سعد محمد من دبي

يبدأ اليوم الأربعاء تداول أسهم شركة ديار للتطوير quot; الذراع العقاري لبنك دبي الإسلاميquot; والتي لاقت قبولاً كبيرًا عند طرحها للإكتتاب العام في أيار/مايو الماضي. الشركة تأسست من قبل بنك دبي الإسلامي عام 2002، ويبلغ رأسمالها الحالي 1560 مليون درهم مملوك بالكامل لبنك دبي الإسلامي تزيد بعد الاكتتاب الى 5778 مليون درهم مقسمة إلى 5778 مليون سهم.

ويبلغ عدد الأسهم المطروحة للاكتتباب 3178 مليون سهم تعادل 55 في المئة وبسعر إصدار للسهم 1.02 درهم وقد تم تقسيم فئات الاكتتاب الى شريحتين الشريحة الأولى وخصصت لها 635.6 مليون سهم وتشمل صغار المستثمرين والشريحة الثانية وخصصت لها 2542.4 مليون سهم وتشمل كبار المستثمرين من الأفراد والشركات.

وقد تمت تغطية الطرح 14 مرة، وبلغت أموال الإكتتاب 45 مليار من خلال 85 ألف مكتتب، وبذلك بلغ فائض الاكتتاب نحو الـ 41.8 مليار درهم، والتي سيستفيد منها بنك دبي الإسلامي، من خلال استثمارها لصالح شركة quot;ديارquot;.

كما قامت وزارة المالية والصناعة بالاكتتاب بنسبة5 في المئة من أسهم الشركة المطروحة، وهي النسبة القصوى المتاحة لها حسب القانون، والتي يتم تخصيصها كاملة لصالحها قبل بدء عملية تخصيص الأسهم بين سائر المساهمين.

وتعتزم الشركة استخدام حصيلة الاكتتاب، إضافة إلى التمويل المصرفي الإسلامي لتمويل خطط عمليات التوسع الكبيرة التي تقوم بها quot;ديارquot; في مجال التطوير العقاري لمشاريع ضخمة في الإمارات وكذلك تمويل عمليات التوسع الجغرافي في أسواق مهمة كالسعودية وكازخستان وقطر والهند.

وأصدرت quot;شعاع كابيتالquot;، المدير الرئيس لإكتتاب شركة quot;ديار للتطوير العقاريquot; التي يبدأ تداولها الاربعاء 5 أيلول/سبتمبر في سوق دبي المالي، تقريرًا مفصلاً عن شركة ديار يتضمن مشاريع الشركة القائمة ومخططاتها المستقبلية.

واشارت شعاع في التقرير إلى أن ديار سوف تستخدم الأموال المتحصل عليها من الاكتتاب في دفع مستحقات الأراضي التي قامت الشركة بشرائها مؤخرًا وتمويل مشاريعها القائمة والمستقبلية.

وتشتمل المشاريع القائمة والمخطط لها على العديد من الأبراج للأغراض السكنية والتجارية في مناطق مختلفة من دبي في واجهة دبي البحرية وتيكوم ووسط مدينة جبل علي والخليج التجاري. حيث ستقوم بتطوير 11 مشروعًا في واجهة دبي البحرية من المتوقع تسليمها في عامي 2009 و 2010. كما تقوم حاليًا ببناء برج ماديسون في تيكوم وتنوي بناء 40 مبنًى سكنيًا منخفضة الارتفاع وبرج تجاري في المنطقة نفسها سيتم تسليمها عام 2010.

أما في وسط مدينة جبل علي فتمتلك الشركة ثمانية عقارات تنوي تطويرها إلى مشاريع سكنية وتجارية على أن يتم تسليمها في عامي 2009 و 2010. وفي الخليج التجاري تبني الشركة العديد من الأبراج التي ينتظر أن يتم تسليمها في عامي 2008 و 2009.

وإضافة إلى هذه المشاريع الرئيسية، ستقوم ديار بتطوير عددًا آخر من المشاريع في مناطق أخرى من دبي والشارقة وبالتحديد في مشروع quot;اللاغونquot;-سما دبي، و مشروع quot;مجانquot;- تطوير، وquot;بحيرات الجميراquot; ndash; نخيل، وأربع مبان في quot;واحة دبي للسيليكون، ومركز دبي العالمي، وبرج الدانة في الشارقة.

وتوقعت شعاع أن ترتفع ايرادات الشركة إلى 2.25 مليار درهم في العام الحالي ومن ثم إلى 4.0 مليار درهم في عام 2008 مع توقعات بأن تحقق الشركة أرباحًا في حدود 900 مليون درهم في عام 2008.

