ديار تطلق (ديار فيليج) .. وبوريس بيكر ابرز الحاضرين
حصاد اليوم الثالث من معرض سيتي سكيب
ايلاف من دبي
أعلنت فيوتشر براند المتخصصة في مجال استشارات التسويق عن عزمها إطلاق دراستها السنوية الرابعة المتعلقةبواقع القطاع العقاري في الخليج خلال معرض سيتي سكيب دبي 2008. وتضم الدراسة الجديدة مجموعة من الأفكار والنتائج بالإضافة إلى تحليل معمقللسوق يركز على الإتجاهات الجديدة التي تسهم في صياغة مستقبل القطاع العقاري فيالمنطقة.
وتعد الرفاهية الموضوعالأساسي لسوق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي والذي تبلغ قيمته 2.39 تريليوندولار أميركي، حيث تشير الدراسة إلى أن جهود التنمية المستدامة والمبادرات الخضراءمازالت تحافظ على مركزها المميز خلال هذا العام.
وتحدد الدراسة أيضاً إجراءات جديدةبما فيها إعادة تطوير العلامات التجارية في دول الخليج بهدف التركيز على المدن فيالمنطقة وإظهار الصورة العامة كما هو الحال في أبوظبي التي أعادت مؤخراً صياغةقانون العقارات الأمر الذي نتج عنه تحول سريع لتكون أحد المساهمين الأساسيين في سوقالعقارات الإقليمي بمشاريع تفوق قيمتها 460 مليار دولار أمريكي.
وتناقش الدراسة أثرالإستثمارات الضخمة في البنية التحتية في دول مجلس التعاون الخليجي من في تعزيزالعلامة التجارية، وقد تم في هذا المجال تخصيص 400 مليون دولار أمريكي لإطلاقمشاريع خلال السنوات الثلاث المقبلة تتضمن استثمارات إستثنائية لتطوير مطارات جديدةوالتي تعد من وجهة نظر الدراسة عقارات قيمة و عوامل مساعدة ووجهات اقتصادية.
ومنبين الإتجاهات البارزة التي ركزت عليها الدراسة زيادة استخدام اللغة العربية الأمرالذي يظهر ازدياد ثقة المنطقة بتاريخها وأصالتها، حيث ينظر العديدون الآن عن علاماتتجارية متميزة من داخل المنطقة.
وكما هي العادة، تشتملالدراسة على نظرة توضيحية تتعلق بتصورات ومواقف الراغبين بشراء البيوت في دول مجلسالتعاون الخليجي. وتركز الدراسة على ما يريده المشترون وما الذي يدفعهم لهذا وما هيالعوامل التي تتحكم باتخاذهم قرارات الشراء. كما تتضمن الدراسة قائمة بأسماءالمطورين المفضلين في المنطقة والأنواع المفضلة من الخيارات السكنية والأماكنالأكثر طلباً ومواصفات المنازل التي تحظى بإقبال كبير في السوق والتي ميزت دليلاتخاذ القرار الصادر عن الشركة والذي يعد من الأمور الهامة بالنسبة للمطورين عندمايقومون بدراسة المنتجات.
ديار فيليج من ديار
اليوم الثالث شهد اطلاق مشروع (ديار فيلج) في منطقة الورقاء في دبي على شارع الامارات الرئيسي الذي يربط امارات عجمان والشارقة ودبي وابوظبي.
وسيضم المشروع وحدات سكنية، مكتبية،متاجر، مسرح خارجي، ومساحات خضراء شاسعة ويستوعب اكثر من 30 الف نسمة وتم تطويره حول فكرة الصحة والعافية.
ويمتد المشروع الجديد 270 متر مربع ويوجد في أرجاءه مساحات خضراء تحتوي على سنترال بارك، ومجموعة من الحدائق، وممرات متعرجة للدراجات التي تعد الأولى من نوعها في الإمارة.
بروج تيراس من بروج
من جانبها اطلقت بروج العقارية التابعة لمصرف ابوظبي الاسلامي مشروع بروج تيراس في جزيرة الريم بابوظبي ويتالف من 40 طابقاً تضم 270 شقة بنظام الستوديو والغرفة الواحدة وغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف ويبعد البرج بنحو 25 كيلومتر عن مطار ابوظبي الدولي.
