الاستثمار العقاري ركيزة أساسية في اقتصاد الكويت

الكويت

اعتبرت شركة المتخصص العقارية اليوم ان الاستثمار العقاري ركيزة اساسية في اقتصاد الكويت لاسيما في توظيف الاموال في تملك أرض أو مبنى بغرض الاستفادة من ارتفاع سعره في المستقبل أو الحصول على قيمته الايجارية .

وقال رئيس مجلس ادارة الشركة فرج الخضري لوكالة الانباء الكويتية (كونا) ان مفهوم الاستثمار العقاري شاع في الفترة الاخيرة في دوائر رجال الاعمال والمهتمين بمجالات الاستثمار لاسيما في الكويت حيث شهد سوق الاستثمار انتقالهم من أنشطة الاستثمار الصناعي الى سوق الاستثمار العقاري لما يعود عليهم من عائد أسرع وربح أوفر .

واكد الخضري ضرورة دراسة جميع الجوانب وتحديد ضوابطه لتحقيق تقدم ملموس ولتجنب المخاطر التي قد يتعرض لها المستثمر لتأثيره السريع على الانشطة الاقتصادية المتعددة وكونه عاملا مهما في انعاش حالة الركود في الاسواق لعدد كبير من الصناعات المرتبطة بعملية البناء والاعمار.

واوضح ان الاستثمار العقاري له دور مهم في تشغيل حجم كبير من العمالة ما يسهم في حل مشكلة البطالة ويوفر فرص عمل متنوعة لهم في مجالات النشاط المختلفة وتنشيط الدورة الاقتصادية بشكل عام .واشار الى ان شركات البناء والعقار في الكويت وفي العالم العربي حققت أرباحا غير مسبوقة خلال عامي 2005 /2006 متوقعا استمرار هذه الطفرة طوال العام الحالي .

وقال انه لضمان نجاح المشروعات في مجال الاستثمار العقاري ولتحقيق سلامة الانشطة الاستثمارية العقارية يجب مراعاة أمور عدة من أهمها تحقيق التوازن بين حجم الاستثمار العقاري والاحتياجات الفعلية للمجتمع ومساهمة البنوك العقارية فيها مع المؤسسات المتخصصة الى جانب توفر الشروط الائتمانية الصحيحة والمناسبة لتمويل كل مشروع من قبل البنوك التجارية.

وحول حركة العقار في دول الخليج قال الخضري ان الرياض تعد أقل عاصمة خليجية من حيث ارتفاع ايجارات الوحدات السكنية فيها في حين شهدت قطر والامارات أعلى معدلات التضخم في المنطقة لاسيما في ايجارات الوحدات السكنية .واضاف ان ايجارات البيوت في الدوحة ارتفعت بنسبة 83 في المئة خلال العامين الماضيين وبنسبة 60 في المئة مقارنة بنسبة 21 في المئة بالرياض .

واشار الخضري الى ان امارة أبوظبي شهدت نموا متصاعدا خلال الفترة الاخيرة ما أدى الى زيادة هذا القطاع من 5ر10 عام 2004 الى 5ر11 عام 2005 و3ر12 في المئه عام 2006 .واوضح ان قطاع العقار يشكل أهمية متزايدة للمستثمرين نظرا لقصر فترة استرداد رأس المال وانخفاض تكاليف ادارة العقارات الى جانب توفر عنصر الضمان مقارنة بالقنوات الاستثمارية الاخرى الامر الذي جعله واعدا وذا عائد استثماري مربح وجذاب للعديد من المستثمرين .

(