أو لبنان أو مصر أو بلاد المغرب العربي أحسن بألف مرة. لامجال للمقارنة بالفعل ومع ذلك يسوقون لدبي على أنها قبلة السياحة والإستثمار!!!!! لماذا لم نعد نشاهد إعلان قيل وقال ونحن نقول وماذا بعد
حفظك اللة يا دبى
ايهاب المهندس -اشعر بالاستياء من الاشخاص الحاقدين الشامتين من هذة العثرة اللتى تمر بها دبى انا مهندس مصرى مقيم بدبى منذ 5 سنوات لم اشعر فى يوم واحد بانى غريب او هناك فرق بينى و بين اى مواطن امارتى شقيقالامن و النظام و حقوق الانسان و عدم العنصرية مثل يحتذى بةاتمنى الخير و الرخاء للامارات سواء استمريت فى الاقامة بها او ذهبت لاى بلد اخراتمنى للؤلؤة الشرق الاوسط دبى تخطى هذة الازمة فى اسرع وقت
حفظك اللة يا دبى
ايهاب المهندس -اشعر بالاستياء من الاشخاص الحاقدين الشامتين من هذة العثرة اللتى تمر بها دبى انا مهندس مصرى مقيم بدبى منذ 5 سنوات لم اشعر فى يوم واحد بانى غريب او هناك فرق بينى و بين اى مواطن امارتى شقيقالامن و النظام و حقوق الانسان و عدم العنصرية مثل يحتذى بةاتمنى الخير و الرخاء للامارات سواء استمريت فى الاقامة بها او ذهبت لاى بلد اخراتمنى للؤلؤة الشرق الاوسط دبى تخطى هذة الازمة فى اسرع وقت
لماذا دبي؟
خالد علي -يا اخوة يا افاضلمهما وصلت الامور في دبي او في الامارات، فانها لابد وانا ترجع الامور الى مرحلة جيدة ..واتسأل ليش نحن العرب نشمت ببعضنا البعض بدل ما نقوم بمساعدة بعضنا البعض، دبي من خلال حاكمها قدمت الكثير للعرب ، كان كمساعدات او فتح ابوابها للمستثمرين العرب او للتعاون المشترك او لتبادل الخبرات..نحن لا ننكر مساعدات العرب لنا ايام ازمان ايام الفقر او ايام بداية الاتحاد لا ننكرها ونعتز بها لانها جاءت من اخوة لنا نقدرهم ..لانحن لا نتنازل عن عروبتنا ولا عن اخواتنا في اية زمان او في اية محنة ولا ننسى وقفة الشيخ زايد ايام حرب 1973 مع اسرائيل ووقف تصدير البترول للدول المساعدة لاسرائيل.. وعبارته المشهورة البترول العربي ليس اغلى من الدم العربي دبي والامارات انشاء الله ستقف امام هذه الكبوة وان نرجع الى ديننا وعروبتنا ..والله الموفق
لماذا دبي؟
خالد علي -يا اخوة يا افاضلمهما وصلت الامور في دبي او في الامارات، فانها لابد وانا ترجع الامور الى مرحلة جيدة ..واتسأل ليش نحن العرب نشمت ببعضنا البعض بدل ما نقوم بمساعدة بعضنا البعض، دبي من خلال حاكمها قدمت الكثير للعرب ، كان كمساعدات او فتح ابوابها للمستثمرين العرب او للتعاون المشترك او لتبادل الخبرات..نحن لا ننكر مساعدات العرب لنا ايام ازمان ايام الفقر او ايام بداية الاتحاد لا ننكرها ونعتز بها لانها جاءت من اخوة لنا نقدرهم ..لانحن لا نتنازل عن عروبتنا ولا عن اخواتنا في اية زمان او في اية محنة ولا ننسى وقفة الشيخ زايد ايام حرب 1973 مع اسرائيل ووقف تصدير البترول للدول المساعدة لاسرائيل.. وعبارته المشهورة البترول العربي ليس اغلى من الدم العربي دبي والامارات انشاء الله ستقف امام هذه الكبوة وان نرجع الى ديننا وعروبتنا ..والله الموفق
يا ناكر الجميل
احمد- لبناني -ماذا فعلت دبى لكم حتى تنعتوها بأوصاف لا تليق بها ماذا فعلت لكم غير انها فتحت ابوابها للجميع وقدمت فرص العمل التي لم تجيدوها ببلادكم ما فعلت لكم غير انها علمتنا القانون وعرفنا العالم من خلالها نذهب الى اوروبا اواميركا نحترم قوانينها ونتصرف بأدب شديد وعندما نأتي الى دبى نتصرف كما لو كانت دبى مديونه لنا علما ان دبى ليست بحاجة لنا نحن بحاجة لدبى وللعمل بدبى , قبل ان تأتوا لدبى كانت حلم لكم والله شي غريب اتقوا شر من احسنت اليه وخيرا تفعل شرا تلقى . دبى الله معك
يا ناكر الجميل
احمد- لبناني -ماذا فعلت دبى لكم حتى تنعتوها بأوصاف لا تليق بها ماذا فعلت لكم غير انها فتحت ابوابها للجميع وقدمت فرص العمل التي لم تجيدوها ببلادكم ما فعلت لكم غير انها علمتنا القانون وعرفنا العالم من خلالها نذهب الى اوروبا اواميركا نحترم قوانينها ونتصرف بأدب شديد وعندما نأتي الى دبى نتصرف كما لو كانت دبى مديونه لنا علما ان دبى ليست بحاجة لنا نحن بحاجة لدبى وللعمل بدبى , قبل ان تأتوا لدبى كانت حلم لكم والله شي غريب اتقوا شر من احسنت اليه وخيرا تفعل شرا تلقى . دبى الله معك
رويدا يا ناس!!