وتعرض الشركة في دورة هذا العام أحدثمشاريعها في جزيرة الريم، بما فيها quot;بروج كريستالquot; وquot;بروج بيرلquot;، المؤلف من 26طابقا ويجري تطويره في شمس أبوظبي.
استراتيجية جديدة لخيول
بدورها كشفت شركة quot;خيول للإستثمارquot; عنإستراتيجية مؤسسية جديدة تهدف إلى الإستفادة من النهضة الإنشائية في منطقة الخليجوالتي تبلغ قيمتها 1.9 تريليون دولار أمريكي. وتعد هذه الخطوة جزءاً من نشاطاتالشركة خلال فعاليات معرض quot;سيتي سكيب دبي 2008quot;. حيث تعزز هذه الاستراتيجية الخاصة بالعام المقبل حضور الشركة في السوق الإقليمي كما ستشكل إضافة هامةللزخم الذي تحقق من الخطط الإستراتيجية خلال العامين الماضيين.
شقق جديدة من شيروودز
في سياق اخر .. أعلنت شيروودزللإستشارات العقارية المستقلةعنإطلاق المجمع السكني الجديد quot;شقق سانتافيلquot; وقد تم تطوير هذا المشروعمن قبل شركة آي سي القابضة حيث يضم 111 وحدة سكنية بمافيها استوديوهات واسعة ومجهزة بشكل جيد وشقق ذات غرفة نوم واحدة وشقق مكونة منطابقين بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية.
ويتميز المشروع بموقعاستراتيجي في منطقة قرية الجميرا 11 على التقاطع مع شارع الإمارات وطريق البرشاء في دبيفي مكان تحيط به العديد من مشاريع التطوير العقاري بما فيها فلل جزرالجميرا وتلال الإمارات.
كما يرتبط المشروع بخط حديدي عن طريق مترو دبي بالإضافة إلى وجود شبكة طرق متميزة توفر التنقل إلى بعض الوجهات الأساسيةبما فيها مول الإمارات ومدينة دبي للإنترنت والمنطقة الحرة في جبل علي ومطاردبي الدولي ومطار الشارقة ومطار أبوظبي الذي يستغرق الوصول إليه مدة 50دقيقة.
وتعد شقق سانتافي بحسب بيان للشركة جزءاً من مشروع تطوير متكامل يضم مدارس دولية ونوادي ومراكز اجتماعية ومسارات مخصصةلرياضة الجري وركوب الدراجات ومرافق ترفيهية ورياضية وحراسة على مدار الساعة. ومنالمقرر بدء الأعمال الإنشائية في المشروع خلال شهر فبراير/شباط المقبل، حيث يتوقعالإنتهاء منها بحلول شهر ديسمبر/كانون الأول من العام 2010.
عقارات دوت كوم تعرض اربعة مشاريع
أعلنت عقارات. كوم المتخصصة في مجال توفير الحلول المتكاملة للقطاع العقاري عن أربعةمشاريع متميزة بقيمة إجمالية تبلغ 1.4 مليار درهم إماراتي. وقد تم اعتماد الشركةكوكيل تسويق ومبيعات لمشاريع جوري 6 وسوكر تاور، وتشيس تاور والماسة تاورالتي أطلقتها مؤخرا من قبل مجموعة الإستثمارات الدولية الجديدة.
ويقع مشروع سوكر تاور البالغة قيمته 237 مليون درهم إماراتي في مدينة دبي الرياضية، بينما يتألف مشروع جوري 6 البالغة قيمته 506 مليون درهم إماراتي من ثلاث مباني سكنية، يوفر كل مبنى منها إطلالات خلابةومتميزة على quot;قرية الجميراquot; بالإضافة إلى مبنى مركزي يتألف من 16 طابقاً ومبنيينعلى الجانبين يتألف كل واحد منهما من 10 طوابق.
