إزدان: إستقرار التعاملات العقارية في قطر خلال الأسبوع الماضي

قالت شركة إزدان العقارية إن تعاملات القطاع العقاري شهدت إستقراراً ملحوظاً في الأسبوع الماضي.

الدوحة: قالت شركة ازدان العقارية ان تعاملات القطاع العقاري شهدت استقرارا ملحوظا في الاسبوع الماضي وذلك وفقا للبيانات الصادرة من إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، حيث اظهرت تلك البيانات ان قيمة التعاملات العقارية بلغت نحو 324.5 مليون ريال قطري خلال الاسبوع الممتد من 27 ولغاية 31 مارس الماضي.

وقالت شركة إزدان العقارية في تقريرها الاسبوعي ان هذا الاستقرار يعود الى حالة الترقب للمشاريع الحكومية التي ينتظر ان يتم طرحها خلال الاشهر المقبلة وفقا لموازنة الدولة للعام 2011/2012، والتي تم اعتمادها في اليوم الاخير من شهر مارس الماضي، حيث أشارت الموازنة الى تخصيص ما نسبته 41% من المصرفات على المشاريع العامة الكبرى والتي تتضمن مشروعات في البنية التحتية والمرافق المهمة مثل مطار الدوحة الدولي وميناء الدوحة الجديد ودراسات سكة حديد قطر وبعض مشاريع الصرف الصحي.

وجاء في التقرير: وفقا لذلك يتوقع ان يشهد شهر ابريل الجاري مزيدا من النشاط في التعاملات العقارية في مختلف المناطق والبلديات.

واشار التقرير الى استحواذ بلدية الدوحة على 56% من مجمل التعاملات العقارية خلال الاسبوع عن طريق تسجيل 43 صفقة معظمها في قطاع الأراضي الفضاء، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 181.79 مليون ريال، بارتفاع نسبته 10% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية بنسبة 20.4% عن طريق تنفيذ 19 صفقة بلغت قيمتها الاجمالية 66.5 مليون ريال، تليها بلدية ام صلال بإجمال تداولات بلغت قيمتها 32.5 مليون ريال وبنسبة 10% من مجمل تعاملات الاسبوع، نتيجة تنفيذ 6 صفقات تضمنت اراضي وعمارة تجارية قيمتها 5.5 ملايين ريال، وبلغ اعلى سعر ارض 17 مليون ريال لقطعة ارض فضاء مساحتها 16353 مترا مربعا في منطقة ام عبيرية.

وفي المرتبة الرابعة جاءت بلدية الظغاين والتي برزت هذا الاسبوع بتداولات بلغت قيمتها الاجمالية 19.7 مليون ريال شكلت ما نسبته 6% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 12 صفقات، ثم جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة بنسبة 5.7% عن طريق تنفيذ 9 صفقات بلغت قيمتها الاجمالية 18.52 مليون ريال قطري.

وكان لافتا هذا الاسبوع تراجع التعاملات العقارية في منطقة الخور اذ بلغ حجم التعاملات 4.34 ملايين ريال فقط نتيجة تنفيذ 4 صفقات تضمنت 3 فلل في الخور واراضي فضاء في الذخيرة، اما منطقة الشمال فقد تذيّلت ترتيب التعاملات بصفقة وحيدة في ابا الظلوف عبارة عن ارض فضاء مساحتها 1320 مترا مربعا بقيمة 994 الف ريال.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى انه بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني فقد تم تداول 14 فيلا بلغت قيمتها 28 مليون ريال قطري، كما تم تداول بيوت سكنية عددها 21 بيتا بقيمة اجمالية بلغت 71 مليون ريال وبنسبة 21.8% من اجمالي التعاملات، اضافة الى تداول مجمعين سكنيين بقيمة10.2 ملايين ريال، وعمارة تجارية في ام صلال بقيمة 5.5 ملايين ريال.

