اميركا: توقع انخفاض أسعار المنازل 10' خلال العام الحالي

واشنطن: توقع تقرير اقتصادي نشر يوم الثلاثاء تراجع أسعار المنازل في الولايات المتحدة خلال العام الحالي بنسبة 10' عن العام الماضي مع طرح المزيد من المنازل التي عجز أصحابها عن سداد أقساط قروضها للبيع. وذكرت وكالة بلومبرغ للأنباء الاقتصادية أن العام الحالي يشهد طرح 1.25 مليون منزل للبيع بعد انتهاء التحقيقات بشأن ممارسات التمويل العقاري الخاصة بها والتي كانت تمنع بيعها طوال الفترة الماضية. في الوقت نفسه تتوقع مؤسسة موديز للاستشارات المالية والاقتصادية زيادة مبيعات المنازل المصادرة نتيجة العجز سداد أقساط قروضها بنسبة 25' عن العام الماضي الذي شهد بيع مليون منزل من هذه الفئة. وقال تود شرير الذي يدير استثمارات القروض العقارية غير المحصلة في مؤسسة دالتون إنفستمنت بمدينة لوس أنجليس الأمريكية وهي عبارة عن صندوق تحوط استثمارات تبلغ 1.5 مليار دولار إنه كلما زادت فترة حبس الرهن العقاري زادت خسائر المؤسسة صاحبة القرض.

ووفقا لتقرير نشره بنك الاحتياط الاتحادي في كليفلاند إن أسعار المنازل المحبوسة عقاريا لمدة تقل عن عام تقل بنسبة 35' تقريبا عن القيمة التي حددتها المؤسسات الدائنة. وعندما تصل مدة حبس الرهن العقاري إلى عامين تقترب الخسارة من 60'. ومن المتوقع أن يؤدي انخفاض أسعار هذه الفئة من المساكن إلى تراجع الأسعار في السوق العقارية الأمريكية ككل رغم نمو الاقتصاد الأميركي بحسب كارل كيس أحد مؤسسي مؤشر إس أند بي/ كيس-شيلر لقياس التغير في أسعار المنازل بالسوق الأميركية.