أطلق بنك لندن والشرق الأوسط صندوق المباني الصناعية الخفيفة (LIBF)، وهو صندوق عقاري بريطاني إسلامي، يستثمر في الأصول العقارية المستدامة يستهدف المستثمرين الخليجيين.

الكويت: أعلن اليوم بنك لندن والشرق الأوسط (BLME)، وهو أكبر البنوك الإسلامية في أوروبا، ويضم من بين كبار مساهميه بنك بوبيان ومؤسسة التأمينات الاجتماعية وبيت الأوراق المالية وبنك الكويت الوطني، عن إطلاق صندوق المباني الصناعية الخفيفة (LIBF)، وهو صندوق عقاري بريطاني إسلامي، يستثمر في الأصول العقارية المستدامة، يستهدف المستثمرين في الكويت ودول الخليج.

يستثمر هذا الصندوق في مبان صناعية خفيفة منتقاة في أنحاء المملكة المتحدة. ويتراوح العائد النقدي المستهدف للصندوق ما بين 8 % إلى 10% سنوياً، بحيث تدفع التوزيعات للمستثمرين نقدياً وعلى أساس فصلي، بينما يصل معدل العائد الداخلي (IRR) المستهدف إلى 15% للصندوق، الذي سيمتد على خمس سنوات.

على أن يتراوح إغلاق الصندوق المستهدف ما بين 50 مليون جنيه إسترليني إلى 100 مليون جنيه إسترليني، ومن ثم يتم الاقتراض على هذه الأموال لإنشاء محفظة مكونة من أصول بقيمة 200 مليون جنيه إسترليني.

وقال مدير إدارة الأصول في بنك لندن والشرق الأوسط، ديريك وايست: quot;مع انتعاش الاقتصاد البريطاني، نتوقع زيادة عدد الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تعمل في نطاق أنشطة تجارية جديدة تتعلق بالعقارات الصناعيةquot;. وأضاف إن quot;التسعير في هذا القطاع يعدّ مشجعاً بفضل العوائد المرتفعة المتوافرة على عدد من أنواع الأصول العقارية الصناعية.

إضافة إلى ذلك، يعزز وجود شرائح مختلفة من المستأجرين، سواء حسب الصناعة أو الجغرافية، ومستوى الطلب القوي على الإشغال من آفاق نمو الإيجارات في المستقبل، التي من شأنها أن توفر تدفقات نقدية قوية وإيجابية للمستثمرين الخليجيين والعملاء من الشركات الخاصةquot;.

ويغطّي قطاع المباني الصناعية الخفيفة في المملكة المتحدة أملاكاً عقارية بقيمة ثلاثة مليارات جنيه إسترليني، تتمركز في ستة آلاف عقار صناعي تقريباً في بريطانيا. ولا تعتمد هذه الإنشاءات كثيراً على التكنولوجيا، كما وإنه لا تقدم بسرعة، ومصنوعة من الأسمنت، أو القرميد، أو الحديد الصلب، وتستخدم لمصلحة أنشطة التوزيع والتخزين، والتصنيع الخفيف، والتجميع.

وأوضح رئيس إدارة الأصول في بنك لندن والشرق الأوسط، نايجل دينيسون: إن quot;هذه فرصة مهمة للمؤسسات للإستثمار في نوع مختلف من الأصول العقارية في بريطانيا، وذلك في قطاع يوفر فرصًا وقيمة ممتازة. وجاء إطلاق هذا الصندوق نتيجة استراتيجتنا المستمرة في تطوير المنتجات المبتكرة التي تقدم للعملاء الأصول ذات الجودة، التي تجمع ما بين التنوع والعوائد المجزيةquot;.

ويعدّ صندوق المباني الصناعية الخفيفة (LIBF) جزءًا من صندوق بنك لندن والشرق الأوسط المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية المسمى SICAV-SIF الذي أنشئ في لوكسمبورغ، والصندوق متاح لكافة المستمرين في الكويت ودول الخليج.