"إعمار العقارية" تحقق 5.578 مليار درهم أرباحاً سنوية صافية في 2008

دبي ـ إيلاف: أعلنت "إعمار العقارية"، شركة التطوير العقاري العالمية، عن تسجيل أرباح تشغيلية سنوية صافية بلغت 5.578 مليار درهم (1.519 مليار دولار أميركي) خلال عام 2008، بانخفاض بلغ 15% عن الأرباح التشغيلية السنوية الصافية لعام 2007 التي بلغت 6.575 مليار درهم (1.790 مليار دولار أميركي).

وسجلت العائدات السنوية انخفاضاً بنسبة 10% لتصل إلى 16.015 مليار درهم (4.360 مليار دولار أميركي)، بالمقارنة مع العائدات السنوية المسجلة لعام 2007 والتي بلغت 17.869 مليار درهم (4.865 مليار دولار أميركي).

ووصل الريع السنوي للسهم في 2008 إلى 0.92 درهم (0.25 دولار) مقابل 1.08 درهم (0.29 دولار) في 2007.

واتبعت "إعمار" سياسة الحذر والحيطة المحاسبية، حيث خفّضت الشركة قيمة المخزون من العقارات بمبلغ 0.919 مليار درهم (0.250 مليار دولار) المتعلقة بمخزون العقارات لشركة "جون لينج هومز" في الولايات المتحدة الأميركية في الربع الأخير من عام 2008، حيث يشهد الاقتصاد هناك أزمة غير مسبوقة.

وحققت الشركة أرباحاً تعادل 0.924 مليار درهم (0.252 مليار دولار) قبل الأخذ بعين الاعتبار الانخفاض في قيمة المخزون من العقارات سالفة الذكر في الربع الرابع، كما سجلت الشركة أرباحاً سنوية بلغت 6.662 مليار درهم (1.814 مليار دولار) قبل الأخذ في الاعتبار إجمالي قيمة الانخفاض في المخزون خلال عام 2008.

وانخفضت الإيرادات إلى مبلغ 3.495 مليار درهم (0.952 مليار دولار) والأرباح التشغيلية إلى 0.924 مليار درهم (0.252 مليار دولار) للربع الرابع (أكتوبر- ديسمبر) لعام 2008 قبل الأخذ في الاعتبار أثر الانخفاض في قيمة مخزون العقارات، مما ترتب عليه انخفاض نتائج عام 2008.

وقال بيان صحافي صادر من "إعمار" اليوم أن هذا الانخفاض يعزى في الأساس إلى التباطؤ الذي شهدته سوق العقارات بدبي، نتيجة للأزمة المالية العالمية.

وتركّز الشركة حالياً على إتمام المشروعات كافة التي بدأت أعمالها الإنشائية، في حين أوقفت إطلاق مشروعات أو مبيعات جديدة، للمساعدة في تخفيض كمية العقارات المعروضة في سوق دبي. وسوف يعتمد إطلاق أي مشروعات جديدة خلال عام 2009 على مراجعة حالة العرض والطلب في السوق لمستويات الدخل المختلفة.

وفي ظل التباطؤ غير المسبوق للقطاع العقاري في الولايات المتحدة الأميركية، قررت "إعمار" تخفيض قيمة استثماراتها في شركة "جون لينج هومز" بمبلغ 1.773 مليار درهم (0.483 مليار دولار) خلال الربع الرابع، لكي يتم التحوط محاسبياً لهذا الاستثمار.

وأدى ذلك إلى تخفيض إجمالي قيمة الشهرة بالكامل لشركة "جون لينج هومز" خلال عام 2008 والبالغ 2.523 مليار درهم (0.687 مليار دولار).

وصرّح رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية" محمد علي العبار بأن إعمار ركزت جلّ اهتمامها خلال الربع الأخير من عام 2008 للحد من آثار الأزمة المالية العالمية، من خلال وضع استراتيجيات قادرة على التعامل مع الواقع الاقتصادي الراهن، والمحافظة على قوة أداء الأعمال خلال أزمة لم يشهد العالم مثلها من قبل.

كما ركزت على تعزيز مستويات الكفاءة في استخدام الموارد، وستستمر في استراتيجيتها القائمة على تنويع قطاعات الأعمال، وتوسعة النطاق الجغرافي لنشاطاتها.

وأكّد العبارأن العمل بهذه الاستراتيجية سوف يستمر خلال عام 2009 أيضاً، وذلك ضمن محاولات إعمار المستمرة لتعزيز استثمارات المساهمين.

وحقق توسع الشركة في الدول الأخرى والقطاعات الجديدة التي تشتمل على مراكز التسوق والضيافة والترفيه والتعليم نجاحاً كبيراً في عام 2008.

وأشار العبار إلى أن الأهداف التنموية الاستراتيجية للشركة تعززت من خلال المبادرات التي أطلقتها حكومة دبي في ظل القيادة الحكيمة لنائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

وذكر بأن الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم أطلق العديد من المبادرات الرامية إلى مواجهة التحديات التي تفرضها الأزمة المالية العالمية وتعزيز الثقة في أداء السوق، بما في ذلك تشكيل المجلس الاستشاري المعني بتقويم سياسات النمو الاقتصادي في دبي وتحديدها. كما تركّز حكومة دبي على تشجيع الإنفاق العام وتطوير البنية التحتية، بما سيؤدي بدوره إلى تعزيز أداء القطاع العقاري خلال الأشهر المقبلة.