دبي/لندن: تعتزم شركة نخيل للتنمية العقارية المملوكة لحكومة دبي اصدار ما قيمته نحو مليار دولار من السندات الاسلامية لتمويل توسع وجمع ثمانية مليارات درهم (2.18 مليار دولار) عن طريق طرح عام أولي لصناديق استثمار عقاري.

وأبلغ كار تونج كويك المدير المالي للشركة العقارية رويترز يوم الخميس أن نخيل التي تبني ثلاث جزر صناعية قبالة ساحل دبي المركز التجاري والسياحي للخليج ستبيع صكوك اجارة متغيرة العائد لاجل عامين مقومة بالدرهم.

وقال كويك quot;في كل عام تكون لدينا خطة عمل ونحتاج نحو خمسة مليارات دولار .. نمولها سواء عن طريق الارض أو المبيعات المسبقة أو الاقتراض.quot;

ويشترك بنك دبي الاسلامي وجيه.بي مورجان وبنك دبي الوطني للاستثمار في ادارة سجلات الاصدار الذي سيعقب جولة ترويجية في دول الخليج العربية ولندن بداية من 20 ابريل نيسان حسبما ذكر مسؤول بأحد البنوك التي تدير العملية يوم الخميس.

وقال كويك quot;سيصل (حجم الاصدار) الى مليار دولار ... سنمضي في الجولة الترويجية واذا سارت على ما يرام يكون الامر منتهيا.quot;

وستسجل السندات في بورصة دبي العالمية حيث تدرج نخيل بالفعل ما قيمته نحو 1.7 مليار دولار من السندات الاسلامية.

وقالت نخيل يوم الخميس إن أرباح العام الماضي صعدت لما يقرب من خمسة أمثالها الى 1.28 مليار دولار لزيادة مبيعات الاراضي والعقارات.

وأضافت أن ايرادات بيع الاراضي زادت لنحو تسعة أمثالها الى 10.5 مليار درهم في حين تراجعت التكاليف المرتبطة ببناء الشق السكنية والمنازل نحو 75 في المئة الى 1.53 مليار درهم و1.12 مليار درهم على الترتيب.

وبحسب بيان للشركة بلغت قيمة مشاريعها قيد الانشاء 26.4 مليار دولار في يناير كانون الثاني من العام الماضي.

وقال كويك ان نخيل تتطلع أيضا الى جمع نحو ثلاثة مليارات درهم لتمويل مشاريع اسكان وخمسة مليارات درهم لمشاريع بنية تحتية وذلك عن طريق طرح عام أولي لصناديق استثمار عقاري.

وقال quot;نأمل أن نقدم طلباتنا الى البورصات في أوائل يوليو (تموز) وأن نتجه الى السوق في أكتوبر (تشرين الاول).quot;

وستدرج الصناديق في بورصة دبي العالمية وربما في سنغافورة أيضا. وقال كويك ان جيه.بي مورجان وبنكين أجنبيين اخرين رفض تسميتهما كلفوا بترتيب طرح الصناديق.

وصندوق الاستثمار العقاري هو شركة عقارية مدرجة لا تسدد ضرائب عن أرباحها مادامت توزع معظمها على المستثمرين.