المستثمرون الهنود يهيمنون على المبيعات العقارية في دبي
يمكنكم الآن متابعة آخر الأخبار مجاناً من خلال حسابنا على إنستجرام
إضغط هنا للإشتراك
تكشف دراسة حديثة أعدتها شركة "فيوتشر براند" العالمية المتخصصة في مجال استشارات التسويق والتي تمتلك مكاتب في عشرين مدينة حول العالم، عن أن المستثمرين الهنود كانوا مسؤولين عن الحصة الأكبر من المبيعات العقارية في دبي خلال العام 2009. وتلفت الأرقام التي استندت إليها الشركة إلى أن ما يقرب من الربع أو 24 % من المبيعات من حيث القيمة في الإمارة كانت ذي صلة بالمستثمرين الهنود.
إعداد أشرف أبوجلاللة من القاهرة:حول ذلك الواقع الاستثماري الجديد لوضع الهنودالذي بدأ يطغى على السوق العقارية في دبي، تلفت صحيفة ايكونوميك تايمز واسعة الانتشار في الهند إلى أن تلك البيانات التي ارتكزت عليها الشركة، ووفرتها مجموعة دبي فوكاس بالاشتراك مع دائرة الأراضي والأملاك، قد كشفت كذلك عن أن مشتري العقارات في المملكة المتحدة حلوا في المرتبة الثانية بحصة قدرها 21 %. في حين جاء المستثمرون الباكستانيون والإيرانيون في المركزين الثالث والرابع بنسبة مساهمة من جانبهما تقدر بـ 12 و 10 % على التوالي.
وهنا، تشير الصحيفة إلى أن الأسباب التي قادت إلى الاستثمار في دبي جاءت من منطلق بحث المشتري عن وحدات بناء عالية الجودة، وهي الجزئية التي أكد عليها ما يقرب من 19 % ممن شملتهم الدراسة. ومضت الصحيفة لتلفت إلى عدة عوامل أخرى أخذها المشترين المحتملين في هذا الشأن بعين الاعتبار، كان من بينها التجديد ( بنسبة 15.6 % )، وبناء أماكن أفضل للعيش ( بنسبة 6.8 % ) وسهولة العمل مع المطورين العقاريين ( بنسبة 6.7 % )، حسبما أفادت الدراسة البحثية.
في حين لم يشكل العنصر الخاص بالحاجة إلى تسليم المشاريع في موعدها أهمية كبرى بالنسبة إلى المشترين، وتبين أنها لا تشغل بال سوى نسبة قدرها 0.2 % فحسب. وفي تشرين الثاني / نوفمبر الماضي، قالت شركة "بروليدز" للدراسات البحثية إن هناك ما يقرب من 1845 مشروع بقيمة إجمالية قدرها 657 مليار دولار ما زالت تمارس نشاطها في دولة الإمارات على الرغم من تأثيرات موجة التباطؤ الاقتصادي العالمي. وقد أظهرت الدراسة التي أجريت على صناعة البناء المدني في البلاد أن 69 % من إجمالي المشاريع ما زالت جارية ( ولم تُلغ أو تُؤجل).
التعليقات
ديون دبي 180 بليون
سعودي واقعي -لا أستغرب غداً أن يطالب الهنود بأستقلال دبي والامارات كلها او المطالبة باالحكم الذاتي, دولة الامارات لا تملك من مقومات الدولة غير الاسم فقط ومصيرها الى الزوال في خلال 10 سنوات , عمركم سمعتم دولة عدد مواطنيها اقل من 15 % من مجمل عدد السكان وهو 6 ملايين .
ديون دبي 180 بليون
سعودي واقعي -لا أستغرب غداً أن يطالب الهنود بأستقلال دبي والامارات كلها او المطالبة باالحكم الذاتي, دولة الامارات لا تملك من مقومات الدولة غير الاسم فقط ومصيرها الى الزوال في خلال 10 سنوات , عمركم سمعتم دولة عدد مواطنيها اقل من 15 % من مجمل عدد السكان وهو 6 ملايين .
