السعودية: أراضي الوقف تطبق عليها رسوم الأراضي البيضاء

أعلنت وزارة الإسكان السعودية أن أراضي الوقف سيشملها النظام الجديد الخاص بفرض رسوم على الأراضي البيضاء، وأنه لا استثناء لها، حيث قال المهندس محمد المديهيم مدير مشروع رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان، إن جعل الأرض وقفًا لن يتيح لصاحبها التهرب من تطبيق الرسوم.

إيلاف من الرياض: كان مجلس الوزراء السعودي قد أقر في نوفمبر 2015 فرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء بنسبة 25% من قيمة الأرض، &فيما أعلنت وزارة الإسكان في 8 مايو 2016 &تفاصيل الرسوم السنوية، التي ستفرض على الأراضي البيضاء، حيث نشرت تعريفات للأراضي التي سيطالها نظام الرسوم، والذي تم البدء في تطبيقه في الأسبوع الماضي.
&
يحتاج تنظيمات داعمة
المهندس محمد المديهيم، أوضح أن كل الأراضي السكنية والسكنية التجارية خاضعة لتطبيق الرسوم، باستثناء الأراضي الحكومية فقط، ولا يعتبر وقف الأرض سببًا لعدم تطبيق الرسوم، مشيرًا إلى أن الرسوم لا تطبق على الأرض إلا في حالات محددة، بحسب اللائحة، وهي في حال وجود مانع يحول دون تصرف مالك الأرض فيها، أو وجود عائق يحول دون صدور التراخيص والموافقات اللازمة لتطوير الأرض أو بنائها، شرط ألا يكون المكلف متسببًا أو مشاركًا في قيام المانع.

الخبير الاقتصادي الدكتور نبيل عباس، ممثل اتحاد فيديك في السعودية، أكد أن قرار الرسوم يحتاج المزيد من التنظيمات المساندة التي تُسهم في تنفيذه بالشكل المطلوب، وتقطع الطريق أمام التلاعب فيه، مشيرًا في حديثه لـ "إيلاف" إلى أن عدداً من ملاك الأراضي البيضاء شرعوا في تحويل أراضيهم إلى مستودعات أو ملاعب، أو تحويلها إلى وقف بغرض التحايل على قرار الرسوم.&

مراحل أربع
ولفت عباس إلى أنه من المهم قيام حملة توعوية وتثقيفية بين أصحاب الأراضي للتأكيد عليهم بأن بقاء الأرض بهذا الشكل لن يفيد إلا صاحبها، فيما لو تم استثمارها فالكل سيستفيد.
&
هذا وسيتم تطبيق الرسوم على الأراضي وفق أربع مراحل، أولاها الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الجغرافي الذي تحدده الوزارة، بينما تشمل المرحلة الثانية الأراضي المطورة العائدة إلى مالك واحد في مخطط معتمد واحد، والتي تزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع، في حين أن المرحلة الثالثة للأراضي المطورة العائدة إلى مالك واحد في مخطط معتمد واحد، وتزيد على خمسة آلاف متر مربع، فيما ستكون المرحلة الرابعة للأراضي المطورة العائدة إلى مالك واحد في مدينة واحدة، والتي تزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع.

تجدر الإشارة إلى أن الأراضي البيضاء سميت كذلك نسبة إلى مساحاتها الشاسعة والخالية من أي مبانٍ لفترات طويلة، رغم وقوعها ضمن النطاق العمراني للمدن، وهو ما ترك شعورًا بالتذمر بين المواطنين من عدم الاستفادة من تلك الأراضي الشاسعة، في الوقت الذي تشهد فيه عموم المدن السعودية أزمة إسكان خانقة.