كما وبدأت شركة التطوير العقاريبمرحلة مبيعات ما قبل الإطلاق لمشروع تشيس تاور البالغة قيمته 231 مليون درهمإماراتي والذي سيتمّ تطويره في مدينة دبي الرياضية والماسة تاور البالغة قيمته 470 مليون درهم إماراتي والذي سيتمّ تطويره في فالكون سيتي أوف وندرزفي دبي لاند.
الدار العقارية توقع اتفاقية مع موفنبيك
اما الدار العقارية المتخصصة في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي فقد اعلنت عن توقيعها اتفاقية مع مجموعة فنادق ومنتجعات موفنبيك بهدف تشغيل أحد المنتجعات في منطقة السيف الواقعة ضمن مشروع شاطئ الراحة.
سيكون هذا الفندق هو الثاني الذي تقوم الدار العقارية بتطويره وإنشائه كجزء من تحالف استراتيجي بين الشركتين بهدف تطوير ثلاثة فنادق في أبوظبي ضمن المشاريع التطويرية للدار العقارية.
ويمثل هذا الفندق منتجعاً على جزيرة يضم 300 غرفة في منطقة السيف السكنية ضمن مشروع شاطئ الراحة. أما الفندق الأول الذي يتم تطويره كجزء من صفقة تم إبرامها في عام 2007، فيضم 500 غرفة ويقع ضمن مشروع جزيرة ياس، ومن المقرر افتتاحه في أواخر عام 2010.
بوريس بيكر يمتلك جزءً من مشروع يحمل اسمه في رأس الخيمة
أزاح لاعب التنس الألماني الدولي السابق بوريس بيكر النقاب عن مشروع بوريس بيكر بيتش ريسورت أند تنس أكاديمي الذي يمتلك فيه جزءً الذي يشمل على شاليهات، ومنتجع، بالإضافة إلى منتجع صحي، وفندق خمسة نجوم، وأكاديمية عالمية للتنس.
تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع 3 مليارات درهم ويحتل موقعاً إستراتيجياً على مدخل جزيرة المرجان الخصبة في رأس الخيمة ، ويطل بإطلالة على البحر وتبلغ مساحة المشروع 2.5 مليون قدم مربع. ويهدف هذا المعلم الضخم إلى جذب كبار المستثمرين العالميين.
يستهدف المشروع كبار المستثمرين العالميين في قطاع الشاليهات ذات المستوى العالي، وسيقدم بوريس بيكر بيتش ريسورت أند تينس أكاديمي خياراً إستثمارياً رئيسياً للمستثمرين العالميين المهتمين بشراء الشاليهات للإستخدام وتأجير. يعمل جزء من المشروع بالطاقة الشمسية. وستقوم شركة ميديل إيست فيجين بتطويره أما ACI Real Estate فستقوم بمهمة التسويق.
برج 55 الذي يدور على نفسه!
أعلنت مجموعة 360 درجة العالمية عن تحديد شهر يناير 2009 موعداً لانطلاق أعمال الحفر ووضع الأساسات لبرج (55deg;) الذي يدور حول نفسه 360 درجة كل سبعة أيام.
يعد برج 55deg; في دبي أول برج من نوعه في العالم وهو باكورة 24 برجاً تقوم شركة دبي بروبرتي رينغ ليمتد بتطويرها في كبرى مدن العالم حيث يفصل بين كل تحفة معمارية وأخرى 15 خط طول، أي ساعة زمنية كاملة.
يشكل برج 55deg; قفزة زمنية في عالم الهندسة المعمارية الديناميكية، حيث يستفيد من أحدث التقنيات الهندسية في تزويد ردهاته وساحاته ومرافقه العامة بالطاقة الشمسية الضرورية للإضاءة ولعملية الدوران، وهو الأمر الذي خوله من الفوز بجائزة جائزة CNBC للعقارات العربية 2006 كأفضل تصميم معماري وأفضل تصميم داخلي (تتميز نوافذ البرج بمطلاتها البانورامية إذ يبلغ عرضها 14 مترا). والجدير بالذكر أن quot;برج 55deg;quot; يختزن الطاقة الشمسية ويحولها إلى حركةٍ يدور معها بواقع 52 درجة.
