الكويت: قال تقرير عقاري متخصص إن تداولات العقارات التجارية في السوق المحلي شهدت ارتفاعا ملحوظًا بنسبة 113 % خلال الاشهر السبعة الاولى من العام الحالي بعدد 55 صفقة بلغت قيمتها 157.6 مليون دينار مقارنة بـ50 صفقة قيمتها 73.9 مليون دينار في الفترة المماثلة من العام الماضي.
واضاف التقرير الاسبوعي لشركة كولدويل بانكر العالمية - فرع الكويت - اليوم ان متوسط قيمة الصفقة ارتفع من 1.4 مليون دينار في العام الماضي الى 2.8 مليون دينار بنسبة 100 % خلال العامل الحالي، وتركزت معظم الصفقات في محافظات العاصمة وحولي والأحمدي، في حين شهدت محافظتا الفروانية ومبارك الكبير عددا محدودا من الصفقات.
وأرجع التقرير تلك الحركة التي باتت تشهدها السوق المحلية الى عدد من الاسباب، أبرزها الاسعار المغرية للعقارات التجارية، بعدما وصلت الى القاع، وهو الأمر الذي يؤكد ربحية المشتري على المدى المتوسط والبعيد، فضلاً عن محدودية الفرص الموجودة في السوق المحلي، اضافة الى تذبذب أوضاع سوق الكويت للأوراق المالية (البورصة).
وبيّن التقرير أن الاقبال على الشراء خلال الفترة الأخيرة اقتصر على المجمعات الصغيرة التي تتراوح كلفتها ما بين 3 و5 ملايين دينار، في حين شهدت السوق ارتفاعًا في نسب الأشغال في العقارات التجارية خارج العاصمة، والتي تراوحت ما بين 95 و100 %، خصوصا في المناطق التجارية التي تخدم المناطق السكنية البعيدة عن العاصمة.
وقال التقرير ان قطاع العقارات التجارية خارج العاصمة لا يعاني المشاكل التي تشهدها العاصمة، وان معدلات الإيجار فيه تتراوح بين 4.5 و5 دنانير للمتر، وتصل في بعض المواقع الى 6 و7 دنانير، وهو ما يوازي القيم الايجارية داخل العاصمة.
وذكر أن هناك عددا كبيرا من الأبراج التجارية في العاصمة معروضة للبيع حاليا بأسعار مغرية للشراء وأن حوالي 90 % من تلك الأبراج مرهونة لدى البنوك والمؤسسات المالية، متوقعًا أن تستمر حركة تراجع القيم الايجارية للمساحات المكتبية.
وتوقع التقرير أن تنتعش الحركة على شراء العقارات التجارية داخل العاصمة خلال الفترة المقبلة بفعل بداية العمل في المحفظة العقارية المليارية الأمر الذي سيساهم في مزيد من الارتفاع في مستوى التداول على القطاع.
التعليقات