الكويت: توقعات بزيادة الطلب على العقارات في الربع الاخير من 2010

الكويت:توقع تقرير عقاري متخصص اليوم ان يشهد السوق العقاري انتعاشا بعد انتهاء موسم الصيف الحالي وتداولات عقارية اكبر وزيادة الطلب على العقارات خلال الربع الاخير من العام الجاري وان يكون افضل بكثير من الربع الاخير من العام الماضي. وقال رئيس مجلس الادارة في (الشركة الكويتية التخصصية للاستشارات الاقتصادية) محمد السلطان في التقرير ان السوق العقاري متعطش للصفقات العقارية الضخمة التي كانت سائدة في السنوات الماضية وموجة التفاؤل الحالية قد تعود بالصفقات العقارية الكبرى الى السوق المحلي بعد طول غياب. وأشار السلطان الى ان التحرك العاجل في تنفيذ الخطط التنموية قد يسعف الحال ويعمل على انقاذ الوضع قبل أن يزداد سوءا لا سيما ان الوضع العقاري في الكويت يشهد حالة ترقب شديد في الوقت الذي تعمل الشركات على استعراض مشاريعها قبل الانتهاء منها.وبين السلطان ان المبادرات والتدخلات الحكومية ادوات رئيسية لمواجهة الازمة العقارية وتزويد السوق بالكثير مما يحتاج اليه من التشجيع.ولفت السلطان الى ان تركيز المستثمرين في السوق العقاري الكويتي قد تحول من الاستثمار في شراء اراض او فرص في مشاريع غير مطورة الى الاستثمار في المشاريع المطورة والتي تدر عوائد فعلية سواء منها الشقق او الفلل او حتى صكوك الانتفاع.واضاف "ان ظروف الازمة المالية العالمية غيرت كثيرا من تفكير المستثمرين ودفعتهم الى البحث عن فرص استثمارية اقل مخاطر وذات عوائد مضمونة".واعرب السلطان عن امله في اقرار السماح للاجانب بتملك العقار باعتباره خطوة ايجابية تؤسس لبداية مرحلة انفتاح حقيقية تعتمد على تعزيز التسهيلات وتشجيع الاستثمارات وتعزيز الاستثمار العقاري حيث ان هذه الخطوات مهمة لتحويل الكويت الى مركز مالي اقليمي رائد خلال المرحلة المقبلة.واشار الى ان المشرع الكويتي حصر تملك العقار في المواطنين الكويتيين لضيق مساحة الكويت ولخضوع جزء كبير من تلك المساحة لعمليات الاستكشافات البترولية.واضاف " لكن الزمن الحالي الذي يشهد انطلاقة العولمة بما تتطلبه من تنقلات كبيرة للافراد بين الدول يفرض علينا اعادة النظر في قوانيننا وتشريعاتنا".