توقعات باستثمار 200 مليار في عقارات مكة خلال 2012

مكة المكرمة: قدرت غرفة مكة المكرّمة حجم المبالغ التي يتوقع أن يتم ضخها في القطاع الاستثماري العقاري في العاصمة المقدسة خلال العام الجاري بنحو 200 مليار ريال. وكشفت تقديرات أولية صادرة عن اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرّمة، أن هذا القطاع موعود خلال عام 2012 بدخول هذه المبالغ، مشيرة إلى أنه على الرغم من محدودية حجم المساحة الاستثمارية في المنطقة المحيطة بالحرم المكي الشريف وقلة الفرص فيها، إلا أن حجم الاستثمار ما زال ينمو بشكل ملحوظ، خاصة بعد أن توجهت المحافظ الاستثمارية من داخل مكة وخارجها إلى أحياء بديلة كأحياء العزيزية، والششة، والنزهة وغيرها من الأحياء، وفقاً لصحيفة "الاقتصادية" السعودية.

وقال منصور أبو رياش، رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، إن مكة المكرمة ستجذب خلال العام الجاري نحو 200 مليار ريال للاستثمار في القطاع العقاري، من بينها نحو 70 مليار ريال حصيلة حجم التعويضات المالية التي سيحصل عليها ملاك العقارات المنزوعة لمصلحة مشاريع تطويرية وتنموية، الذين من المتوقع أن يعيدوا تدويرها في السوق خلال العام الجاري، مبيناً أن تقلص المساحات والفرص الاستثمارية في المنطقة المركزية لن يمنع السوق من النمو، وذلك في ظل وجود أحياء باتت بديلة لتلك المنطقة، كأحياء: العزيزية، جنوب المسفلة، الزاهر، النزهة، الششة، المعابدة وغيرها.

وأوضح أن اللجنة انتهت منذ ثلاثة أسابيع مضت من تقدير 90 عقارا في منطقة الحجون لصالح إنشاء مرافق خدمات للأنفاق المؤدية للحرم المكي الشريف، وانتهت من تقدير العقارات التي ستنزع لمصلحة قطار الحرمين الممتد مساره من حارة الزهارين في حي الرصيفة في العاصمة المقدسة إلى الحدود الإدارية مع مركز بحرة، البالغ عددها نحو ألف عقار بخلاف الأراضي البيضاء الموجودة على امتداد المسار، التي ما زالت وزارة المواصلات تتحرى عن ملاكها، لافتاً إلى أن العقارات التي ستنزع لمصلحة الطريق الموازي المقدرة بنحو أربعة آلاف عقار تم أيضاً الانتهاء من تقديرها بعد أن استغرقت مدة التقدير تسعة أشهر.

وأبان أبو رياش، أن أعمال اللجنة ما زالت قائمة حتى الآن في تقدير نحو 1300 عقار لمصلحة مشروع الطريق الدائري الأول كدفعة أولى، وتم إنجاز نحو 40 في المائة، وكذلك تعمل على تقدير العقارات التي ستنزع لمصلحة وزارة المواصلات التي تعمل على تنفيذ الطريق الدائري الثاني الممتد من حي الزاهر وصولاً إلى الكعكية، ويصل عددها إلى أكثر من 1600 عقار، مستدركاً أن لجنة التقدير تعمل أيضاً على تثمين منطقة معارض السيارات البالغة مساحتها 140 ألف متر مربع لنزعها لمصلحة محطة قطار المشاعر المقدسة.