توقع موجة بيع لعقارات دبي مع تخلفها عن السداد
يمكنكم الآن متابعة آخر الأخبار مجاناً من خلال تطبيق تلغرام
إضغط هنا للإشتراك
قد تضطر حكومة دُبي لتسريع عمليات بيع مذعورة بأسعار مُخفضة للغاية لعقاراتها في الخارج، إذا رفض دائنو شركتين تابعتين لها اقتراحات بتجميد المُطالبة بالتزامات يحل أجل استحقاقها قريباً حتى مايو/ أيار 2010.
لندن: يترقب مستشارو العقارات الدوليون موجة مُحتملة من التوجيهات بإعادة تقييم وبيع أصول تملكها شركة دبي العالمية والعديد من وحداتها التي تملك عقارات، في حين تكافح الإمارة لخفض ديون متراكمة على الشركة، قدرها 59 مليار دولار.
وقال جيمس لويس، العضو في فريق أسواق المال في الخليج في نايت فرانك للاستشارات العقارية لرويترز "نتوقع أن تكثف حكومة دبي جهودها لجمع المال عن طريق بيع عقارات، وبخاصة عقاراتها في بريطانيا".
نخيل تجاهد للخروج من مشاكلها وأسعار صكوكها تهبطوتابع لويس أن دبي أمامها فرصة أفضل للحد من التزاماتها المالية الكبيرة، إذا باعت من محفظة استثمارات المجموعة، التي تضم معالم دولية، مثل جراند بيلدنجز بالقرب من ميدان الطرف الأغر في لندن، وفندق ماندارين أورينتال في نيويورك، ومجمع فيكتوريا آند البرت في كيب تاون في جنوب أفريقيا.
وأوضح لويس أن "الخلل البسيط بين العرض والطلب (في دبي) مروع، مما يثير سؤالاً لماذا تريد شراء عقارات تجارية وسكنية إذا لم تكن واثقة من تأجيرها".
وأضاف "بعض عقاراتهم مُثيرة للاهتمام، وبمرور الوقت، سيبدو أنها جيدة جداً. لكن سيتعين عليهم بيع أفضلها، فلا أحد في السوق مستعد لشراء الأصول الأقل جودة".
وارتفع متوسط أسعار العقارات التجارية في بريطانيا بنسبة 3.2 % في ثلاثة أشهر حتى نهاية أكتوبر/ تشرين الأول، إذ يتصيد المستثمرون صفقات عقارية بخسة، تدر عائداً أفضل من السندات والودائع النقدية.
التعليقات
سؤال
الخديوي -مخالف لشروط النشر
كذب
nero -توقع موجة بيع لعقارات دبي مع تخلفها عن السداد لا يعنى حقائق لان الحياه متخلفه و هذا مثل من يقدم على زواج و هو كاذب بدون ان يقصد لم يدرس حياه اجتماعيه لم تدرس حياه اجتماعيه و بعد ان تقوم الحياه يهربوا منها و كل منهم يحاول يبحث فى بيوت الاخرين عن زوجه مستعمله او ارمله و يخرب بيوت اخرى بدل ما يتعلم و يضع منهج فى عقله قبل ان يمد يده لان هذا المنهج سوف يشغل الجسد تصرفات تعابير وجه و ايضا مع المحترفين سوف يكون فاهم كلام اى تجارى او اقتصادى معه و هذه المناهج فى السوق و يجب فى معارض الكتاب تقديمها مجموعات و معها من نصح بها مثل عشر كتب او عشرين كتاب مثلما يفعل المتديينن او من يريد يشتغل فى الدين الذى هو شغل علماء و ليس العامه لهم كتب محدده مع بعض مجموعات و مجلات ايضا متخصصه مكتبه خلف صاحب المال
نيرو
عمر البحرة -انا استمتع جدا بالتعليقات، وسبب الإستمتاع ان كثير من التعليقات لا علاقة لها بالموضوع مما يجعلني اضحك على الكيفية التي يفهم بها البعض المقال فيجعلهم يعلقون تعليق هوائي لا علاقة له بالمقال ابدا ، اما المدعو نيرو فهو كوميدي من الطراز الأول ذلك انه لم يكتب اي تعليق مفهوم من لحظة تسجيله في قائمة معلقي ايلاف والمضحك انه مستمر في التعليق بحماسة منقطعة النظير ، وياسيد نيرو هل راجعت يوما ما تعليقا لك كنت قد كتبته اتحداك ان تفهم ما خطته يداك، وبخصوص دبي اتمنى ان تتجاوز هذه الإمارة المحنة هذه بأسرع وقت فكلنا نفتخر بما حققته دبي ، ونتمنى استمرار هذه التجربة الرائدة .
كذب
nero -توقع موجة بيع لعقارات دبي مع تخلفها عن السداد لا يعنى حقائق لان الحياه متخلفه و هذا مثل من يقدم على زواج و هو كاذب بدون ان يقصد لم يدرس حياه اجتماعيه لم تدرس حياه اجتماعيه و بعد ان تقوم الحياه يهربوا منها و كل منهم يحاول يبحث فى بيوت الاخرين عن زوجه مستعمله او ارمله و يخرب بيوت اخرى بدل ما يتعلم و يضع منهج فى عقله قبل ان يمد يده لان هذا المنهج سوف يشغل الجسد تصرفات تعابير وجه و ايضا مع المحترفين سوف يكون فاهم كلام اى تجارى او اقتصادى معه و هذه المناهج فى السوق و يجب فى معارض الكتاب تقديمها مجموعات و معها من نصح بها مثل عشر كتب او عشرين كتاب مثلما يفعل المتديينن او من يريد يشتغل فى الدين الذى هو شغل علماء و ليس العامه لهم كتب محدده مع بعض مجموعات و مجلات ايضا متخصصه مكتبه خلف صاحب المال
رؤيتي 2010
الاقتصادي الفذ -وفقا لرؤيتي المتواضعه سوف تنال حكومه دبي دعم من قبل حكومة ابوظبي حتي لاتتأثر صورة دبي ومكانتها الاقتصاديه لدي عالم المستثمريين ووفقا لرؤيتي البسيطهاذا لم تحصل هذة الامارة علي الدعم الكافي سوف لن تقوم لها قائمه في مجال الاقتصاد والاستثمار مره اخريولا كيف مجموعه من العمال مجموع رواتبهم لاتتجاوز 12الف درهم يشترون شقه في برج فخم قيمتها مليون درهم وكيف يسددون قيمتها الاناخيرا ومن باب رؤيتي لارؤيتهمدبي لابد لها من اعادة قراءة اللوائح الاقتصاديه المنظمه للعمل العقاري في الامارة ولا كيف مجموعه من المضاربيين يصبحون في يوم وليله من مطوري العقارات وتمنحهم البنوك كافة التسهيلات الائتمانيه وهم في نفس الوقت لايملكون من الخبرة ماهو كافي للقيام بمثل هذة الاعمال العقاريه كان مضاربين واصبحو مقاوليين ومسوقين وهم شي تبيع الوحدات باسرع وقت وتتحمل البنوك تبعات هذة التسهيلات التي تنم عن عدم قراءة كافيه لما يدور من اعمال تجاريه وعقاريه وتسهيلات بنكيه لامحدودة داخل هذة الاماره تبقي ماسجل اعلاة رؤيتي قد تصيب وقد لاتصيب وتظل رؤيتي انا فقط لارؤية غيري