بناء على الرمال
علاوي -والله صرعتونا بدبي والامارات اخي التطور والتقدم والرقي ما يصير بالبناء والحيطان التطور يكون بالعقل وبالانسان نفسه اولا..... هو هدا الدي احنا ماعدنا
بناء على الرمال
علاوي -والله صرعتونا بدبي والامارات اخي التطور والتقدم والرقي ما يصير بالبناء والحيطان التطور يكون بالعقل وبالانسان نفسه اولا..... هو هدا الدي احنا ماعدنا
nero
nero -المستثمرون الهنود يهيمنون على المبيعات العقارية في دبي و هذا يجب له ترخيص مثل محطات الاذاعه و قبل الترخيص يكون اتعلم حياه و يمتحن مثل حياه اجتماعيه يمتحن و يأخذ رخصه تقول يؤتمن على اسره او مستواه الاجتماعى كذا و هذا ممكن مراكز تمتحن فى هذا و ايضا الموظف فى اللاسلكى البحرى كل جمله و كلمه لها اسلوب و مستوى يتكلم به مثل خطاء او اذاعه او بلاغ فى الحياه الاجتماعيه مستويات و نرى هذا فى كتب تعلم اللغه العربيه لـ الاجانب ان فى الاقتصاد هذا يمثل الدوله و قبلها مجلس الامن الامم المتحده الهيئات الدوله من هنا من يمثلهم يمتحن امتحان تحديد مستوى و لا يترك المشروع غير مراقب له يلعب و يتركه او يغلق و يرمى الموظفين فى الشارع يحدث فى مصر
الي سعودي واقعي
محمد -وانا لا استغرب من النظرة الضيقة التي ترى بها الواقع ..النظرة التي تعبر عن حسد وشماته لا اكثر ولا اقل ..وانا استغرب كونك سعودي وان كنت استبعد ان تكون كذلك..اجزمت باننا الي الزوال في بضع سنين وانا استغرب ايضا من اين لك بهذه الفتوى وتحديدا خلال 10 سنين ..نعم في الامارات مشكلة التركيبة السكانية ..لكن هناك جهود تبذل من اجل معالجة هذا الوضع ...نحن لا ننكر المشكلة لكننا ننكر نضرة التشاءوم ..نثق بقيادتنا ونثق بجديتها وحكمتها في حل هذه الاشكالية..نتمنى لها التوفيق
الي سعودي واقعي
محمد -وانا لا استغرب من النظرة الضيقة التي ترى بها الواقع ..النظرة التي تعبر عن حسد وشماته لا اكثر ولا اقل ..وانا استغرب كونك سعودي وان كنت استبعد ان تكون كذلك..اجزمت باننا الي الزوال في بضع سنين وانا استغرب ايضا من اين لك بهذه الفتوى وتحديدا خلال 10 سنين ..نعم في الامارات مشكلة التركيبة السكانية ..لكن هناك جهود تبذل من اجل معالجة هذا الوضع ...نحن لا ننكر المشكلة لكننا ننكر نضرة التشاءوم ..نثق بقيادتنا ونثق بجديتها وحكمتها في حل هذه الاشكالية..نتمنى لها التوفيق
رد على سعودي واقعي
mustafa -كلامك صحيح يا اخي ... ولكن لنكن واقعيين .. دبي رسخت واقعها بال 15% من سكانها الاماراتيين .. ولكن بواقعية , ماذا فعلت السعودية بمجتمعها واقتصادها بال 85% المواطنة لديها !! مجاري جدة اكبر مثال .
طرد الهنود هو الحل
نهي -لابد من طرد الهنود او تقليلهم من دبي لخطرهم علي الامارة
طرد الهنود هو الحل
نهي -لابد من طرد الهنود او تقليلهم من دبي لخطرهم علي الامارة
لأنى أحب الإمارات
yehya -شئ صعب جدا على كل من عاش على ارض الإمارات الحبيبه أن يرها بين براثن هؤلاء من الهنود والإيرانيين والباكستانيين , ولكن دعنا نكون واقعيين , دبى خاصه اتجهت إلى الإستثمار فى العقار والموجه بالدرجه الأولى للمستثمر الأجنبى لأن المواطن الإماراتى لا يعنيه من قليل أو بعيد السكن أو حتى الإستثمار فى مثل هده البنايات . بالإضافه إلى قله عدد المواطنيين أنفسهم , لقد زرت الإمارات مؤخرا بعد غياب ٩ سنوات وصدمت من كونى لم أشعر أنى حتى فى بلد عربى , و صدمت أكثر من قله عدد المواطنين , فلم أرى مواطن إلا بالكاد , فالغالبيه هنود و جنسيات اخرى غير عربيه , بل أنى عندما أدخل أى بنايه كبيره و أنزل وأطلع فى المصعد أجد معظم من معى من الهنود , العيب ليس فى الإستثمار فى العقار , ولكن الخلل فى التركيبه السكانيه , يجب على الإمارات أن تنظر إلى إصلاح التركيبه السكانيه بطريقه توازن بها تركيبتها السكانيه الحاليه , من عشرات السنين ونحن نسمع عن التوطين , ولكن بلا جدوى لأن التوطين شئ لا يمكن تفعيله إلا بإيجاد الكوادر المناسبه , ونظرا لقله عدد المواطنين فالإمارات دائما فى أزمه , لما لا تفكر الأمارات جديا فى تجنيس الكفاءات الموجوده حاليا على أراضيها والتى تعيش من عشرات السنين هم وأولادهم وعائلاتهم وخاصه من العرب بل ويحبون الإمارات ولا يعرف أولادهم وطنا غير الإمارات , لا أعرف ؟ إن الدول الكبرى مثل أمريكا وكندا.
