4000 مشروع قيد الإنشاء في دبي بتريليون درهم

"إيلاف" من دبي: يواصل قطاع العقارات والإنشاءات نموه في إمارة دبي بفضل التطور المستمر للمشاريع الضخمة قبيل انطلاقة معرض إكسبو الدولي 2020، إذ يجري العمل حالياً على نحو أربعة آلاف مشروع إنشائي في مراحل مختلفة بين (الفكرة، التصميم، المناقصة، مشاريع تحت الإنشاء، ومشاريع معلقة)، وتبلغ قيمتها نحو تريليون و150 مليون درهم، مع نظرة مستقبلية مبشرة بنشاط قطاع البناء والإنشاءات في العام الجاري 2017.
 
وكشف لـ "إيلاف" وسطاء عقاريين عن أن حجم ونطاق وقيمة المشاريع الضخمة في دبي تدفع عجلة الاقتصاد إلى النمو كما تزيد من ثقة المستثمرين، مؤكدين أن مجمع «دبي باركس آند ريزورتس» الترفيهي العالمي سيجذب نحو 6.7 مليون زائر بمفردة حتى نهاية مارس الجاري، ما يدلل على الطفرة العمرانية المتنوعة التي تشهدها الإمارة، متوقعين أن يستقبل موقع معرض إكسبو الدولي في منطقة جبل علي أكثر من 300 ألف زائر يومياً بعد الانتهاء من إنشاءه عام 2019.

3200 مشروع نشط

وأوضح عقاريون أن شركة "بزنيس نيوز"، المتخصصة في الشأن العقاري، أصدرت تقريراً حديثاً يقدم لمحة عن قطاع الأعمال في دبي، كاشفاً عن وجود أكثر من 3200 مشروع نشط في قطاع الإنشاءات في الإمارة تقدر قيمتها بـ 245 مليار دولار، وسجل قطاع النقل 187 مشروعاً نشطاً بقيمة 32.4 مليار دولار، بينما بلغ عدد المشاريع النشطة في قطاع الخدمات نحو 203 مشاريع بقيمة 24.3 مليار دولار، إلى جانب 377 مشروعاً صناعياً تقدر قيمتها بـ 5.8 مليار دولار، فضلاً عن 12 مشروع في قطاع النفط والغاز بأكثر من أربعة مليارات دولار.
 
مشاريع عملاقة مرتقبة

وأشاروا إلى أن هناك بعض المشاريع قيد الإنشاء تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، أبرزها مشروع مد وتوسعة الخط الأحمر لمترو دبي كجزء من مبادرة إكسبو 2020، فضلاً عن مشروع توسعة محطة الحاويات الرابعة في ميناء جبل علي، ومشروع مساكن ومنتجع "رويال أتلانتس" في نخلة جميرا، كما بدأ العمل في بناء مشروع "دبي هاربور" يناير الماضي لإنشاء واجهة بحرية تضم أكبر مرفأ لليخوت على مساحة 20 مليون قدم مربع.

خامس أعلى إيجارات العالم

وأكدوا أنه في الوقت الذي تسارع فيه دبي الزمن واحتلالها المراتب الأولى عالمياً في الكثير من المجالات، أضافت إلى سجلها الحافل بالإنجازات رقم جديد باحتلالها المركز الخامس عالمياً من ناحية أعلى الإيجارات السكنية والمكتبية، إذ بلغ متوسط الإيجار للفرد الواحد شهرياً في دبي 5441 درهم، بينما جاءت مدينة سان فرانسيسكو الأمريكية في المركز الأول عالمياً في ارتفاع الإيجارات، أعقبتها ولاية نيويورك الأمريكية في المركز الثاني بـ 1994 دولاراً، بوسطن ثالثاً بـ 1721 دولاراً، وهونغ كونغ رابعاً بقيمة 1610 دولار.
 
فندق ذكي

ومن ناحية التطور المعماري التكنولوجي، طوعت شركة "سمارت هوتلز" العالمية التكنولوجيا لإنشاء فندق "فورم أوتيل" على خور دبي، ويعتبر الفندق الذكي الأول في دانة المدائن، وجرى الانتهاء من أعمال البنية التحتية في الفندق الذي سيخفض عدد العمالة بنسبة 30 في المئة، ويأتي استعداداً لانعقاد معرض إكسبو 2020 دبي، ويدار الفندق بنظام تشغيلي ذكي خاص ما ينتج عنه ارتفاع هامش الأرباح التشغيلية بنسبة 10 في المئة، بحسب عقاريين.
 
57 ألف وحدة جديدة

وتوقع عقاريون في دبي دخول 57 ألف وحدة سكنية جديدة إلى السوق العقاري في الإمارة حتى عام 2018، وسيدخل نصفها إلى السوق العام الجاري، إذ شهد قطاع البناء تطورات إقليمية وعالمية منذ بدء تقلب أسعار النفط، وبرزت أدوار إيجابية له منها جذب خبرات واستثمارات أجنبية جديدة لتجاوز العقبات والتحديات المحيطة به، إضافة إلى إبرام عقود غير محدودة مع الشراكات من دول حول العالم، واستطاع تجاوز العقبات والضغوط والأزمات الاقتصادية بقوة وثبات، ما يدلل على إنجاز الوحدات السكنية في أوقاتها المحددة.
 
1730 عقد إنشائي

وأبانوا أن الحكومة الإماراتية وقعت أكثر من 1730 عقد إنشائي عام 2016 بقيمة إجمالية بلغت 160 مليار درهم، موزعة على عقود لتطوير الأبنية السكنية والفندقية والتجارية، إضافة إلى بناء المدارس والمستشفيات، وبلغ نصيب القطاع العقاري منها 67 في المئة بقيمة تجاوزت الـ 100 مليار درهم، وقادت شركات إعمار، نخيل، داماك وميدان، عمليات طرح العقود الإنشائية في القطاع العقاري.