ويستفيد برج 55deg; من أحدث التقنيات الهندسية في تزويد ردهاته وساحاته ومرافقه العامة بالطاقة الشمسية الضرورية للإضاءة ولعملية الدوران، وهو الأمر الذي خوله من الفوز بجائزة جائزة CNBC للعقارات العربية 2006 كأفضل تصميم معماري وأفضل تصميم داخلي حيث تتميز نوافذ البرج بمطلاتها البانورامية إذ يبلغ عرضها 14 مترا. والجدير بالذكر أن quot;برج 55deg;quot; يختزن الطاقة الشمسية ويحولها إلى حركةٍ يدور معها بواقع 52 درجة.
وتتميز أبراج 360deg; جميعها بشكل أسطواني يولد الطاقة الحركية من الطاقة الشمسية لتتم عملية الدوران حول محور البناء طبقا لقوانين الطاقة الكيناتيكية، وهو ما يعد نموذجاً مثالياً لأسلوب معماري يشكل ثورة علمية، إذ تم توظيف علوم الفيزياء المتعلقة بحركة الساعة الى صروح معمارية خلاقة.
هاب القابضة تكشف (الكولوسيوم)
ستكشف شركة (هاب القابضة) النقاب عن مشروعها السكني quot;الكولوسيومquot; الذي يقع في جزيرة السعديات في أبوظبي.
ويحتوي مشروع quot;الكولوسيومquot; على كافة متطلبات الحياة العصرية الراقية، حيث يضم برجين سكنيين، يتضمن كل منهما 14 طابقا بالإضافة إلى الطابق الأرضي وثلاثة طوابق تحت الأرض (سرداب) مخصصة لمواقف السيارات، وتبلغ مساحة البناء مليون قدم مربع.
تم تصميم البرجين من قبل مصممين ومهندسين محترفين، استوحوا خطوط تصاميمهم من مباني روما القديمة ومزجوها مع الحداثة والمعاصرة، مع توفير المساحات الخضراء للمحافظة على البيئة.
فخر الدين تبيع برج (اف)
أعلنت quot;أمنيات للعقاراتquot;، ذراع التطوير العقاري لمجموعة أمنيات القابضة، انتهاء 75% من أعمال تشييد quot;ذا سكويرquot;، مشروعها الأول متكامل المرافق ومتعدد الاستخدامات بقيمة 772 مليون درهم إمارتي، على أن تكتمل في الربع الثاني من العام 2009.
يتميز المشروع، الذي يضم مكاتب ووحدات تجارية وسكنية وشقق مزودة بالخدمات، بموقعه الإستراتيجي في منطقة الممزر، ديرة في قلب دبي، على بعد دقائق من مطار دبي الدولي.
ويتألف المجمع التجاري من مبنيين، أولهما سكني كامل التجهيزات والتأثيث مزود بأفضل خدمات الضيافة عالمية المستوى وتديره quot;موفينبيك للفنادق والمنتجعاتquot;، وهي إحدى العلامات الفندقية الدولية المرموقة. وسيتم تخصيص المبنى الثاني للمكاتب ومركز صحي يوفر أفضل خدمات الرعاية الطبية عالية الجودة والتميز.
نخيل توقع مذكرة تفاهم مع الارض
واليوم ايضا.. وقّعت نخيل مذكرة تفاهم مع شركة الارض القابضة،تشمل عدداً من المشاريع المشتركة بين الشركتين وذلك على هامش أعمال معرض سيتي سكيب العقاري.
بموجب المذكرة الموقعة بين الطرفين، ستقوم نخيل والارض القابضة بتطوير مشروعٍ مشترك في الووترفرونت، والذي تقوم بتطويره شركة نخيل على ساحل إمارة دبي.
سناسكو تعلن عن مشروعين جديدين
كشفت شركة سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري، المطور الرئيسي لمشروع مركز الشارقة للاستثمار، عن إطلاق مشروعين جديدين ضمن مشروعها العملاق مركز الشارقة للاستثمار، وهما أبراج الشروق السكنية، ومركز الخليج للأعمال الذي يقدم مساحات مكتبية مجهزة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة على اختلاف احتياجاتها، وذلكخلال فعاليات معرضسيتي سكيب دبي 2008.