الدمام: ينظم مركز التدريب في غرفة الشرقية بدءًا من الرابع من شباط (فبراير) المقبل ولمدة شهرين برنامج الدبلوم العقاري، وذلك للمرة الخامسة منذ إطلاقه في تشرين الأول (أكتوبر 2009) بمشاركة عدد من الخبراء العقاريين المحليين، وبالتعاون مع كبرى الأكاديميات المتخصصة فى الإدارة العقارية.

وقال أمين عام الغرفة عبد الرحمن بن عبدالله الوابل إن البرنامج يهدف إلى إيجاد كادر وطني محترف للعمل العقاري على أسس علمية من خلال اكتساب المشاركين المهارات والمعارف العلمية والتطبيقية اللازمة لممارسة المهنة تمهيدًا للتخصص الدقيق في صناعة العقار، باعتبارها صناعة ذات معايير وقواعد علمية ومهنية.

وأكد حرص غرفة الشرقية على عقد هذا البرنامج، نظراً إلى التوسع الملموس في حجم النشاط العقاري، والمنافسة الكبيرة فيه، ولحاجة سوق العمل إلى كوادر وطنية متخصصة في الشأن العقاري للمعاونة في وضع أساس علمي للصناعة العقارية بكل مجالاتها، بدلاً من اعتمادها لفترات طويلة على التقديرات الشخصية فقط، والتي كانت تختلف من شخص إلى آخر، كما أكد إعداد المادة العلمية من قبل خبراء ومهنيين متخصصين من معاهد دولية متخصصة.

ويناقش البرنامج محاور أساسية عدة في صناعة العقار، منها المحور التنظيمي، الذي يشمل على التصنيف المهني والوظيفي للعقار وبيئة العمل العقاري في القطاعين الخاص والعام في المملكة.

كما يستعرض المحور التسويقي تميز المنتجات العقارية عن غيرها من المنتجات باستخدام مواصفات الأرض واستعمالاتها وأهدافها التسويقية وارتباطها بالسعر، ويشمل البرنامج المحور القانوني، الذي يناقش التوصيف القانوني لكل من المنتجات العقارية، مثل العلاقة بين المالك والمستأجر وأنواع العقود والتبادلات التجارية والأخلاقيات المهنية والتبعات القانونية في العمل العقاري.

ويناقش المحور الفني مكونات المنتجات العقارية والتصنيف والاختلاف بين المنتجات والتطبيقات التسويقية لكل منها، فيما يستعرض المحور الاقتصادي الإجراءات المالية والمحاسبية والتمويل والإجارة. أما المحور القانوني فيركز على أشكال التعاقدات بنوعيها الإيجار والتمليك للعقارات ويرفع مهارات كتابة وإحكام هذه العقود.

كما ينمي مهارات المشاركين في إعداد دراسات الجدوى للمشروعات العقارية، التي لها من الأهمية بمكان في الإعداد الجيد للمشروعات العقارية وتأصيل الطرق العلمية التي توجّه المستثمرين نحو مشروعات بعينها دون الأخرى.

ويستهدف البرنامج موظفي الشركات والمكاتب العقارية وموظفي إدارات الممتلكات العقارية والائتمان في البنوك والشركات العامة والمحترفين من السماسرة الأفراد ووسطاء التأمين العقاري.

وتستمر الدراسة النظرية في البرنامج لمدة شهرين، يليها شهران للبحث التطبيقي، ثم ستة اشهر للاستشارات ومتابعة بشركات العميل. يذكر أن البرنامج سوف ينفذ في الفترة المسائية، كما إن الدراسة تتم باللغة العربية.