دبي عاشر أغلى مدن العالم بإيجار العقارات والسابعة نمواً

تلاحقها عن بعد العاصمة الإماراتية أبوظبي
دبي عاشر أغلى مدن العالم بإيجار العقارات والسابعة نمواً

دبي: يبدو أن إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة باتت تخطو سريعاً، أو في سباق مع الزمان، لتصبح أغلى مدن العالم في سوق إيجار العقارات، بعد أن دخلت مؤخراً ضمن قائمة أغلى 10 أسواق مكتبية في العالم، بينما تلاحقها عن بعد العاصمة الإماراتية أبوظبي، التي احتلت المركز الخامس والعشرين.

ولم يكن غريباً جداً غياب المدن العربية الأخرى عن قائمة الخمسين مدينة الأغلى من حيث تكلفة الإشغال، إنما الغريب هو غياب أي مدينة عربية عن قائمة المدن الأسرع نمواً، وبخاصة بين المدن الخليجية، التي شهدت دولها عوائد نفطية كبيرة خلال الشهور القليلة الماضية.

المدن الأغلى تكلفة

وفي القائمة، مازالت العاصمة البريطانية لندن، وتحديداً منطقة "ويست إند" تحتل المركز الأول، غير أن موسكو جاءت بالمرتبة الثانية، وتلتها وسط مدينة طوكيو ثالثة، ثم مومباي الهندية رابعة، فمركز طوكيو الخارجي خامساً، ووسط لندن سادساً، وتبعتها نيودلهي بالمركز السابع، ثم باريس فسنغافورة، ودبي بالمركز العاشر.

وجاءت هذه القائمة بناء على مسح نصف سنوي لإيجارات الأسواق العالمية، والذي قامت بتنفيذه مجموعة "سي بي ريتشارد أليس.

وبحسب المسح، بلغت تكاليف الإشغال في دبي 128.49 دولاراً لكل قدم، أما في أبوظبي، التي احتلت المركز الخامس والعشرين، فبلغت تكاليف الإشغال فيها 84.14 دولاراً لكل قدم.

وتقترب تكلفة الإشغال في ويست إند بلندن من 300 دولار لكل قدم، إذا وصلت إلى 299.54 دولاراً، في حين ارتفعت هذه التكلفة في موسكو إلى 232.37 دولاراً.

المدن الأسرع نموا

أما على صعيد المدن الأسرع نمواً، فاحتلت هوشي منه، في فيتنام، المركز الأول، بعد أن وصلت نسبة التغيير، من ناحية التكلفة، فيها إلى 94.4 في المائة.

ويذكر أن هوشي منه احتلت أيضاً المركز الثالث والعشرين من بين المدن الأغلى إيجاراً للعقارات، مسجلة تكلفة إشغال تصل إلى 85.84 دولاراً لكل قدم.

واحتلت العاصمة الروسية موسكو، المركز الثاني بين المدن الأسرع نمواً، بنسبة تغيير تصل إلى 92.7 في المائة.

بينما احتلت إمارة دبي المركز السابع، بنسبة تغيير وصلت إلى 43.4 في المائة، وهي المدينة العربية الوحيدة التي دخلت قائمة المدن الخمسين الأسرع نمواً في العالم.

وكشف رايموند تورتو، كبير الاقتصاديين العالميين في سي بي ريتشارد إليس، أن تكاليف إشغال المكاتب تتجاهل الظروف الاقتصادية الصعبة والأزمة المصرفية الائتمانية، لافتاً إلى أن هيمنة الأسواق الناشئة على هذه الارتفاعات في التكلفة سببها انعدام التوازن بين العرض والطلب وانخفاض الدولار مقارنة بالعملات المحلية الأخرى.

وفيما يلي قائمة أغلى عشرة أسواق في العالم (بالدولار لكل قدم في السنة)

1. لندن (ويست إند)، إنجلترا
2. موسكو، روسيا
3. طوكيو (مركز المدينة الداخلي)، اليابان
4. مومباي، الهند
5. طوكيو (مركز المدينة الخارجي)، اليابان
6. لندن (المدينة)، إنجلترا
7. نيودلهي، الهند
8. باريس، فرنسا
9. سنغافورة
10. دبي، الإمارات العربية المتحدة

أما المدن العشر الأسرع نمواً فهي:

1- هوشي مينه، فييتنام
2- موسكو، روسيا
3- سنغافورة
4- نيقوسيا، قبرص
5- أوسلو، النرويج
6- تل أبيب
7- دبي، الإمارات العربية المتحدة
8- مومباي، الهند
9- مانيلا، الفيليبين
10- بيرث، أستراليا