162.6 مليون دولار إجمالي ارباح سوليدير العقارية اللبنانية في 2011

بيروت: أظهر تقرير سنوي لشركة سوليدير نشر امس الاربعاء ان ارباحها خلال 2011 بلغت 162.6 مليون دولار. وقالت سوليدير، احدى كبريات شركات العقارات في الشرق الأوسط، إن ايراداتها العام الماضي بلغت من بيوعات الأراضي نحو 242 مليون دولار تقاضتها ثمنا لـ67 ألف متر مربع من امتار البناء الصافية، مقارنة ببيوعات 2010 بقيمة 337 مليون دولار ثمن 132 الف متر مربع.وبلغت قيمة محفظة السندات في ميزانية 2011 نحو 551 مليون دولار، بزيادة 13' عن 2010.وقال التقرير ان سوليدير لا تزال تتمتع بموجودات ذات قيمة مرتفعة بمخزونها من الأراضي المعدة للبيع و/أو للتطوير الذي يتكون من نحو 1.88 مليون متر مربع بناء، تقدر قيمتها بنحو 8 مليارات دولار على اساس اسعار السوق.

واشار الى أن قيمة محفظة الأملاك المبنية والمنتجة للايجارتبلغ نحو 1.2 مليار دولار، اضافة الى السيولة النقدية المرتفعة ومحفظة السندات المالية الناتجة من عمليات بيع الاراضي (نحو 716 مليون دولار في 2011)، بينما لا تتعدى مديونية الشركة حيال المصارف 555 مليون دولار (6' من القيمة السوقية للموجودات).وقال التقرير ان محفظة سوليدير لديها اسهم خزينة يبلغ عددها 7.7 ملايين سهم بقيمة تبلغ نحو 100 مليون دولار على اساس 13 دولارا للسهم، اضافة الى حصة الشركة البالغة 39' من رأس مال 'سوليدير انترناشونال' والتي تقدر قيمتها بنحو 550 مليون دولار. وأضاف ان سوليدير انفقت خلال 2011 نحو 315 مليون دولار تشمل 68 مليون دولار عن تسديد أنصبة أرباح.

وتابع ان مجموع أنصبة الارباح الموزّعة منذ تأسيس الشركة بلغت نحو مليار دولار نقدا، اضافة الى اكثر من 9 ملايين سهم عينا، و50 مليونا على اعمال البنية التحتية والحدائق والساحات العامة، و43 مليونا على استكمال تنفيذ الجزء الشمالي من اسواق بيروت، وخصوصا المجمع الترفيهي وصالات السينما وخان انطون بك، و56 مليونا على تطوير مشاريع عقارية وتشغيلية مختلفة وادارتها.
واظهرت البيانات المالية لعام 2011، زيادة ملموسة بحدود 22' في ايرادات سوليدير السنوية من الايجارات ومداخيل النشاطات العقارية الاخرى لتصل الى 50 مليون دولار كما كان متوقعاً، وأظهرت انخفاضاً يزيد عن 21' في مجموع اعباء الايرادات، التي تشمل تكاليف الصيانة والتشغيل والادارة والاستهلاكات والضرائب، اذ بلغت نحو 22 مليون دولار مقارنة بـ27 مليونا في 2010.