“داماك” تتوقع طرح عقارات في دبي بأسعار أكثر ملاءمة

دبي: مع مواصلة سوق العقارات في دبي مسيرها على درب الانتعاش المنتظم، بدأ المستثمرون يتساءلون عن كيفية تحديد الوقت المناسب للاستثمار وكيفية ضمان تحقيق استثماراتهم لعائدات مرتفعة .

أشارت التقارير الصادرة خلال الشهر الماضي عن مؤسسات مثل ldquo;جونز لانغ لاسالrdquo; وrdquo;نايت فرانكrdquo; ودائرة التنمية الاقتصادية في دبي إلى أن أسعار الشقق السكنية في الإمارة تنمو بمعدل 10% في الربع السنوي الواحد، فيما تسجل مبيعات الأراضي أعلى مستويات لها . وهنا يطرح السؤال نفسه: هل مازالت الفرص متوفرة في السوق العقارية للإمارة، أم أن أوان الاستثمار قد انتهى؟

وقال نيال ماكلوغلين، النائب الأول لرئيس شركة ldquo;داماك العقاريةrdquo;: ldquo;سيتم طرح مجموعة واسعة من العقارات في السوق بأسعار أكثر ملاءمة لإمكانات الموظفين في المناصب الإدارية المتوسطة، وهذه المشاريع هي حالياً قيد التطوير على امتداد شارع الخيل والمنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي . وفي هذه الأثناء، تبقى الأسعار تنافسية، مع توقعات بنمو ملحوظ على المدى المتوسط، بالتوازي مع التقدم في عمليات شق شبكات الطرق وتوفير مرافق التسوق والتعليم والرعاية الصحيةrdquo; .

وكانت مؤسسة ldquo;ميريل لينشrdquo; التابعة لrdquo;بنك أوف أمريكاrdquo; أصدرت مؤخراً تقريراً تحت عنوان ldquo;دول مجلس التعاون الخليجي 2020rdquo;، يشمل التوقعات الاقتصادية للمنطقة على المدى المتوسط . وأشار التقرير إلى أن ldquo;التنوع الاقتصادي والنمو المستمر لتعداد السكان والاستثمار الموسع في تطوير البنى التحتية في دولة الإمارات العربية المتحدة، عوامل ستواصل تأثيرها الإيجابي على قطاعي تجارة التجزئة والضيافة في إمارة دبيrdquo; . كما تعمل دبي على توفير 950 ألف فرصة عمل جديدة بحلول العام ،2020 لترفع بذلك عدد السكان العاملين في الإمارة إلى أكثر من مليوني شخص على خلفية الزيادة المطردة في حجم الاستثمارات .

وأضاف ماكلوغلين: ldquo;حافظت العقارات في المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي ومنطقة قرية جميرا، على سبيل المثال، على الجودة المميزة لتصاميمها الداخلية ومرافقها التي ترقى لتوقعات عملاء ldquo;داماك العقاريةrdquo;، علماً بأن هذه المشاريع ستحتل صدارة القطاع العقاري في الإمارة مع استكمال أعمال بنيتها التحتيةrdquo; .

ويتألف مشروع ldquo;لاغو فيستاrdquo; من ثلاثة أبراج مشيدة على منصة هلالية الشكل، وتم تجهيز كل من هذه الأبراج ببركة سباحة ومغطس جاكوزي وملاعب للتنس، مع توافر متاجر متنوعة في الدور الأرضي . فيما يضم مشروع ldquo;إيميرتس غاردنز2rdquo; نادياً صحياً حديث التجهيزات وبركة سباحة إضافة إلى مواقف السيارات الخاصة ومتاجر متنوعة ومطاعم .

وأوضح ماكلوغلين: ldquo;يستفيد المستثمرون من المرافق الإضافية والديكورات المميزة في هذه المشاريع، وبأسعار أقل من المناطق الأخرى في دبي . كما تتراوح عائدات الإيجار بين 8 و10% في بعض هذه الشقق، الأمر الذي يعزز من القيمة الفعلية لهذه العقارات، مقارنة بتلك المتوفرة في المواقع عينهاrdquo; .