هبوط أسعار العقارات بسبب خروج بريطانيا

توقع خبراء ان تهبط اسعار العقارات في بريطانيا بنسبة 5 في المئة وأكثر من هذه النسبة في العاصمة لندن على خلفية خروج بريطانيا من الاتحاد الاوروبي، مشيرين إلى أن اسعار العقارات والصفقات العقارية ستتعرض الى "صدمة حادة" خلال الفترة المقبلة.

لندن: حذر الخبراء من ان سلسلة البيع والشراء يمكن ان تنهار بسبب انسحاب المشترين القلقين من الصفقات واستحضارهم "فقرة بريكيست" في العقود التي تجيز لهم الخروج من الصفقة إذا لم يرضوا على نتيجة الاستفتاء.&

وانسحب مشترٍ سنغافوري من شراء عقار سعره 35 مليون جنيه استرليني في وسط لندن، متعللا بفقرة بريكسيت. &

ونقلت صحيفة الديلي تلغراف عن تشارلي ايلنغورث من وكالة بروبرتي فيشن للعقارات قوله إن المستثمر السنغافوري "قرر انه لا يريد ان يقيم في لندن ولدينا كثير من الزبائن الذين يقولون الآن انهم لا يريدون الشراء هنا وسيعودون بدلا من ذلك الى نيويورك". &

هبوط

وقال آدم تشاليس من شركة جي ايل ايل لادارة الاستثمارات العقارية ان اسعار العقارات ستبقى راكدة طيلة عام 2016 وانها ستلغي الزيادات التي تحققت في النصف الأول من العام. &واضاف "ان توقعاتنا المركزية هي ان تهبط الأسعار ما بين 3 و5 في المئة عامي 2017 و2018". &

وقالت شركة كي بي أم جي العالمية ان اسعار العقارات ستبهط بنسبة 5 في المئة خارج لندن وبنسبة أكبر داخل العاصمة. &&

وتوقع الوكيل العقاري هنري بارايور انهيار سلسلة البيع والشراء بسبب قلق بعض المشترين إزاء قيمة العقارات. &

ويقدر الخبراء ان 80 في المئة من باعة العقارات هم مشترون ايضا ويعني هذا ان انهيار صفقة بيع واحدة يمكن ان يؤثر على العديد من الصفقات الأخرى في السلسلة. &

استثمار مربح

من جهة اخرى قال بيتر ويذريل الذي يدير شركة للعقارات الفاخرة في منطقة مايفير وسط لندن ان هبوط قيمة الجنيه الاسترليني سيكون هبة للمشترين الأجانب مشيرا الى ان "هذا الهبوط الكبير والحاد في قيمة الجنيه الاسترليني سيعوض عن رسم الشراء والتعديل الضريبي ويجعل العقارات الفاخرة في لندن استثماراً مربحاً".&

وعلى صعيد الاستثمار في بناء المساكن قال المعهد الملكي للمساحين القانونيين ان الخوف من المستقبل المجهول يعيق تدفق هذه الاسثمارات فيما اشار ويذريل الى ان تكاليف الانشاء يمكن ان ترتفع بنسبة 15 في المئة لأن بريطانيا تستورد الآن مواد البناء من دول الاتحاد الاوروبي بلا رسوم أو ضرائب ولكن خروجها سيجعل بناء المساكن أبهظ كلفة.&

في هذه الأثناء حذر اتحاد البنائين من ان الخروج من الاتحاد الاوروبي سيؤدي الى تفاقم النقص في عمال البناء الماهرين في بريطانيا.&
&
أعدت إيلاف المادة عن صحيفة الديلي تلغراف البريطانية على الرابط أدناه:

http://www.telegraph.co.uk/property/house-prices/broken-chains-falling-house-prices-and-a-halt-in-activity-predic/#r3z-addoor
&
&