"الإمارات ريت" تعلن نتائجها المالية

دبي: أعلنت شركة "الإمارات ريت" التي تعتبر أول صندوق ائتمان للاستثمار العقاري وفقاً للشريعة الإسلامية، عن نتائجها المالية للربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2015.

وحسب بيان صحافي تلقت "إيلاف" نسخة منه، فقد بلغ صافي دخل المحفظة الاستثمارية 16.0 مليون دولار وصافي الأرباح 10.9 مليون دولار.

وارتفعت أرباح السهم الواحد خلال الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 42% لتصل إلى 0.0365 دولاراً مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وخلال الأشهر التسعة الأولى من 2015، بلغ صافي دخل المحفظة الاستثمارية 60.7 مليون دولار وصافي الأرباح 46.0 مليون دولار.

وبلغ صافي قيمة أصول "الإمارات ريت" 454.1 مليون دولار بحلول نهاية الربع الثالث 2015. واستقر صافي الأصول للسهم الواحد عند 1.52 دولار مقارنة مع 1.48 دولار خلال الربع الثاني من 2015 و1.44 بحلول نهاية العام 2014، مما يمثل عائداً سنوياً إجمالياً بنسبة 14.25%، حيث يشمل ذلك توزيعات نقدية بقيمة 0.08 دولاراً للسهم الواحد تم صرفها للمساهمين حتى اليوم خلال العام 2015.&

وقال سيلفان فيوجو، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة "الإمارات ريت": "كان أداؤنا جيداً بشكل عام خلال الربع الثالث من العام الجاري. وبالرغم من التقلبات المتزايدة في القطاع العقاري، إلا أن ’الإمارات ريت‘ تمكنت من الحفاظ على استقرار أدائها ونمو أعمالها. ونحن سعداء بأن تمكنا من تحقيق دخل مستقر ونمو في القيمة السوقية لأصولنا إلى جانب زيادة معدل إشغال المساحات المتاحة للتأجير على مستوى كافة أصول محفظتنا".

وارتفعت قيمة محفظة العقارات الاستثمارية للإمارات ريت بنسبة 6.9% إلى 657.4 مليون دولار مقارنة مع 615.0 مليون دولار بحلول 30 يونيو 2015، والذي يعود بشكل رئيسي إلى الاستثمار الذي أعلنت عنه "الإمارات ريت" في أغسطس الماضي لإضافة مدرسة جبل علي (بتكلفة 26.8 مليون دولار) إلى محفظتها، إلى جانب مكاسب إعادة التقييم والتي بلغت 8.68 مليون دولار. وتُعزى مكاسب إعادة التقييم التي سجلتها الإمارات ريت خلال الربع الثالث من العام الجاري، بشكل رئيسي إلى ارتفاع أسعار الإيجار في برج "إنديكس تاور".

وقد ارتفع حجم إشغال المحفظة الاستثمارية بنسبة 8% على أساس سنوي ليبلغ معدل الإشغال الإجمالي للمحفظة 75% بحلول نهاية 30 سبتمبر 2015.

ومنذ بداية العام الجاري وحتى اليوم، ارتفع إجمالي أصول "الإمارات ريت" بنسبة 14.1% إلى 677.9 مليون دولار مقارنة مع 549.2 مليون دولار بحلول 31 ديسمبر 2014. كما ارتفع حجم التزاماتها المالية بنسبة 27.6% على أساس سنوي ليصل إلى 223.8 مليون دولار، والذي يُعزى بشكل رئيسي إلى حصولها على تمويل إضافي لتغطية تكلفة مشروع مدرسة جبل علي والذي من المتوقع أن يبلغ إجمالي حجم استثمار "الإمارات ريت" فيه 56.7 مليون دولار. واستقر إجمالي ديون الشركة كنسبة مئوية من إجمالي قيمة أصولها عند 31% بحلول 30 سبتمبر 2015، علماً بأن السقف الأعلى لهذه النسبة هو 50%، مما يفسح مجالاً واسعاً أمام "الإمارات ريت" للحصول على مزيد من التسهيلات التمويلية بقيمة تصل إلى 257.6 مليون دولار لتمويل النمو المستقبلي، بحسب البيان الصحافي.

وأضاف سيلفان: "نتطلع بتفاؤل إلى المستقبل بالنظر إلى جودة محفظتنا الاستثمارية ومكانتنا الرائدة في السوق بالإضافة إلى التقدم المحرز في جهودنا الرامية لاستقطاب مستأجرين جدد في برج ’إنديكس تاور‘. ويتمثل تركيزنا حالياً على توفير مساحات مكتبية عالية الجودة لعملائنا الحاليين والمحتملين إلى جانب مواصلة إدخال تحسينات على مختلف أصولنا بما يتيح لنا زيادة أسعار الإيجار مقارنة مع منافسينا. ومن شأن قدرتنا على الحصول على المزيد من التسهيلات الائتمانية دعمنا في تنفيذ استراتيجيتنا الخاصة بالاستحواذ بما يمكننا من توسيع حجم محفظة الإمارات ريت وتحقيق عوائد لمساهمينا خلال مختلف دورات السوق".