موسكو : تشير تقديرات خبراء في شركة quot;Knight Frankquot; إلى أن موسكو تقدمت على لندن من حيث معدلات ارتفاع أسعار العقارات الفخمة. وتدل إحصاءاتهم على أن أسعار المساكن الفخمة الجديدة في موسكو ارتفعت خلال عام 2007 بنسبة 9ر40 بالمائة متفوقة على عاصمتي بريطانيا وبلغاريا حيث ربح أصحاب الشقق الفخمة في لندن 32 بالمائة في السنة وفي صوفيا - 6ر30 بالمائة.
وتوضح يكاترينا تيين، رئيسة أحد الأقسام في شركة quot;Knight Frankquot;: quot;إن المعدلات العالية لنمو أسعار العقارات في روسيا وبلغاريا هي ظاهرة تلازم الأسواق الصاعدة أما في لندن فتفسر هذه الظاهرة بكون هذه المدينة مركزا ماليا وثقافيا عالمياquot;.
وهي تشير إلى أن سوق المساكن الفخمة في موسكو تشهد ميلا إلى ارتفاع الأسعار القصوى. ففي الربع الأول من عام 2007 لم يتجاوز سعر المساكن الفخمة الجديدة مقدار 4ر36 ألف دولار للمتر المربع بينما ظهرت في نهاية العام مساكن بلغ سعر المتر المربع فيها مقدار 45 ألف دولار أو أكثر، مع العلم أن سعر العرض المتوسط في هذه السوق تراوح بين 06ر12 ألف دولار في يناير و46ر22 ألف دولار للمتر المربع في نوفمبر 2007.
وتدل تقديرات quot;Knight Frankquot; على أن معدلات نمو أسعار المساكن الفخمة في موسكو في عام 2008 قد تتراوح بين 18 و 22 بالمائة.
ولكن عملاء سوق العقارات الفخمة في موسكو (من الذين شملهم استطلاع رأي أجرته شركة quot;Bamp;FMquot; ) يرون أن تقديرات quot;Knight Frankquot; تبالغ في الموضوع. وإذا كانت إيلا براتيلوفا خبيرة في العقارات الفخمة بشركة quot;Paul's Yardquot; تتحدث عن نمو سعر المساكن الفخمة الجديدة المطرد بنسبة 30 بالمائة فقد أكد الكسندر دياتشينكو مدير قسم التنمية في شركة quot;Wellhomequot; أن ارتفاع سعر المساكن الفخمة في عام 2007 لم يتجاوز 15 أو 20 بالمائة.
ويعتقد الخبراء أن عام 2008 سيشهد استمرارا لنمو أسعار الشقق الفخمة على وتيرة معتدلة لا تتجاوز 10 أو 15 بالمائة.
وتقول مديرة قسم المبيعات بشركة quot;IntermarkSavillsquot; أنجيلا كوزمينا: quot;ستتوقف حركة الأسعار بدرجة كبيرة على نتائج انتخابات الرئاسة. فإذا وصل إلى الحكم شخص من أصحاب quot;المواقف المتشددةquot; فسيفضل مشترو المساكن من الدرجة الفخمة التريث في شراء الشقق مما سيكبح نمو السوقquot;.
- آخر تحديث :
التعليقات