قطر: 533 مليون و700 ألف ريال إجمالي التعاملات العقارية الأسبوع الماضي

الدوحة: واصلت التعاملات العقارية تألقها للأسبوع الثالث على التوالي من شهر ابريل الذي شهد الإعلان عن اكبر موازنة في تاريخ دولة قطر، حيث شهدت تعاملات السوق استقرارا على الارتفاع السابق فوق حاجز النصف مليار ريال حسب التقرر الأسبوعي لشركة إزدان العقارية والذي يستند على البيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع من 10 إلى 14 ابريل الجاري والذي جاء فيه إن حجم التعاملات العقارية بلغ نحو 533.7 مليون ريال، بتراجع طفيف عن الأسبوع الماضي بنسبة 1.9%، وقال تقرير إزدان الأسبوعي إن معدل حجم التعاملات الأسبوعية في شهر ابريل الجاري يظل أعلى من المعدل الأسبوعي الذي سجلته التعاملات خلال الشهر الماضي بنسبة 50%، ما يعني أن القطاع العقاري يشهد موجة من الانتعاش.

وأشار التقرير إلى استحواذ بلدية الدوحة على 50.5% من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع عن طريق تسجيل 49 صفقة ، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 270 مليون ريال، بتراجع نسبته 14% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 30 مليون ريال لمجمع سكني في منطقة لقطيفية مساحته الإجمالية 5250 متر مربع، كما تم بيع بيت سكني في فريج بن محمود مساحته 994 متر مربع بسعر 30 مليون ريال، وبيت سكني آخر في المنصورة مساحته 907 متر مربع بسعر 24 مليون ريال، إلى جانب بيع عمارة سكنية في منطقة فريج بن محمود مساحته 547 متر مربع بسعر 17.5 مليون ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 46.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 125.7 مليون ريال، وبلغ أعلى سعر لأرض فضاء 29 مليون ريال لقطعة ارض بمنطقة المرقاب الجديد مساحتها 1555 متر مربع وبسعر المتر المربع 18.6 ألف ريال.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية بنسبة 19.4% عن طريق تنفيذ 18 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 103.5 مليون ريال مقارنة مع 46.5 مليون ريال في الأسبوع السابق وبزيادة نسبتها 122.5 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة 56 مليون ريال لمحلات تجارية في منطقة الغانم الجديد مساحتها 8787 متر مربع.واستحوذت الأراضي على نسبة 34 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 35.77 مليون ريال، وبلغ أعلى سعر قطعة ارض 6 ملايين ريال لأرض في معيذر مساحتها 1191 متر مربع، و6 ملايين ريال لقطعة ارض أخرى في ازغوى مساحتها 2273 متر مربع.
وفي المرتبة الثالثة جاءت بلدية الضغاين عن طريق تنفيذ 11 صفقة وبتعاملات بلغت قيمتها 65.14 مليون ريال وبنسبة بلغت 12.2% من مجمل تعاملات الأسبوع، واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 65% من تعاملات بلدية الظغاين بتعاملات بلغت قيمتها 42.3 مليون ريال، من بينها قطعة ارض فضاء بمنطقة جريان جنيحات مساحتها 8713 متر مربع وبلغت قيمتها 29 مليون ريال، كما تم تداول مجمع سكني في منطقة الصخامة مساحته 6538 متر مربع بقيمة 21 مليون ريال.

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث حجم التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت نحو 52 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات، حيث استحوذت بلدية الوكرة على ما نسبته 9.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي، وبلغ سعر أعلى صفقة لأرض فضاء في الوكير مساحتها 40776 متر مربع بقيمة 30 مليون ريال، كما تم بيع ارض فضاء مساحتها 27341 متر مربع بقيمة 11.8 مليون ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 95.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة، وتم تدامل بيتين سكنيين بقيمة 2.2 مليون ريال. وحافظت بلدية أم صلال على المرتبة الخامسة بإجمالي تداولات بلغت قيمتها 39 مليون ريال وبنسبة 7.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 17 صفقة ، في حين بلغ أعلى سعر لمسكن شعبي مساحته 1059 متر مربع بسعر 7.3 مليون ريال.
واستحوذت الأراضي على ما نسبته 72.3% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 28.2 مليون ريال، وبلغ أعلى سعر لقطعة ارض فضاء 5.6 مليون ريال لأرض مساحتها 3480 متر مربع في منطقة أم صلال علي.