عولمة القرن -لا أظن الأمر يعطينا دلالة أكثر أهمية من فشل النظام الاقتصادي الغربي الذي يتحكم بالعالم ويفرض هيمنته على الدول كافة .. ما استفاد الناس من العولمة بقدر ما تضرروا .. العالم الواحد أضحوكة قصد منها السيطرة على مقدرات الشعوب والدول والتلاعب بخيراتها .. ونحن وغيرنا نسبح مع التيار ولا ندري أين سينتهي بنا ؟!!! تابعوا معي إن طال بنا الزمن ..
رويدا يا ناس!!
عولمة القرن -لا أظن الأمر يعطينا دلالة أكثر أهمية من فشل النظام الاقتصادي الغربي الذي يتحكم بالعالم ويفرض هيمنته على الدول كافة .. ما استفاد الناس من العولمة بقدر ما تضرروا .. العالم الواحد أضحوكة قصد منها السيطرة على مقدرات الشعوب والدول والتلاعب بخيراتها .. ونحن وغيرنا نسبح مع التيار ولا ندري أين سينتهي بنا ؟!!! تابعوا معي إن طال بنا الزمن ..
متفهم ردود الافعال
مثقيم في بلد الخير -هناك اقول شعبية مأثورة عن حكماء عرب منها ( عند مايطح الجمل تكتر سكاكينة ) * طبعا كل قانون يصدر يكون له متضرررون ومنتفعون اكثر من المتضررون واسأل نفسي قبل غيري لماذ انا مقيم خارج بلدي تارك ارضي واهلي واحبابي وعزوتي ولعلنا جميع نعلم الجواب المخزي ونهز روسنا وصدق من قال لو شاف حردبته لنقرفت رقبته ومثل اخر ماقدرنا على الحمار قدرنا على بردوعته وانتم اكبر قدر ليس من الوفا ان نبصق في الاناء الذي شربنا منه واما قرأته من بعض المعلقين ماهو انعكاس لفشل فاشل وعفوا انا لست اماراتي وافتخر بجنسيتي واتشرف اني مقم على ارض امارات الخير ليس رياءمني ولا تمسيح جوخ ولكن وفاء وحبا -// واعلمو اخواني انا الايام دول فكن جريا ولامس الحق ولا تكن اناني
متفهم ردود الافعال
مثقيم في بلد الخير -هناك اقول شعبية مأثورة عن حكماء عرب منها ( عند مايطح الجمل تكتر سكاكينة ) * طبعا كل قانون يصدر يكون له متضرررون ومنتفعون اكثر من المتضررون واسأل نفسي قبل غيري لماذ انا مقيم خارج بلدي تارك ارضي واهلي واحبابي وعزوتي ولعلنا جميع نعلم الجواب المخزي ونهز روسنا وصدق من قال لو شاف حردبته لنقرفت رقبته ومثل اخر ماقدرنا على الحمار قدرنا على بردوعته وانتم اكبر قدر ليس من الوفا ان نبصق في الاناء الذي شربنا منه واما قرأته من بعض المعلقين ماهو انعكاس لفشل فاشل وعفوا انا لست اماراتي وافتخر بجنسيتي واتشرف اني مقم على ارض امارات الخير ليس رياءمني ولا تمسيح جوخ ولكن وفاء وحبا -// واعلمو اخواني انا الايام دول فكن جريا ولامس الحق ولا تكن اناني