ويشير التقرير الى ان مجمل العقارات من مبانٍ وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 114.7 مليون ريال وبنسبة 35% من مجمل التعاملات، في حين استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 65% من تعاملات الاسبوع اذ بلغت 209.8 ملايين ريال.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة اسلطة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 19 مليون ريال، وتبلغ مساحة الارض 1119 مترا مربعا، ما يعني ان سعر المتر المربع بلغ 17 الف ريال.

اما اعلى سعر لفيلا تم تداولها في الاسبوع نفسه فقد بلغ 3.5 ملايين ريال لفيلا في منطقة المطار العتيق التابعة لبلدية الدوحة وتبلغ مساحة الفيلا 833 مترا مربعا، ما يعني ان سعر المتر المربع 4200 ريال.
واشار التقرير الى ان اكبر صفقة تم تنفيذها في بلدية ام صلال كانت لارض فضاء في ام عبيرية قيمتها 17 مليون ريال وبلغت سماحتها 16353 مترا مربعا، موضحا ان جميع التعاملات في ام صلال كانت في قطاع الاراضي باستثئار عملية واحدة وهي عمارة تجارية مساحتها 517 مترا مربعا وبلغت قيمتها 5.5 ملايين ريال.

وبالنسبة إلى بلدية الخور فقد شهدت تعاملات ضعيفة حيث تم تداول 3 فلل وقطعتي ارض فضاء باجمالي تعاملات بلغ 4.3 ملايين ريال.

وبلغ اجمالي قيمة مبايعات الاراضي في بلدية الدوحة نحو 91.18 مليون ريال قطري وهي تمثل نحو 50% بالمائة من اجمالي التعاملات في الدوحة، وبلغ اعلى سعر لقطعة ارض في بلدية الدوحة 19 مليون ريال وهي تقع في اسلطة ومساحتها 1119 مترا مربعا، فيما بلغت اجمالي تداولات العقارات الاخرى في الدوحة 90.6 مليون ريال وهي عبارة عن فلل وبيوت سكنية، وبلغ اعلى سعر بيت للسكن في الدوحة نحو 15 مليون ريال لبيت في المنصورة التابعة لبلدية الدوحة وبمساحة بلغت 906أمتار مربعة، فيما بلغ اعلى سعر فيلا نحو 3.5 ملايين ريال لفيلا في المطار العتيق التابعة لبلدية الدوحة وبمساحة بلغت 833 مترا مربعا، كما تم بيع مجمع سكني في فريج عبد العزيز في الدوحة بقيمة 6.2 ملايين ريال وبمساحة بلغت 515 مترا مربعا.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الريان نحو 9 ملايين ريال وهي عبارة عن ارض فضاء في منطقة المعمورة مساحتها 2712 مترا مربعا، بسعر يزيد عن 3300 ريال للمتر المربع.

وتم في بلدية الريان تنفيذ 19 صفقة تضمنت اراضي وبيوتا سكنية وفيلا واحدة مساحتها 835 مترا مربعا بقيمة 2.5 مليون ريال في فريج المرة، ومجمع سكني قيمته 4 ملايين ريال في الريان الجديد مساحته 600 متر مربع، وتضمنت تعاملات الاراضي في بلدية الريان تداول 52.2 مليون ريال بنسبة 78.5% من اجمالي التعاملات.

واستحوذت تعاملات الاراضي في بلدية الوكرة على 13.52 مليون ريال وبنسبة 73% من مجمل تعاملات الوكرة خلال الاسبوع الماضي والتي شهدت تنفيذ 12 صفقة بقيمة 18.52 مليون ريال، وشهدت اعلى صفقة بيع قطعة ارض فضاء مساحتها 1398 مترا مربعا بقيمة 5.1 ملايين ريال، وبسعر تجاوز 3600 ريال للمتر المربع، فيما بلغت اعلى صفقة على صعيد الفلل السكنية مبلغ مليوني ريال لفيلا مساحتها 526 مترا مربعا.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الظغاين 3.9 ملايين ريال لقطعة ارض فضاء مساحتها 2980 مترا مربعا، بالاشارة الى ان جميع تعاملات منطقة الظغاين في الاسبوع الماضي كانت عبارة عن اراضي فضاء.