الى سعودي واقعي
toto -قل خيرا او اصمت فانت تسيء الى السعودية رغم شكي انك سعودي بتعديك على دبي واهلها وهم ارحب وانعم بهم وديونهم هم ادرى بكيفية سدادها فلا تشمت بهم وياليت نعمل كما عملوا
الى سعودي واقعي
toto -قل خيرا او اصمت فانت تسيء الى السعودية رغم شكي انك سعودي بتعديك على دبي واهلها وهم ارحب وانعم بهم وديونهم هم ادرى بكيفية سدادها فلا تشمت بهم وياليت نعمل كما عملوا
بالمزاد
الخديوي -واخيرا ولله الحمد بيعت دبي بالمزاد العلني وبدون حاجة لغزو او احتلال او حروب انتقال سلمي لملكية الدويلة والمرحلة الثانية تشكيل حكومة حسب النسب المملوكة وبالمناسبة الهند دولة متقدمة وفيها اعلى معايير للديمقراطية الحقيقية.الف مبروك لاهالي دبي.
غيره
محمد -أنا لا أدري لماذا هذا الحقد والغيره من البعض بس ما نقول إلا موتوا قهر والأفضل يحلو مشاكل مجاري جده .. والله عيب
to saudi
honza -population of emirati people isn''t the issue,singapore and other countries were based on expats and immigrants
غيره
محمد -أنا لا أدري لماذا هذا الحقد والغيره من البعض بس ما نقول إلا موتوا قهر والأفضل يحلو مشاكل مجاري جده .. والله عيب
شكراً يا سعودي
سعيد السالم -يجي منك أكثر أخوية.
شكراً يا سعودي
سعيد السالم -يجي منك أكثر أخوية.
سبق وطلب نائب
احلم -اخي سعودي واقعي لا تستغرب فقد سبق وطالب نائب إن يكون لي الهنود في الخليج وبتحديد في الإمارات بأن يكون مش حق جنسية لالالا بل حق في إدارة البلاد والحق في التصويت ووووووو قائمة طويلة
الهنود يعمرون
saudi 3z -الهنود احسن من غيرهم من العرب اقل شي يعمرون البلاد مو مثل غيرهم يفسدون في البلاد واقول للاماراتيين جنسوو الهنود ولا تجنسون عرب والى الامام يادبي والامارات والقافله تسير
محلل
محلل -الى اول تعليق الاماراتيين 25% من سكان الامارات من اصل 4 مليون والسعوديه 22 مليون منهم 8 ملايين وافد اي نفس النسبه تقريبا , ماهي مقومات الدوله ادا ؟ هل هي ان تكون ضمن قائمة دول المصدره للارهاب مثل غيرها ؟ هل هي الكبت وعدم الحريه ؟ ام ان مقومات الدوله ان تكون بدون صرف صحي ؟
الهنود يعمرون
saudi 3z -الهنود احسن من غيرهم من العرب اقل شي يعمرون البلاد مو مثل غيرهم يفسدون في البلاد واقول للاماراتيين جنسوو الهنود ولا تجنسون عرب والى الامام يادبي والامارات والقافله تسير
الى تعليق 15
سعودي واقعي -الى تعليق 15 معلوماتك غلط : حسب تصريح الجنرال ضاحي خلفان قائد شرطة دبي من قبل فترة : قال فيها اكتشفنا بعد الاحصاء والتعدد السكاني أن نسبة المواطنيين %14 من مجمل 6 ملايين ونصف مقيم اجنبي وقال كلمته الشهيرة ” بنينا العمارات وضيعنا الامارات”. اما بخصوص عدد الاجانب في السعودية ايضا معلوماتك غلط x غلط, عدد الاجانب الصحيح في السعودية 14 مليون كيف؟!2 مليون بنغالي 2 مليون هندي 2 مليون فلبيني 1 مليون ونصف اندونسي ومثله مصري والباقي من جنسيات اخرى. ....... .
الى تعليق 15
سعودي واقعي -الى تعليق 15 معلوماتك غلط : حسب تصريح الجنرال ضاحي خلفان قائد شرطة دبي من قبل فترة : قال فيها اكتشفنا بعد الاحصاء والتعدد السكاني أن نسبة المواطنيين %14 من مجمل 6 ملايين ونصف مقيم اجنبي وقال كلمته الشهيرة ” بنينا العمارات وضيعنا الامارات”. اما بخصوص عدد الاجانب في السعودية ايضا معلوماتك غلط x غلط, عدد الاجانب الصحيح في السعودية 14 مليون كيف؟!2 مليون بنغالي 2 مليون هندي 2 مليون فلبيني 1 مليون ونصف اندونسي ومثله مصري والباقي من جنسيات اخرى. ....... .