لندن: ستواصل أسعار العقارات في لندن هبوطها هذا العام والعام المقبل مع احتمال انهيار سوق العقارات في العاصمة البريطانية إذا حدث بريكسيت دون اتفاق مع الإتحاد الأوروبي، كما أظهر استطلاع لآراء خبراء بالسوق العقارية.&

وبحسب الاستطلاع الفصلي الذي أجرته وكالة رويترز بين نحو 30 خبيراً ونُشرت نتائجه في صحيفة الغارديان فان اسعار العقارات في لندن من المتوقع ان تهبط بنسبة 1.6 في المئة هذا العام و0.1 في المئة العام المقبل نتيجة لاحباط المشترين الأجانب الذين استدرجتهم سوق العقارات في لندن سابقاً بسبب الغموض الذي يكتنف مفاوضات بريكسيت حالياً.&

ونقلت صحيفة الغارديان عن توني وليامز من شركة بيلدنغ فاليو للاستشارات العقارية قوله "ان وسط لندن بلغ ذروته لأن المشترين الأجانب التقليديين يعزفون عن الشراء وعدد المشترين ينخفض ومن شأن خروج بريطانيا من الاتحاد الاوروبي بصورة غير منتظمة أن يفاقم هذا الاتجاه".&

وطبقاً لنتائج الاستطلاع فان هناك احتمالا بنسبة 1 الى 3 تقريباً أن يحدث تعديل كبير في اسعار العقارات في لندن بحلول نهاية 2019. وحين سُئل المحللون الذين شملهم الاستطلاع عن تداعيات بريكسيت دون اتفاق مع بروكسل على سوق العقارات في العاصمة البريطانية تراوحت الاجابات من "هبوط قصير الأمد" الى "كارثة".&
&
وقال راي بولغر من شركة جون تشاركول لوساطة القروض العقارية "ان اللايقين الاضافي سيؤثر على المدى القريب تأثيراً غير متناسب في لندن متسبباً في استمرار هبوط بعض العقارات وخاصة العقارات ذات القيمة العالية".&

ومن المقرر أن تخرج بريطانيا من الاتحاد الاوروبي في مارس 2019 وتتزايد المخاوف من عدم التوصل الى اتفاق مع بروكسل قبل هذا الموعد.&

وأصبحت لندن الآن نقطة ضعف في سوق العقارات البريطانية الأوسع بسبب ارتفاع اسعار العقارات في العاصمة بحيث لم يعد الشراء ممكناً بعد الاقبال الشديد في السابق.&

وبلغ متوسط سعر العقار في لندن 609205 جنيهات استرلينية في أغسطس، بحسب موقع رايتموف العقاري، وهو سعر يزيد أكثر من مرتين على المتوسط العام لسعر العقار في بريطانيا البالغ 301973 جنيهاً استرلينياً.&

وقال هانسن لو من شركة كابتال ايكونوميكس "ان ثقل الأدلة يشير الى ان العقارات تُسعَّر فوق قيمتها" في لندن.&

أعدت "إيلاف" هذا التقرير بتصرف عن "الغارديان". الأصل منشور على الرابط التالي:

https://www.theguardian.com/business/2018/aug/29/one-in-three-chance-of-london-house-price-crash-says-expert-poll