أول موسوعة عقارية شاملة عن دبي

دبي: تستعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي لإصدار أول موسوعة عقارية شاملة لمدينة دبي، تزامناً مع ذكرى تولّي رئيس مجلس الوزراء، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مقاليد الحكم في إمارة دبي، بحسب بيان صحافي صادر عن الدائرة.

وستضمّ الموسوعة مئات الصور الفوتوغرافية والخرائط ورسوم "إليستريشن" و"إنفو جرافيكس" تنشر للمرة الأولى، لتصبح مرجعاً موثقاً وأساسياً لكل العاملين في السوق العقاري، وللمستثمرين الراغبين في التعرف إلى الطفرة العقارية الحاصلة في الإمارة بأدق تفاصيلها.

وستصدر الموسوعة بطبعتها العربية الأولى، من خلال تحالف دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وكل من شركة "جود للنشر الدولية'" و"جرين ميديا"، وبرعاية شركات "نخيل" و"دبي للعقارات" و"هايدرا العقارية" و"ديفاين العقارية" و"أمنيات" و"دايموند ديفلوبرز" و"بنيان الدولية للاستثمار".

وذكر مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن أن الموسوعة تحمل اسم "مفاتيح عقارات دبي"، وهي مشروع إعلامي وطني متميز ورفيع المستوى، من حيث المضمون العلمي والشكل الفني والطباعة الفاخرة، حيث طُبعت بعض أجزائها خارج الدولة بتقنيات فنية حديثة.

وأفاد أن الموسوعة تعتبر الأولى من نوعها على صعيد المطبوعات، وتتناول الطفرة العقارية في الإمارة، حيث تسلّط الضوء على تاريخ المدينة العقاري، منذ نشأتها الأولى قبل 5 آلاف عام، وتعرّج على تطورات هذا المفصل الحيوي منذ بدايات ظهور دبي على الساحة الدولية، وانتهاء بوصول الإمارة إلى العالمية.

ولفت مساعد المدير العام في دائرة أراضي وأملاك دبي محمد سلطان ثاني إلى أن إصدار الموسوعة يأتي في إطار مساعي الدائرة وجهودها المستمرة نحو إبراز المكتسبات التي تحققت، ونشر الثقافة والوعي العقاري في السوق، حيث تضم موسوعة "مفاتيح عقارات دبي" 11 فصلاً، أبرزها المفتاح الأول، وهو بعنوان"من بيوت الطين إلى ناطحات السحاب"، والذي يحكي قصة تطورالعمارة في دبي.

ويتضمن المفتاح الثاني، وهو بعنوان "ثورة مارد دبي"، تحليلاً علمياً هو الأول من نوعه للمشروعات العقارية، خلال الفترة من العام 2002 ولغاية 2008 وشرحاً دقيقاً مدعوماً بالصور غير المنشورة عن أكثر من 45 مشروعاً عقارياً ريادياً في دبي ستنشر تحت عنوان "مدن في مدينة".

ويحمل المفتاح الثالث "الكلمة الأخيرة للقانون"، ويتضمن أكثر من 150 سؤالاً في التشريعات والقوانين والأنظمة واللوائح العقارية، وباباً يشمل قوائم بأسماء شركات التطوير العقاري والوساطة المعتمدة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري التابعة للدائرة، وكذلك البنوك المرخصة لفتح حساب الثقة للمشروعات العقارية.

أما الباب الرابع حسب ثاني، فهو "تراب من ذهب"، ويتناول تطور سعر القدم المربعة في دبي منذ العام 1963 وحتى 2008 مع توقّعات للأسعار المستقبلية من 2009 الى 2015 وسوق العرض والطلب "سكني" من 2008 إلى 2015 وسوق العرض والطلب "مكتبي - تجاري" من 2008 إلى .2015

وأشار ثاني إلى أن المفتاح الخامس وعنوانه ''من يشتري من يبيع''، يتناول شرائح سكان دبي والقوة الشرائية وتوجهات السوق من 2009 إلى 2015 مع تحليل للتصرفات العقارية (بيع، شراء، رهن، هبة) بين 1963 و2007 وأعداد وجنسيات مالكي العقارات وأنواعها من2002 إلى .2008

وسيكون المفتاح السادس بعنوان ''معانقة السماء''، وسيخصص لأطول الابراج التجارية وأطول الأبراج السكنية في العالم، وأيضاً أطول الأبراج الفندقية في العالم.

ويحمل المفتاح السابع عنوان ''خارج السرب''، ويتناول أغرب التصاميم المعمارية في دبي، في حين يتناول الفصل السادس وعنوانه ''دراهم التمويل العقاري (التقليدي والاسلامي)''، دور البنوك والشركات التمويلية، وآلية الرسوم وفترات السداد، وتأثير نمو سوق العقارات في قطاعات الإنشاءات وتجارة التجزئة والتأمين والبنوك والمصارف والنقل والآليات الثقيلة والمطارات والطائرات وباقي القطاعات الاقتصادية.

وستتضمّن الموسوعة أيضاً توثيقاً للسيرة الذاتية للذين شاركوا في الطفرة العقارية تحت عنوان ''فرسان العقار والبناء''، وسيكون هناك فصل آخر عنوانه ''المليار يبدأ بعقار''، وهو عبارة عن عشرات النصائح للمستثمرين حول، متى وكيف يمكن شراء أو بيع أو بناء أو تمويل العقار.