عودة التعاملات العقارية في قطر إلى الإرتفاع وسط أجواء إيجابية

عادت التعاملات العقارية في قطر للإرتفاع هذا الأسبوع بنسبة 3.14%، مما يعكس الأجواء الإيجابية للسوق.

الدوحة: عادت التعاملات العقارية إلى الإرتفاع من جديد وفق التقرير الأسبوعي لشركة ازدان العقارية والذي أظهر إرتفاعاً في قيمة التداولات للأسبوع الماضي بنسبة 3.14 بالمائة مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، مما يعكس الأجواء الايجابية للسوق العقاري.

وأشار التقرير إلى انه وفقا للبيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للأسبوع الممتد من 8/5 ولغاية 12/5 فقد بلغ حجم التعاملات نحو 482.6 مليون ريال قطري مقارنة مع 467.9 مليون ريال للأسبوع السابق وبزيادة قيمتها 14.7 مليون ريال بنسبة نمو بلغت 3.14%.

وأشار تقرير ازدان العقاري إلى انه برغم اقتراب موسم الإجازات الصيفية وما يتبع ذلك من ركود في التعاملات العقارية، إلا إن النشاط الذي يشهده السوق حاليا يعكس حالة مغايرة ربما تقود السوق إلى مزيد من النمو حتى خلال أشهر الصيف المقبلة.

وفيما يتعلق بتعاملات الأسبوع الماضي، أوضح تقرير ازدان العقارية إن بلدية الدوحة واصلت استحواذها على النصيب الأكبر من التعاملات العقارية لهذا الأسبوع بنسبة بلغت 58.2% ، حيث بلغت قيمة التعاملات العقارية في الدوحة نحو 281 مليون ريال عن طريق تنفيذ 47 صفقة بتراجع نسبته 12% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 40 مليون ريال وهي لبيت سكني في منطقة النجمة التابعة لبلدية الدوحة مساحته 696 متر مربع، كما تم بيع بيت سكني أخر في نفس المنطقة مساحته 1160 متر مربع بسعر 31 مليون ريال.

وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضاً بيع مجمع سكني في المطار العتيق مساحته 1812 متر مربع بشعر 19 مليون ريال، ومجمع سكني ساخر في الثمامة مساحته 6367 متر مربع بسعر 18 مليون ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 47.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 133.7 مليون ريال.

وبلغ أعلى سعر لقطعة ارض في صفقة بيع قطعة ارض في منطقة السد مساحتها 2824 متر مربع بسعر بلغ 36.47 مليون ريال وبحساب 13 ألف ريال للمتر المربع، كما تم بيع ارض فضاء في فريج عبد العزيز مساحتها 1928 متر مربع بسعر 30 مليون ريال، وبحساب 15.5 ألف ريال للمتر المربع.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية بنسبة 19.3% عن طريق تنفيذ 32 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 93.24 مليون ريال، بزيادة قيمتها 25.3 مليون ريال عن الأسبوع السابق وبنمو نسبته 37.2%.

وبلغ سعر أعلى صفقة 12 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 14400 متر مربع بسعر 833 ريال للمتر المربع.

ومن الصفقات البارزة في بلدية الريان بيع مجمع سكني في منطقة لوعيب مساحته 2331 متر مربع بقيمة 4.5 مليون ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في منطقة العزيزية مساحتها 459 متر مربع بقيمة 9 ملايين ريال.

واستحوذت الأراضي على نسبة 55.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 51.6 مليون ريال، وبلغ أعلى سعر قطعة ارض فضاء 12 مليون ريال لأرض في منطقة مريخ.

واستحوذت بلدية الوكرة على ما نسبته 11 بالمائة من تعاملات الأسبوع لتحتل المرتبة الثالثة حيث بلغت قيمة التعاملات العقارية في الوكرة للأسبوع الماضي نحو 53.28 مليون ريال نتيجة تنفيذ 31 صفقة، محققة زيادة بنحو 13.7 مليون ريال عن الأسبوع السابق وبنسبة نمو بلغت 34.6%.

