مؤسسة التنظيم العقاري في دبي تتوقع تأخر تسليم المساكن في 2009-2010

دبي: قالت مؤسسة التنظيم العقاري في دبي ان المطورين العقاريين في الامارة سيتأخرون على الارجح في تسليم نحو عشرة بالمئة من الوحدات السكنية في عامي 2009 و40 بالمئة في عام 2010 .

ويعاني القطاع العقاري في دبي بشدة من جراء الازمة المالية التي أدت الى انخفاض أسعار العقارات مما أرغم الشركات العقارية على الغاء أو تأجيل مشروعات وخفض الاف الوظائف.

وقالت المؤسسة في تقرير صدر يوم الاربعاء انه تم الانتهاء من حوالي 29319 وحدة سكنية في عام 2008 في حين ينتظر الانتهاء من 31003 وحدات أخرى في العام الحالي و 43880 وحدة في عام 2010 .

وذكر بنك مورجان ستانلي هذا الشهر أن أسعار الوحدات السكنية في دبي انخفضت بمتوسط 25 بالمئة منذ الذروة التي بلغتها في سبتمبر أيلول الماضي واضاف أنه جرى الغاء أو تجميد مشروعات بحوالي 263 مليار دولار في دولة الامارات العربية المتحدة.

وقد وضعت الازمة المالية العالمية نهاية للطفرة الاقتصادية في منطقة الخليج ويتوقع كثير من الاقتصاديين أن اقتصاد دولة الامارات سينمو بأقل من واحد بالمئة هذا العام.

وقال عدة مقاولين في دبي هذا الشهر ان شركات التطوير العقاري المتصلة بالدولة تدين لهم بمئات الملايين من الدراهم وان بعضهم قد يواجه الافلاس بسبب نضوب الائتمان.

وذكرت مؤسسة التنظيم العقاري في تقريرها أن هناك نحو 427 مطورا عقاريا مسجلين لديها في حين يبلغ العدد الاجمالي للمشروعات العقارية في الامارة 875 مشروعا.

ووفقا لبيانات المؤسسة فقد زاد اجمالي المعاملات العقارية المسجلة في دائرة الاراضي في دبي 59 بالمئة في 2008 الى 280 مليار درهم (76.23 مليار دولار). وقفزت قيمة المعاملات في 2007 بنسبة 184 بالمئة مقارنة مع عام 2006 .

وقالت المؤسسة ان مواطني الامارات كانوا أكبر مشترين للاراضي في 2008 بنسبة 29 بالمئة من اجمالي 6053 مشتريا.

وبلغت نسبة المشترين الاسيويين 33 بالمئة من 14060 مشتريا للشقق السكنية وجاءوا على رأس قائمة مشتري الفيلات السكنية بنسبة 36 بالمئة من اجمالي 2812 مشتريا.