رئيس اعمار يتوقع هبوط اسعار العقارات في دبي 20 بالمئة

دبي: قال محمد العبار رئيس شركة اعمار العقارية أكبر شركة عقارات في دبي في تصريحات نشرت يوم الاثنين ان أسعار العقارات في دبي قد تنخفض بنحو 20 بالمئة في المتوسط دون أن يحدد اطارا زمنيا.

وقال العبار كذلك ان وضع اعمار المالي قوي لكنها لا تعتزم اعادة شراء أسهمها بل قد تدرس تأجيل بعض المشروعات اذا اشارت أوضاع السوق الى الحاجة لتأجيل اقامة وحدات جديدة للبيع.

وقال العبار ردا على سؤال عن اراء بأن أسعار العقارات قد تنخفض بنسبة تصل الى 60 بالمئة في تصريحات لصحيفة الخليج انه يعتقد ان انخفاضا بنسبة 60 بالمئة غير منطقي وانه سيكون هناك اختلاف في النسب استنادا لموقع الوحدة ومستواها.

وأضاف ان الاسعار في بعض المناطق ستنخفض بنسبة عشرة بالمئة وفي مناطق أخرى قد تصل الى 30 بالمئة وتوقع في المتوسط ان تبلغ نسبة الانخفاض 20 بالمئة حتى اذا بيعت بعض الوحدات بأرخص من ذلك لان اصحابها في حاجة ماسة للمال.

وكان العبار قال في وقت سابق هذا الشهر ان الطلب على العقارات في دبي من المتوقع أن يفوق العرض هذا العام على الرغم من اثار الازمة المالية العالمية.

ويرأس العبار كذلك لجنة لمعالجة الازمة شكلتها حكومة دبي لمعالجة اثار الازمة المالية العالمية التي انهت الازدهار الاقتصادي في منطقة الخليج.

وقال بنك اتش.اس.بي.سي الاسبوع الماضي ان أسعار العقارات في الامارات هبطت بنسبة 23 بالمئة في الربع الاخير من عام 2008 .

وقال العبار ان اعمار خفضت مئة وظيفة بعد الازمة المالية لكنها لا تواجه مشكلات مالية.

وأضاف انه يعتقد أن انه لن يتم تسريح عاملين اخرين وان هذا قد يكون حال شركات اخرى أيضا.

وقال ان شركته لا تواجه مشاكل مالية وان السياسة المالية التي اتبعتها الشركة على مدى الاعوام الماضية حافظت على السيولة على الرغم الضغوط التي واجهتها الشركة من جانب حملة أسهم يطالبون بتوزيعات ارباح اكبر مما ساعد الشركة على التمتع بوضع مالي جيد.

وبالنسبة لمشروعات الشركة قال العبار انها تدرسها في ضوء الوضع الراهن واذا كان هناك مشروع مقرر لها العام ويتعين تأجيله فان الشركة ستؤجله لعام 2010 استنادا الى دراسة أوضاع السوق وما يمكن بيعه.

ولم يحدد المشروعات التي قد يتم تأجيلها لكنه قال ان برج دبي سيستكمل خلال عام.

ورد على سؤال عما اذا كانت اعمار تعتزم اعادة شراء أسهمها قائلا ان الاهم بالنسبة للشركة هو الاحتفاظ بالسيولة.