وبلغ سعر أعلى صفقة لأرض فضاء في الوكرة نحو 9.8 مليون ريال وبلغت مساحة الارض 574 متر مربع، بحساب 17 ألف ريال للمتر المربع، كما تم بيع قطعة ارض فضاء في الوكرة مساحتها 4940 متر مربع بسعر 9 ملايين ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 89.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة تجاوزت 47.7 مليون ريال، وتم تداول بيت سكني مساحته 506 متر مربع بقيمة 1.8 مليون ريال، وفيلا مساحتها 751 متر مربع بقيمة 3 ملايين ريال.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بإجمالي تداولات بلغت قيمتها 39.68 مليون ريال وبنسبة 8.22 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقات.

وواصلت بلدية ام صلال تحقيق نمو قياسي في التعاملات العقارية، حيث حققت نموا في التعاملات للأسبوع الماضي بنسبة 31.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة 16 مليون ريال لأرض فضاء في الخريطيات مساحتها 1646 متر مربع بحساب سعر المتر المربع حوالي 9720 ريال.

واستحوذت الأراضي على ما نسبته 69.7% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 27.68 مليون ريال، ومن الصفقات البارزة قطعة ارض فضاء في الخريطيات مساحتها 420 متر مربع بسعر 3.25 مليون ريال، وبيت للسكن في الخريطيات بشعر مليوني ريال، وفيلا من طابقين وملحق مساحتها 480 متر مربع بسعر 1.8 مليون ريال.

وجاءت بلدية الخور في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 10.23 مليون ريال وبنسبة 2.12 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 11 صفقة، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة 52.6%.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الخور 1.55 مليون ريال لقطعة ارض مساحتها 417 متر مربع بسعر 3171 ريال للمتر الربع.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 81% من مجمل تعاملات بلدية الخور وبلغت قيمتها 8.3 مليون ريال، فيما اقتصرت تعاملات الأنواع الأخرى من العقارات على صفقتين الأولى لمسكن شعبي في الذخيرة مساحته 596 متر مربع بقيمة 730 ألف ريال، والثاني بيت سكني في الخور مساحته 494 متر مربع بسعر 1.19 مليون ريال.

وفي المرتبة السادسة جاءت بلدية الشمال والتي تغيبت الأسبوع السابق عن التعاملات العقارية لتعود هذا الأسبوع بأربعة صفقات بلغت قيمتها الإجمالية 7.78 مليون ريال، وأبرزها قطعة ارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 1320 متر مربع بسعر 1.065 مليون ريال، وبيت للسكن في ابا الظلوف مساحته 2890 متر مربع بسعر مليوني ريال، وقطعتي ارض فضاء في الرويس مساحة كل منهما 1050 متر مربع بسعر 858 ألف ريال لكل منهما، وبذلك فقد استحوذت الأراضي على تعاملات بلدية الشمال بنسبة 58.15% وبقيمة 2.78 مليون ريال.

وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الضغاين والتي شهدت تنفيذ صفقة وحيدة لقطعة ارض فضاء في ام قرن مساحتها 741 متر مربع بسعر 450 ألف ريال.

وبالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير ازدان العقاري انه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 20 فيلا بلغت قيمتها 37.85 مليون ريال قطري، كما تم تداول بيوت سكنية عددها 31 بيتا بقيمة إجمالية بلغت 124 مليون ريال، إضافة إلى تداول 5 مجمعات سكنية بقيمة إجمالية بلغت 52.5 مليون ريال، وعمارة سكنية بقيمة 4.4 مليون ريال، إضافة إلى محلات تجارية بقيمة 11 مليون ريال.

ويشير التقرير إلى إن مجمل العقارات من مباني وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 225.79 مليون ريال وبنسبة 46.8% من مجمل التعاملات، مقارنة مع 175.16 مليون ريال في الأسبوع السابق وبنمو نسبته 28.5 بالمائة، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 53.2% من تعاملات الأسبوع إذ بلغت قيمتها 256.8 مليون ريال.

وأشار التقرير إلى إن اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع بيت للسكن في منطقة النجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 40 مليون ريال، وتبلغ مساحته 696 متر مربع، ما يعني ان سعر المتر المربع بلغ نحو 57 ألف ريال.

وتفوقت مبايعات العقارات السكنية على مجمل التعاملات في بلدية الدوحة اذ تجاوزت 147 مليون ريال، في حين كان نصيب الأراضي نحو 134 مليون ريال.