دبي: كشفت quot;كلاتونزquot; (Cluttons)، إحدى الشركات المتخصصة في قطاع العقارات والتي تمتلك تواجد قوي في منطقة الشرق الأوسط منذ العام 1976، اليوم (الاثنين، 4 أكتوبر، 2010) عن إطلاقها مؤشر بلومبرغ الشرق الأوسط العقاري، الذي يوفر إحصاءات وبيانات كاملة ودقيقة لرصد اتجاهات وتغيرات السوق العقاري في إمارة دبي. ويأتي ذلك في أعقاب تحالف الشركة الاستراتيجي مع quot;بلومبرغquot;، البوابة الالكترونية الرائدة في توفير المعلومات والأخبار الاقتصادية والمالية. تأتي هذه الخطوة بالتزامن مع انطلاق فعاليات quot;سيتي سكيب دبي 2010quot;، أحد أهم المعارض المتخصصة في مجال التطوير والاستثمار العقاري في المنطقة، والذي تحرص quot;كلاتونزquot; على المشاركة فيه بانتظام. يوفر المؤشر، الفريد من نوعه في المنطقة، تقارير عقارية دقيقة ونتائج تحليلية حول حركة السوق العقاري وأسعار الوحدات العقارية من الفلل والشقق السكنية منذ العام 2006. وكخطوة أولى، تستند هذه المعلومات إلى نحو 1,000 من التداولات وصفقات المبيعات العقارية وأكثر من 10,000 عملية تقييم جرت خلال السنوات الأربع الماضية، ليتم تطويرها وتوسعتها على عدة مراحل مقبلة.

وقد تم جمع المعلومات الواردة في هذه المرجعية العقارية، عن طريق تحليل أبرز الوحدات السكنية في دبي، وتصنيفها ضمن الفئة العالية والمتوسطة والمنخفضة بحسب موقع ومواصفات هذه الوحدات. وتشمل وحدات الفئة العالية المشار إليها في المؤشر مواقع راقية مثل منطقة quot;برج خليفةquot; وquot;النخلة جميراquot;، بينما تندرج مشاريع مثل quot;أبراج بحيرة الجميراquot; ضمن الفئة المتوسطة وquot;ديسكفري جاردنزquot; وquot;انترناشيونال سيتيquot; ضمن الفئة المنخفضة. ويتوقع أن يمثل هذا المصدر منصة معلوماتية متكاملة تتيح فرصاً جديدة في قطاع العقارات، الأمر الذي يساعد المستخدمين على اتخاذ القرار المناسب لاستثمارهم في الوحدات السكنية وبطريقة مبسطة وموثوقة. وعلى الصعيد الاستراتيجي، تلتزم quot;كلاتونزquot; باعتماد أفضل الممارسات لضمان مساهمة المؤشر في تعزيز مصداقية القطاع العقاري ليعكس الوضع الحقيقي لحركة السوق، مما يسمح للمستثمرين بتحديد الوحدات التي سيتوجهون للاستثمار فيها بصريقة واضحة ودقيقة وسهلة.

وقال ستيفين مورغان، مدير quot;كلاتونزquot; في دولة الإمارات: quot;يسرنا الإعلان عن تحالفنا الاستراتيجي مع كبرى المنصات الالكترونية الرائدة في العالم لإطلاق هذه الأداة المعلوماتية الهامة التي تساهم في تعزيز شفافية السوق العقاري في دولة الإمارات. كما نطمح في المستقبل القريب إلى توسعة هذا المؤشر ليشمل أيضاً حركة العقارات في إمارة أبوظبي وجميع دول مجلس التعاون الخليجيquot;. وأضاف مورغان: quot;تتمثل الخاصية الأهم لهذا المؤشر في أنه يستند إلى عمليات التقييم والمبيعات التي تم تحقيقها خلال السنوات الأربع الماضية، حيث أنه يستثني المشاريع الجديدة التي عادةً ما تكون قيمتها مرتفعة، بما يساعد بالتالي على نقل الواقع الحقيقي لسوق العقارات في دبيquot;.

وأظهرت إحصاءات أخيرة قامت بها quot;كلاتونزquot; مؤخراً استمرار انخفاض أسعار الفلل والشقق السكنية في دبي. فخلال الربع الثالث من العام الجاري 2010، سجلت أسعار الفلل انخفاضاً بمعدل 4.3% مقارنة مع 4.7% خلال الربع الثاني من العام ذاته، كما انخفضت أسعار الشقق السكنية بمعدل 8.7% مقارنة مع 5.7% خلال الربع الثاني. أما فيما يتعلق بالإيجارات، فقد شهدت إيجارات الفلل انخفاضاً بمعدل 8.2% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة مع 11.8% خلال الربع الثاني من العام ذاته، في حين انخفضت إيجارات الشقق بمعدل 6.1% مقارنة مع 4.2% خلال الربع الثاني. وتشارك quot;كلاتونزquot; في معرض quot;سيتي سكيب دبي 2010quot;، الذي تستمر فعالياته حتى السابع من أكتوبر الجاري في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض. ويتاح لزوار جناح quot;كلاتونزquot; رقم 4E20 فرصة الحصول على عرض حي وشرح شامل ومفصل حول كيفية عمل المؤشر على شبكة الانترنت من قبل خبراء الشركة من المتخصصين في هذا القطاع.