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة بتعاملات متواضعة جدا على غير العادة حيث بلغت قيمتها 2.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3 صفقات فقط جميعها في قطاع الأراضي الفضاء.وفي المرتبة السابعة جاءت بلدية الشمال بتعاملات بلغت قيمتها 2.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3 صفقات فقط من بينها بيت سكني في الرويس بقيمة 1.4 مليون ريال.وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى انه بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني فقد تم تداول 9 فلل بلغت قيمتها 16.9 مليون ريال قطري، كما تم تداول بيوت سكنية عددها 22 بيتا بقيمة إجمالية بلغت 93.4 مليون ريال، إضافة إلى تداول عمارة سكنية عدد 2 بقيمة 18 مليون ريال، ومجمع سكني عدد 2 بقيمة 51 مليون ريال، ومحلات تجارية بقيمة 57.3 مليون ريال، وقصر بقيمة 4.43 مليون ريال. ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مباني وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 241 مليون ريال وبنسبة 45.1% من مجمل التعاملات، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.9% من تعاملات الأسبوع إذ بلغت 292.7 مليون ريال.
وأشار التقرير إلى أن اكبر صفقة تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع محلات تجارية في منطقة الغانم الجديد التابعة لبلدية الريان بقيمة 56 مليون ريال، وتبلغ مساحتها 8787 متر مربع، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ 6373 ريال.

وأشار التقرير إلى أن اكبر صفقة تم تنفيذها في بلدية أم صلال كانت لمسكن شعبي قيمته 7.3 مليون ريال وبلغت مساحته 1059 متر مربع.وبلغ إجمالي قيمة مبايعات الأراضي في بلدية الدوحة نحو 125.7 مليون ريال قطري وهي تمثل نحو 46.5% من أجمالي التعاملات في الدوحة، وبلغ أعلى سعر لقطعة ارض في بلدية الدوحة 29 مليون ريال وهي تقع في المرقاب الجديد، فيما بلغت أجمالي تداولات العقارات الأخرى في الدوحة 144.23 مليون ريال بنسبة 53.5% من تعاملات بلدية الدوحة وهي عبارة عن فلل وبيوت سكنية إلى جانب صفقتين استثنائيتين ببيع مجمع سكني في لقطيفية بقيمة 30 مليون ريال، وبيت للسكن في فيرج بن محمود بقيمة 30 مليون ريال.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الريان نحو 56 مليون ريال وهي صفقة استثنانية تضمنت بيع محلات تجارية في الغانم الجديد.

واستحوذت تعاملات الأراضي في بلدية الوكرة على 49.8 مليون ريال وبنسبة 95.7% من مجمل تعاملات الوكرة خلال الأسبوع الماضي والتي شهدت تنفيذ 9 صفقات بقيمة 52 مليون ريال، وشهدت أعلى صفقة بيع ارض فضاء مساحتها 40776 متر مربع بمنطقة الوكير بقيمة 30 مليون ريال.
جدول يبين توزيع التعاملات العقارية على مناطق الدولة (الأسبوع من 10-14 ابريل2011):
المرتبة البلدية قيمة التعاملات بالمليون ريال النسبة من مجمل التعاملات
1 الدوحة 270 50.5%
2 الريان 103.5 19.4%
3 الظغاين 65.14 12.2%
4 الوكرة 52 9.7%
5 أم صلال 39 7.3%
6 الخور 2.5 0.46%
7 الشمال 2.3 0.44%
-----------------------------------------------------------------------------