وقال الدكتور محمد خلفان بن خرباش وزير الدولة لشؤون المالية والصناعة، رئيس مجلس إدارة شركة ldquo;ديارrdquo; في تصريحات صحافية هذا الاسبوع أنها نقطة تحول كبيرة للشركة بالإدراج في سوق دبي المالي. فقد حققت ldquo;ديارrdquo; نموًا متواصلاً وثابتًا منذ إنشائها. وإلى ذلك قام مجلس إدارة الشركة بدراسة العديد من خطط التوسع والمصادقة عليها لكي لا نضمن المحافظة على هذا النمو فحسب بل أيضًا والإسراع بها وتحقيق المزيدrdquo;.

وكانت ldquo;ديارrdquo; قد قامت بتعيين ldquo;شعاع كابيتالrdquo; مديرًا رئيسًا لعملية الاكتتاب والمدير الحصري لعمليات السجل وrdquo;ميلينيوم كابيتالrdquo;، مديرًا مشاركًا للإشراف على التعاملات بهذا الخصوص، فيما تم اعتماد بنك دبي الإسلامي لاستقبال طلبات الاكتتاب.

الاسبوع الماضي اعلنت الشركة عن خططها لتطوير مشروع سكني بقيمة 2 مليار درهم، في مبادرة منها لتعزيز حضورها في سوق دبي العقاري العقارات المزدهر. ويعد هذا المشروع الجديد أكبر مشاريع شركة quot;ديارquot; منذ تأسيسها إلى الآن، وهو يقع في المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي بدبي (IMPZ).

ومن المقرر أن يتم بناء هذا المشروع على 40 قطعة من الأرض حصلت quot;ديارquot; عليها مؤخرًا في موقع مهم ضمن المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي.

وقال زاك شاهين، الرئيس التنفيذي لشركة quot;ديارquot;: quot;هذه المبادرة جزء مهم من استراتيجية شركة 'ديار' لزيادة حصتها من عروض المشاريع السكنية، وداعم رئيسلسجل الشركة الحافل. ويأتي اتخاذ قرار القيام بهذا المشروع الضخم كدليل راسخ على حجم خطط نمو الشركة وأهميتها. وسوف يكون هذا المشروع علامة فارقة ليس لشركة ديار فحسب، بل وبالنسبة إلى قطاع التطوير العقاري في المنطقةquot;.

وسوف يتم طرح مشروع quot;ديارquot; في المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي للبيع على مراحل خلال الأشهر القليلة المقبلة، وتبلغ مساحة المشروع 827،785 قدماً مربعاً، ضمن منطقة بناء بمساحة إجمالية تبلغ 2.6 مليون قدم مربع. ومن المتوقع أن تبدأ أعمال الإنشاءات خلال هذه السنة.

إلى ذلك، فقد قال جون داكونها، الرئيس التنفيذي للعمليات شركة 'ديار' في الإمارات العربية المتحدة: quot;عملت 'ديار' طوال السنوات الماضية على بناء الثقة لدى مالكي العقارات والمستثمرين من خلال تقديم مشاريع عالية الجودة وتسليمها وفق الفترة الزمنية المحددة التي تلتزم بها الشركة. ويهدف هذا المشروع السكني الضخم في المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، إلى تعزيز قيمة ومكانة شركة quot;ديارquot; وحصتها في سوق العقارات، إضافة إلى الاستفادة من الخبرة الكبيرة لشركة ديار في التطوير العقاري، والموقع الاستراتيجي للمنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، والبنية التحتية ذات المستوى العالمي المصممة من قبل شركة تيكوم للاستثماراتquot;.

ويقع مشروع شركة quot;ديارquot; على أطراف المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، مطلاً على شارع الإمارات، ومواجهًا لمشروع شركة نخيل، جميرا غولف إستيتس.

ومن المتوقع أن تصبح المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي أحد أهم المراكز الإعلامية في العالم، وهي مبادرة طموحة لحكومة دبي، تقوم على تطويرها شركة تيكوم للاستثمارات. ويهدف مشروع المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي إلى إيجاد بيئة فريدة لشركات الإنتاج الإعلامي المرموقة في هذه الصناعة.

ويوفر المشروع للمشترين مرافق ذات مستوى عالمي، تشكل إضافة قيّمة لتصميمه المميز. وإلى جانب ذلك، فهو يحتوي على مساحات خضراء واسعة، ونادٍ خاص، ومرافق ترفيهية حديثة، تعتبر جميعها من أهم عوامل الجذب فيه.